Maison 4 chambres, 180 m²

Fasano, Brindes (province)

Vallée d'Itria

HAUTE QUALITÉ DE 4 chambres ACCOMMODATION
PISCINE et jardin clos 500 m
Entrée fermée ÉLEGANTe de la rue calme
Dans PRESTIGIEUX SELVA
Appartement indépendant de 2 chambres
Parfait comme maison de retraite ou LOCAUX HOLIDAIRES
JARDIN avec plantes vertes DÉCORATIVES
1 km du CENTRE DE VILLAGE DE SELVA
15 min de POPULAR SAVELLETRI par la MER ADRIATIQUE
45/55 min des aéroports internationaux de Brindisi/Bari


Description de la propriété

INTRODUCTION
Une élégante propriété de 4 chambres de 180 m2 avec piscine dans la prestigieuse et recherchée Selva di Fasano - le quartier résidentiel le plus cher des Pouilles.
Une entrée fermée élégante avec portail séparé pour les voitures vous emmène à quelques pas d'une véranda orientée à l'ouest, donnant sur le jardin immaculé de l'avant et une vue sur la rue. C'est un quartier plus calme avec un trafic très limité car utilisé uniquement par les résidents locaux.
Le logement sous-terrain est sur deux étages avec un escalier communicant. Au rez-de-chaussée supérieur se trouve un salon spacieux avec cheminée et poêle à granulés, relié à une cuisine moderne, avec buanderie séparée. A l'arrière se trouve la chambre principale, avec un dressing, une salle de bain moderne et la deuxième chambre. Au rez-de-chaussée inférieur avec son entrée séparée via une véranda donnant sur la piscine se trouve un salon spacieux, avec cuisine ouverte et 2 chambres avec une salle de bain. Il y a aussi un garage et un grand débarras. Cette unité séparée est bien adaptée pour visiter la famille et les amis ou pourrait être utilisée pour des locations de vacances. Il y a une porte vers l'escalier sur le palier supérieur, donc ici, les unités pourraient être séparées. Toutes les portes et les cadres sont en bois de cerise de haute qualité, les fenêtres et les meubles de haute qualité sont de la plus haute qualité et c'est une propriété où vous pouvez emménager immédiatement. Le jardin est dans un état impeccable avec une belle piscine et une terrasse ensoleillée.
Le bâtiment est comme la plupart des bâtiments de Selva, jumelés mais à peine visibles, avec un égal
moitié de qualité, détenue par le frère du propriétaire actuel. Technique:
La propriété est reliée au réseau électrique et à l'eau.
Il y a un panneau solaire produisant de l'eau chaude, soutenu par des chaudières électriques.
Le chauffage central se fait soit par le soi-disant termo camino (brûlure de bois), soit par l'utilisation du gaz. Dans le salon, il y a aussi un poêle à granulés séparé, un moyen moderne et rentable de chauffer l'étage supérieur.
L'emplacement est excellent comme dans l'un des meilleurs quartiers de Selva à distance de marche - 1 km - du petit centre du village. Ici, vous trouverez des épiceries, des bouchers, une pharmacie, des coiffeurs, un bar / cafés, des restaurants, le club de tennis, le centre d'activités communautaires et l'impressionnante église trullo. Bien que toutes les commodités ne soient pas ouvertes toute l'année, les épiceries sont ouvertes sept jours sur sept. Selva di Fasano est le quartier résidentiel le plus prestigieux des Pouilles et est réputé pour ses nombreux bâtiments fantastiques et ses vues imprenables sur la vallée et la mer à 400 m d'altitude. la population hivernale est d'environ 400 et en été plus de 5.000. La haute altitude donne à Selva son propre micro climat, ce qui signifie des températures plus confortables en été avec des brises fraîches.
Selva qui signifie que les bois se trouvent dans une zone forestière protégée et offre une vue imprenable sur la mer Adriatique et la belle vallée du Canale di Pirro. Le village a plusieurs activités musicales pendant l'été pour tous les âges. Il y a des promenades dans la nature le long des ravins naturels, des pistes de jogging et de belles promenades le long de la belle route panoramique avec ses merveilleuses vues sur la mer à 400 m d'altitude. Pour la ville de Fasano, il est à 10 minutes en voiture en bus ou en voiture et vous trouverez ici tout dans les besoins de shopping, y compris plusieurs banques et restaurants. Un trajet en voiture de 10 minutes vous emmène à Quinto Colore, une belle galerie marchande avec un supermarché amical et doté d'un personnel. Les plages et les clubs de plage les plus proches se trouvent dans le joli village de pêcheurs de Savelletri (20 minutes) et le parcours de golf PGA Tour Challenge San Domenico et un autre parcours de golf se trouvent à 10 minutes supplémentaires. Il faut environ 45-55 minutes pour rejoindre l'un des aéroports internationaux de Bari et Brindisi et l'aéroport de Bari a une liaison ferroviaire avec la gare de Fasano (temps de trajet approximatif 80 minutes). Tout cela rend la propriété extrêmement bien située et peut être appréciée comme la maison de vacances parfaite ainsi qu'une maison de retraite.

EMPLACEMENT:
À distance de marche du petit centre de Selva di Fasano pour les épiceries, cafés et restaurants.
La ville principale de Fasano, avec 40 000 habitants, dispose d'un excellent approvisionnement pour tous les besoins de shopping et vous trouverez ici des pharmacies, des banques, des cafés, des bars et Il y a une demi-douzaine de bouchers, de poissonniers et plus de 15 petits magasins de fruits et légumes, y compris des mini marchés dans de nombreux coins.
La distance aux plages les plus proches est d'environ 19 km en descente vers Capitolo avec ses nombreux clubs de plage célèbres sur les plages de sable ou Savelletri, un charmant village de pêcheurs. Ici, il est agréable de faire une promenade avant le dîner le long du rivage, de prendre un verre dans un bar en terrasses en bord de mer et de dîner dans l'un des 10 restaurants servant des fruits de mer frais, du poisson et des légumes. La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des zones d'intérêt telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine le long de la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; la célèbre ville baroque de Lecce qui s'appelle la Florence du sud.

En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles en une heure; Bari au nord en environ 55 minutes et Brindisi en environ 45 minutes au sud. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.
Bari étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants' offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et faunique et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Basé à Canale di Pirro, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite surf natation et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano) l'équitation, la randonnée et les excursions à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur est très pratique.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider dans la location de votre propriété et l'enregistrement de vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.
Consultez également notre site Web www.casapuglia.
Nous avons hâte de vous entendre bientôt!



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Selva Di Fasano, Brindisi, Pouilles, Italie