250 000 €
Ferme 3 chambres, 200 m² Cisternino, Brindes (province) Vallée d'Itria
Caractéristiques
Descriptif
Dans une position dominante et panoramique, avec une vue imprenable sur la Vallée d’Itria et le village de Cisternino, se trouve cet attachant complexe rural historique, immergé dans un contexte naturel de grande suggestion.
La propriété se situe dans l’agro d’Ostuni et est composée d’une ancienne mas avec trulli, une cour centrale sur laquelle s’ouvrent trois lamie de différentes tailles et hauteurs, ainsi qu’un four à bois traditionnel. Le tout est entouré d’un terrain d’un peu plus d’un hectare, qui garantit l’intimité et la continuité visuelle avec le paysage environnant.
Bâtiments et Espaces Intérieurs
Le corps principal conserve intacte l’authenticité de l’architecture rurale des Pouilles. Les espaces intérieurs comprennent :
Six grandes pièces principales
Deux pièces de dimensions plus intimes
Les espaces sont rehaussés par une raffinée séquence de voûtes en berceau, voûtes à ciel de berceau et voûtes coniques classiques, qui donnent du caractère et de la suggestion à chaque pièce.
L’accès depuis la zone des trulli mène à une cuisine à l’impact scénographique, caractérisée par des voûtes en berceau élégantes. Un escalier en maçonnerie accompagne au niveau supérieur, où un grand palier avec voûtes en berceau distribue d’autres pièces, maintenant la cohérence stylistique et l’harmonie architecturale.
Espaces Extérieurs
À l’extérieur, une vaste place sert de pivot de la propriété, entourée de lamie historiques autrefois utilisées comme écuries et entrepôts, aujourd’hui riches de potentiel. La présence d’un ancien puits et du four à bois contribue à créer une atmosphère authentique et intemporelle.
De là, le regard s’ouvre sur le paysage vallonné de la Vallée d’Itria, avec des vues panoramiques d’une rare beauté qui valorisent davantage l’ensemble du complexe.
Potentiel de Construction
Outre la rénovation de l’ensemble du patrimoine immobilier existant, la propriété offre une opportunité de développement intéressante :
il est en effet possible, par le biais d’une division du terrain, de réaliser une villa de construction neuve d’environ 95 m², complète d’une pergola, d’une piscine et d’une zone solarium, s’intégrant harmonieusement dans le contexte rural.
Équipements
Puits artésien
Deux grandes citernes pour la collecte d’eau
Contexte panoramique et réservé
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Terrain
- 1,2 ha
- Classe énergie
- Référence
- 3948vpiad
Distance de:
- Aéroports
44.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
71.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
176.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
197.0 km - Crotone CRV - S.Anna
- Sortie d’autoroute
- 34.0 km - Autostrada Adriatica
- Hôpital
- 9.1 km - Presidio Ospedaliero Valle d'Itria
- Côte
- 9.6 km
- Station de ski
- 143.8 km
Autour de ce bien
- Magasins
890 m - Grand magasin
920 m - Supermarché - Despar Supermercati Olive
930 m - Boulangerie - La bontà del fornetto
930 m - Fromagerie - Zaccaria
- Manger à l’extérieur
850 m - Restaurant - Happy Point
920 m - Bar - Desirè
990 m - Café - Mokadoro
1.2 km - Pub - Pharmacy Bar
- Activités sportives
930 m - Centre sportif
1.0 km - Salle de gym - Olimpo
4.9 km - Centre équestre - Red Water Ranch
14.5 km - Club de golf - San Domenico Golf
- Écoles
1.0 km - École - Scuola Primaria
27.8 km - Université - Chimica e scienze ambientali
33.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle muse - scuola di danza
- Pharmacie
- 980 m - Pharmacie
- Vétérinaire
- 9.8 km - Vétérinaire - Ufficio Igiene e Veterinario
Informations sur Cisternino
- Altitude
- 393 m d’altitude
- Superficie
- 54.17 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 11252
Contacter l’agence
Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi
+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930
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