Maison 7 chambres, 169 m²

Fasano, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Trullo impressionnant de 8 cônes avec 7 chambres sur 169 m2 net
Actuellement subdivisé en 3 parties pour les locations
Facile à fabriquer comme maison principale de 5 chambres, avec annexe de 2 chambres
Parfait pour la retraite ou la maison de vacances
Excellent investissement pour les locations
Piscine hors sol peut être installée
Jardin mature 4000 m2 entourant le bâtiment
À pied du centre du village avec restaurants, bars et épiceries
15 minutes des plages de sable à Capitolo
40 min/55 min des aéroports de Brindisi / Bari


Désignation des marchandises

Il s'agit d'une importante propriété Trullo avec huit cônes et dix pièces sur une surface nette de 169 m2. Il se trouve à Selva di Fasano, le quartier résidentiel le plus exclusif des Pouilles. Le trullo est situé dans un terrain d'angle au milieu d'un jardin de 4000 m2, avec des pins matures l'ombrant pendant les chaudes journées d'été.
Le Trullo, d'une longueur de façade de 27 mètres, est actuellement subdivisé en trois unités autonomes de six chambres et utilisé pour les locations de vacances. La partie la plus impressionnante est l'unité arrière, qui a un cône de plafond de plus de cinq mètres de haut et de beaux sols carrelés. Les trois sous-parties pourraient être maintenues ou le plan d'étage réaménagé afin que les unités avant et arrière soient réunies à nouveau en une seule unité de cinq chambres. L'entrée serait de l'avant, avec des salles de réception doubles avec de hauts cônes de plafond impressionnants. Le logement comprendrait une cuisine, cinq chambres, deux suites et une salle de bain supplémentaire. La recommandation est de convertir la cuisine avant en la cinquième chambre afin que le trullo ait sept chambres.
L'unité à gauche du bâtiment pourrait rester autonome et être une unité de deux chambres, parfaite pour visiter la famille ou les invités ou utilisée comme unité littérature.
Le jardin est assez grand pour offrir de l'intimité à l'une ou l'autre des unités et également à trois unités si c'est le cas.
Sur le côté arrière de l'unité à gauche se trouve un escalier, qui mène au toit avec plusieurs terrasses
Le trullo bénéficierait d'une rénovation et d'une modernisation aux normes modernes. L'exposition de la pierre d'origine des cônes au plafond créerait des caractéristiques uniques. Les salles de bains et la cuisine doivent être rénovées, de nouvelles portes et fenêtres doivent être installées et un système de chauffage et de refroidissement à installer. Casa Les Pouilles offrent des services professionnels de gestion de projet en interne et supervisent les travaux de construction du début à la fin.
Le jardin pourrait être aménagé, par exemple, en plantant des arbres fruitiers et en ajoutant des haies sur deux côtés de la propriété, donnant intimité
Technique:
Le Trullo est relié à l'eau et à l'électricité principales.
Il a un ancien type de fosse septique, qui doit être renouvelé pour un système de type Imhoff moderne.
Les installations de télévision et WI-Fi auraient une excellente réception.
Une piscine dans le sol n'est pas autorisée dans cette zone.
Cependant, il est possible d'installer une piscine au-dessus du terrain, et de nos jours, il existe de nombreux types avec d'excellentes conceptions. Les bains spa chauffés sont également un bon investissement si la planification des vacances le permet. Selva di Fasano a été développée dans les années 1960 et est devenue la Capri des Pouilles. Ici, vous pouvez trouver de belles propriétés de manoir mélangées à des trulli traditionnels, des villas modernes de toutes tailles et des appartements. La zone est au-dessus de la ville de Fasano, et l'altitude est d'environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il y a un microclimat attrayant, et la température est d'environ quatre degrés plus fraîche que le niveau de la mer. La haute altitude et les collines renforcent les brises, donnant un agréable micro-climat pendant l'été chaud. La principale zone forestière est protégée par des règlements d'urbanisme stricts.
Pour cette raison, les résidents de la ville ont des maisons d'été à Selva. De plus, de nombreuses propriétés appartiennent à des Italiens du Nord qui viennent pendant la saison des fêtes. Selva dispose d'un centre de village avec des épiceries, des restaurants, des cafés et des bars, une pharmacie, des bouchers, des coiffeurs, un club de tennis, un bureau de poste et la célèbre église Trullo. À Selva et à moins de 10 minutes en voiture, vous avez quatre hôtels et 15 restaurants, dont certains ouverts en hiver. Chaque été, il y a de nombreux événements, y compris la messe ouverte célébrant San Donato chaque année au début du mois d'août, tenue dans l'un des ravins, où il s'agissait d'un monastère au 18ème siècle, et en même temps d'un marché de rue. La population en été est d'environ 5 000 habitants et en hiver d'environ 500 habitants. Selva offre une vue panoramique sur la mer Adriatique sur les côtés est et ouest et une vue panoramique sur la belle vallée du Canale di Pirro, faisant partie de la célèbre vallée de Dítria. Depuis le sommet, vous pouvez voir Alberobello, Locorotondo et San Marco.

Emplacement:
Une courte distance de 900 mètres du petit centre de Selva di Fasano pour les épiceries, cafés / bars et restaurants.
La ville principale de Fasano, avec 20 000 habitants, dispose d'un excellent approvisionnement pour tous les besoins de shopping, et vous y trouverez des pharmacies, des banques, des cafés et des bars. Une demi-douzaine de bouchers, de poissonniers et plus de 15 petits magasins de fruits et légumes, y compris de mini marchés dans de nombreux coins.
La distance des plages les plus proches est d'environ 15 km (15 minutes) en descente vers Capitolo, avec ses nombreux clubs de plage célèbres sur les plages de sable, ou Savelletri, un charmant village de pêcheurs. Ici, il est agréable de faire une promenade avant le dîner le long du rivage, de prendre un verre dans un bar en terrasse et de dîner dans l'un des 10 restaurants servant des fruits de mer frais, du poisson et des légumes.

La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des zones d'intérêt telles que le Locorondondo, une ville médiévale avec un centre-ville rond. Locotondondo est célèbre pour son festival de musique en août et pour ses incroyables belles décorations de Noël; les grottes étonnantes d'un kilomètre de long de Castellana Grotte; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'Unesco: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); la vieille ville au bord de la mer et les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses sculptures anciennes en pierre; la célèbre ville baroque de Lecce qui s'appelle la Florence du sud.
Matera, autre site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la célèbre ville de Cliff, n'est pas située dans les Pouilles mais juste à travers les frontières de la Basilicate. Le trajet en voiture n'est qu'à environ 1 heure 20 minutes, et une visite fascinante vous attend.

En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, Ba et d'autres, tous deux facilement accessibles par l'autoroute; Bari au nord en environ 55 minutes et Brindisi en environ 40 minutes au sud. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.
Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frederic Ii construit au 12ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

Mode de vie et culture :
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Basé à Canale di Pirro, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. Festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage de l'italien dans les écoles de langues, dîner dans les nombreux pays et restaurants en bord de mer, et discothèques dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (Pga 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano), équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

La météo:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur de cette maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. Dans votre propriété des Pouilles et également des installations de cuisine à l'extérieur est très pratique.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes!

Pourquoi acheter dans les Pouilles?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles. À notre avis, les investissements afficheront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue pour les Italiens du nord, les Pouilles étant devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

Pourquoi acheter à Casa Les Pouilles ?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers européens et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour assurer des propriétés bien entretenues pour la croissance de la valeur de la propriété.
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Nous avons hâte de vous entendre bientôt!