Hameau 7 chambres, 346 m²

Cisternino, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Nous sommes heureux de vous présenter cet extraordinaire complexe immobilier, un authentique bijou situé dans un contexte de beauté naturelle incomparable. Situé, à quelques kilomètres de Cisternino, sur un terrain d'environ un hectare et demi, ce complexe incarne l'excellence de l'accueil, en harmonisant de belles structures architecturales traditionnelles avec des technologies modernes et des choix de design raffinés. La propriété comprend cinq maisons, composées de trulli (constructions du XIXe siècle) et de lamia indépendantes, entièrement rénovées, avec l'ensemble de la propriété, en novembre 2023 avec une attention attentive aux détails et à l'esthétique. Chacune de ces maisons est meublée avec des meubles de haute qualité, avec une attention particulière à la qualité et à l'élégance, garantissant des environnements raffinés et fonctionnels. Les résidences comprennent un manoir de plus de 80 mètres carrés avec deux chambres, deux cuisines et deux salles de bains; une deuxième maison principale d'environ 60 mètres carrés avec deux chambres, cuisine, salon et deux salles de bains; et trois autres maisons spacieuses de deux pièces, chacune avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. En plus des maisons, la propriété offre un espace de stockage utilisé comme cave pour le traitement du vin, entièrement équipé avec tous les outils nécessaires et un grand entrepôt de 85 mètres carrés. Les espaces extérieurs sont spacieux et bien entretenus, comprenant des vérandas, des porches évocateurs et une grande zone pavée. Un point focal de cette propriété est représenté par le spectaculaire pool d'infinité, une piscine salée à débordement cachée avec un éclairage nocturne à couper le souffle, immergée dans une vue qui offre une vue enchanteresse sur la vallée et l'agrumes environnant. Cette piscine est équipée d'un système de chauffage de pointe et utilise de l'eau salée. Le terrain environnant s'étend sur plus de 1,5 hectares, avec un vignoble articulé, une oliveraie composée de 65 arbres adultes et 20 jeunes, un verger avec amandiers, noix, figuiers et une verger qui compte 100 arbres, dont 30 adultes. La propriété se caractérise par un design paysager soigné, avec des parcelles de pelouse et de plantes méditerranéennes, le tout éclairé de manière suggestive. La propriété est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur à eau et split chaud-froid, fenêtres en bois de noyer et double vitrage, sols chianche et terre cuite sicilienne, et un ancien four à bois qui ajoute une touche traditionnelle. Les aspects techniques et énergétiques ne manquent pas: la propriété dispose également d'un système photovoltaïque de 6 Kw avec batterie d'accumulation de 11,5 Kw et panneaux solaires pour l'eau chaude. L'internet haut débit est garanti via Starlink et TIM. Cette propriété représente un véritable bijou, en parfait état d'isolation acoustique et lumineuse, offrant la possibilité de profiter des paysages naturels enchanteurs de la vallée d'Itria. Idéal pour un investissement dans le secteur d'hébergement touristique de haut niveau, avec des revenus significatifs. Le mobilier est inclus et la disponibilité est immédiate. Pour plus de détails ou pour réserver une visite, veuillez contacter Pregio Immobiliare ou vous rendre à nos bureaux sur la Piazza Milite Inconnue, 1, à Monopoli. La propriété dispose également de détails supplémentaires tels qu'un puits artésien, deux réservoirs d'eau, un système d'irrigation et deux fosses Imhoff, une bouteille enterrée de 1000 litres, confirmant son intégralité et sa fonctionnalité. Classe énergétique: B