Maison 3 chambres, 100 m²

Fasano, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Maison de ville de 3 chambres prête à emménager sur deux étages
Récemment construit, en excellent état
Terrasse sur le toit
Classe énergétique A1
Dans un bel emplacement dans le charmant Pezze di Greco
7 km des plages de Torre Canne
35 minutes de l'aéroport de Brindisi
60 minutes de l'aéroport de Bari



DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ


L'élégante maison de ville inondée de lumière a été construite en 2019, avec un total de 100 m2 d'espace au sol. Une entrée semi-indépendante mène au premier étage par l'escalier, tandis que le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur.

L'entrée du couloir mène au salon / salle à manger décloisonné, où la cuisine peut être séparée par une porte coulissante.

3 chambres - 2 grandes, 1 petite - et deux salles de douche ainsi que des placards et un débarras sont également situés au premier étage. Le sol est carrelé partout en grès en porcelaine de Grès de Villeroy et Boch. Deux longs balcons sur deux côtés offrent une double exposition. La maison fait face au nord, au sud et à l'est.

Depuis le deuxième étage, il y a une autre salle de douche, une salle technique et une grande terrasse, où vous pouvez voir la mer de Torre Canne!

Technique:

Sur le toit-terrasse, il y a des connexions pour le photovoltaïque et un jacuzzi.

La maison est équipée d'un système d'alarme, d'une porte de sécurité, d'un coffre-fort, d'un chauffage au sol et de la climatisation.



LA ZONE LOCALE

À quelques pas de la mer Adriatique, l'ancien village agricole Pezze di Greco est aujourd'hui une destination touristique populaire, immergée dans la campagne et entourée d'oliviers centenaires.

Il a une population de 6000 habitants et fait partie de la municipalité de Fasano.

Situé à 5 kilomètres de la ville de Fasano et à seulement 7 km de la mer et des plages autour de Torre Canne, Pezze di Greco est le hameau le plus peuplé de la municipalité de Brindisi situé au cœur de l'ancienne Terra di Bari.

Pezze a été créé au XIXe siècle, lorsque la famille Greco a décidé de réunir ses vastes possessions foncières sous une seule entité et depuis lors, le petit village a conservé son aspect rural et ses traditions de vie agricole.



QUE VOIR DANS LA ZONE

La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des zones d'intérêt telles que le Locorondondo, une ville médiévale avec un centre-ville rond. Locotondondo est célèbre pour son festival de musique en août et pour ses incroyables belles décorations de Noël; les grottes étonnantes d'un kilomètre de long de Castellana Grotte; le musée archéologique et les fouilles de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'Unesco: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); la vieille ville au bord de la mer et les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses sculptures anciennes en pierre; la célèbre ville baroque de Lecce qui s'appelle la Florence du sud.
Matera, autre site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la célèbre ville de Cliff, n'est pas située dans les Pouilles mais juste à travers les frontières de la Basilicate. Le trajet en voiture n'est qu'à environ 1 heure 20 minutes, et une visite fascinante vous attend.

Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frederic Ii construit au 12ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

S'y rendre
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, Ba et d'autres, tous deux facilement accessibles par l'autoroute; Bari au nord en 60 minutes environ et Brindisi en 35 minutes environ au sud. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Basé à Canale di Pirro, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. Festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage de l'italien dans les écoles de langues, dîner dans les nombreux pays et restaurants en bord de mer, et discothèques dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS
Comme les Pouilles sont une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (Pga 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano), équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur de cette maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. Dans votre propriété des Pouilles et également des installations de cuisine à l'extérieur est très pratique.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER EN PUGLIE
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et cela signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles. À notre avis, les investissements afficheront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue pour les Italiens du nord, les Pouilles étant devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir des propriétés bien entretenues pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
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