Résidence , 2000 m²

Cisternino, Brindes (province)

Vallée d'Itria

À deux pas du cœur de Cisternino, l'un des plus beaux villages d'Italie, nous proposons à la vente un vaste ensemble immobilier au potentiel exceptionnel. Actuellement enregistré comme usine, le bien se prête idéalement à une reconversion en complexe touristique haut de gamme, maison de retraite ou établissement d'hébergement polyvalent.

État du projet : Un projet de rénovation a déjà été approuvé. Le dépôt d'un nouveau dossier offre de solides garanties de faisabilité, avec l'avantage considérable de pouvoir personnaliser et adapter les espaces aux besoins spécifiques de l'acquéreur.

Composition du complexe (3 bâtiments) : Le bien s'étend sur une généreuse surface habitable, divisée en trois volumes principaux nécessitant une rénovation :

BÂTIMENT A (Réception/Chambres) : Sous-sol : Grands espaces de rangement. Mezzanine : 11 chambres avec 11 salles de bains privatives. 1er étage : 9 chambres avec 9 salles de bains privatives. 2e étage : 3 chambres avec 3 salles de bains privatives.

BÂTIMENT B (Appartements/Suites) : Rez-de-chaussée : 4 appartements comprenant un séjour/salle à manger, une chambre et une salle de bains. Premier étage : 4 appartements supplémentaires (séjour/salle à manger, chambre et salle de bains).

BÂTIMENT C (Services et Hôtellerie) : Sous-sol : Local technique et espaces de rangement. Rez-de-chaussée : Cœur de la zone de services, avec hall d’entrée, restaurant, cuisine professionnelle, espace administratif, vestiaires et sanitaires.

Premier étage : Chambres et salles de bains supplémentaires.

Espaces extérieurs et équipements supplémentaires

Le projet comprend un espace détente avec piscine, intégré au paysage typique de la vallée d’Itria.

Cette propriété est idéale pour le secteur du tourisme/hôtellerie et le secteur médico-social en pleine expansion, grâce à sa proximité avec le centre de Cisternino, qui garantit visibilité et accessibilité.