Appartement 7 chambres, 150 m²

Francavilla Fontana, Brindes (province)

Salento

Dans le centre de Francavilla Fontana, nous proposons à la vente un bien immobilier au rez-de-chaussée d'environ 150 m² de surface commerciale, 130 m² utiles, actuellement utilisé comme cabinet professionnel.

La propriété dispose de quatre accès totaux : deux sur via San Lorenzo et deux autres sur via Confalonieri. Cette caractéristique rend le bien particulièrement fonctionnel, tant pour un usage résidentiel que pour des activités professionnelles, même avec des environnements organisés de manière semi-indépendante.

L'intérieur se compose de cinq grandes pièces voûtées et de trois salles de bains. Les pièces sont de bonnes dimensions, bien reliées les unes aux autres et présentent des éléments architecturaux typiques du centre, notamment des voûtes en pierre apparente, qui donnent du caractère aux espaces sans en limiter la fonctionnalité.

Le bien est en excellent état structurel et est déjà équipé d'un système de chauffage avec radiateurs. Il est également présent un système de climatisation avec trois splits pompe à chaleur, utilisables pour le refroidissement estival et comme support au chauffage.

La distribution intérieure actuelle permet de continuer à utiliser la propriété comme cabinet professionnel, bureau ou cabinet associant. En même temps, avec quelques travaux d'adaptation, le bien peut être transformé en un confortable appartement en centre-ville, avec des pièces spacieuses et une bonne séparation des espaces.

La présence de plusieurs entrées, des trois salles de bains et des cinq pièces permet différentes possibilités d'utilisation. La solution est indiquée pour ceux qui recherchent un bien en centre à destiner à habitation, à cabinet professionnel ou à un usage mixte maison-travail, après vérification technique et urbanistique.