Ferme 5 chambres, 700 m²

Cisternino, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Situé dans la commune de Cisternino, à seulement 5 kilomètres de son célèbre centre historique, considéré comme l'un des plus beaux villages d'Italie, ce magnifique mas en pierre a été construit au début des années 1900.
Le mas se trouve au pied du magnifique village de Figazzano et, bien qu'il soit situé dans un contexte urbanisé, il conserve toutes les caractéristiques d'une structure rurale. En effet, d'un côté de la propriété, nous avons le village, tandis que le reste du mas est entouré de terrain privé caractérisé par des terrasses, des oliviers et de majestueux chênes ; vers la vallée, le terrain confine à la célèbre canalisation de l'aqueduc, un itinéraire cycliste et de randonnée de 500 km qui suit le tracé de deux conduites historiques de l'aqueduc partant de Caposele (AV) et aboutissant à Santa Maria di Leuca (LE). Il s'agit d'un itinéraire en breche navigable à vélo ou à pied, unique en son genre, qui traverse trois régions du Sud (Campanie, Basilicate et Pouilles), très réputé sur le plan touristique et fréquenté par les sportifs et les amoureux de la nature, traversant des zones de la Valle d'Itria qu'il serait impossible de voir en voiture, en plus du canal, une magnifique forêt de chênes et de maquis méditerranéen, puis la splendeur de la Valle D’Itria.
Grâce à sa position élevée, on bénéficie d'une magnifique vue sur la Valle d’Itria et sur la partie historique de la magnifique ville de Locorotondo, qui se trouve à seulement 4 km de la Propriété.
La Propriété est divisée en quatre blocs, le premier et le plus grand étant celui composé du mas qui se développe sur trois niveaux plus la terrasse. Le premier niveau se trouve au sous-sol, bien que la partie enterrée ne soit enterrée que sur deux côtés, les deux autres côtés étant totalement ouverts grâce à la configuration du terrain. Actuellement, cette portion du mas est utilisée comme dépôt et est à l'état brut ; Le rez-de-chaussée est caractérisé par trois entrées, en entrant par la porte de garage, celle par laquelle la calèche entrait autrefois, nous trouvons une grande salle avec des voûtes en étoile, d'où l'on accède à droite à un autre grand salon avec de magnifiques voûtes en étoile ; la porte en face donne accès à un espace de construction plus récent divisé en un vaste dégagement, une salle de bain et un grand espace de stockage, du dégagement on accède également à une magnifique petite terrasse, le sol de couverture du sous-sol, d'où l'on peut admirer une magnifique vue sur Locorotondo ; de la porte à gauche du grand salon d'entrée, nous entrons dans un petit salon où trône une imposante cheminée et d'ici nous avons à droite la cuisine qui donne accès aux escaliers menant au premier étage et à droite une pièce avec des voûtes en étoile.
De la grande salle d'entrée, de la cuisine ou directement de l'esplanade extérieure, on peut accéder aux escaliers qui mènent au premier étage. En montant les escaliers à mi-course, on trouve deux grands espaces qui étaient autrefois utilisés comme dépôt ; en montant encore les escaliers, on arrive à l'étage connu sous le nom d'étage noble, où vivaient les propriétaires, immédiatement à droite on accède à la grande salle de réception, caractérisée par un fascinant plafond à la façon d'une voiture, au centre duquel se trouve un magnifique rosace, un fascinant sol en anciennes carreaux décorés à la main et parfaitement conservés et l'accès au balcon donnant sur la propriété et la vallée. De la salle, en traversant les magnifiques portes en bois d'époque avec des vitres bleues, on accède aux deux chambres principales et à un dégagement d'où l'on accède à la salle de bain. En traversant la porte à gauche des escaliers, on accède à la zone « living » du premier étage où l'on trouve un grand espace avec cheminée et une chambre.
De la pièce avec cheminée, on accède ensuite à l'escalier qui mène à la terrasse, une fois sur place, le panorama devient émouvant, la sensation est d'être à l'intérieur d'une carte postale, toute la Valle D’Itria à votre disposition.
La propriété comprend également un terrain d'environ 7000 m² où se trouve un espace avec le four à pain, les anciennes écuries qui pourraient devenir une dépendance avec jardin privé, une autre petite lamia et une vaste et grande cour pavée en pierre donnant sur la vallée.
La structure est très lumineuse, chaque pièce a au moins une fenêtre, elle est desservie par l'aqueduc. Elle ne nécessite pas de rénovations importantes, à l'exception des écuries et du sous-sol.
Elle est facilement accessible par une route goudronnée, tandis que depuis la canalisation de l'aqueduc, il est possible de traverser toute la Valle D’Itria à pied ou à vélo sans le danger des voitures et en profitant pleinement de la paix de la campagne des Pouilles.
Il est facile de rejoindre : Cisternino à seulement 5 km, Locorotondo 4 km, Martina Franca 6 km, Ostuni 18 km, Ceglie Messapica et 19 km, Alberobello 13 km qui, avec ses Trulli, est l'un des 53 sites italiens inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, les célèbres plages de Savelletri 20 km, Monopoli 25 km, la mer Adriatique 16 km, 80 km de l'aéroport de Bari et seulement 60 km de l'aéroport de Brindisi.
Cisternino, avec une densité de population inférieure à 20 000 habitants, permet aux retraités étrangers qui décident de s'y installer de bénéficier des avantages fiscaux du Flat Tax à 7 %.