Maison 2 chambres, 150 m²

Cisternino, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Propriété Trullo de 150 m2 à développer
4000 m2 beau terrain en terrasse
Emplacement privilégié dans la ville de Cisternino
Vues imprenables sur la Valle d'itria
Marcher vers les magasins et les restaurants
Une opportunité d'investissement incroyable
Eau et électricité
10 km Locorotondo
90 Km Bari
Aéroport de Brindisi à 60 km


Description de la propriété

Une fantastique opportunité de développement dans la belle ville de Cisternino, au cœur de la Valle d'itria.
Cette propriété est située dans un endroit privilégié sur les murs de la ville et bénéficie des vues les plus imprenables sur la vallée de l'Itria.
La propriété est répartie sur deux niveaux. L'entrée est au niveau de la rue avec des marches menant à la première terrasse. A droite se trouve le trullo avec deux cônes abritant deux grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds et des anciens sols en pierre d'origine. Sur la gauche se trouve un bel immeuble d'une pièce avec plafond voûté et cheminée à foyer ouvert. Les vues de chaque pièce sont spectaculaires.
Sur la terrasse inférieure, vous trouverez de belles cours et 2 pièces anciennes spectaculaires construites dans la roche. Celles-ci étaient auparavant utilisées pour les animaux ainsi que pour la production et le stockage du vin et de l'huile. Il y a aussi un petit trullo à ce niveau.
Le terrain magnifiquement mitoyen de 4000 m2 a une sensation vraiment magique, une oasis paisible sur les murs de la ville animée.
Cette fabuleuse propriété trullo a tout, espace, position, vue et terrain.
Il serait parfait de se développer en tant que propriété commerciale, qu'il s'agisse d'un restaurant, d'un bar ou d'une location de vacances, tout aussi fabuleux qu'une maison privée !LOCATION
Le trullo est situé dans la célèbre vallée de DÍtria avec ses belles collines vallonnées et son paysage avec de nombreux bâtiments trulli historiques. Il est situé à Cisternino, un véritable joyau avec de petites rues pavées, de nombreux beaux restaurants et magasins. Locorotondo, célèbre pour sa vieille ville historique ronde, est facilement accessible, à seulement 10 km. Ostuni est à 15 km. Ces trois villes sont parmi les plus connues des Pouilles.
À la ville historique de Fasano (40 000 habitants), elle est à 15 minutes en voiture et toutes les villes offrent les meilleurs cafés, bars et restaurants ainsi que la célèbre vallée d'Itria et les maisons trulli de renommée mondiale dans un cadre magnifique. Le trajet vers les plages de la côte adriatique est à 20 minutes avec Torre Canne et Savelletri, un petit village de pêcheurs agréable.
La côte de Savelletri compte très peu de maisons, des plages rocheuses naturelles avec des étendues de plages de sable. Chez Forcatella, il y a quelques petits restaurants informels pour des plats de la mer simples mais délicieux.
La gare est située au sud de l'autoroute à 11 km. Vous pouvez par exemple prendre le train de l'aéroport de Bari à la gare de Cisternino et un taxi préréservé vous emmènerait ou vos géostes à la propriété en 15 minutes). QUOI DE PLUS À VOIR DANS LA ZONE
La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des zones d'intérêt telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine le long de la côte adriatique; les maisons Trullo d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; la célèbre ville baroque de Lecce qui s'appelle la Florence du sud.
En avion, vous avez le choix entre deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et autres, Bari au nord (90 km, environ 65 minutes) et Brindisi au sud (58 km - environ 50 minutes). Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES
BARI étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants' offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et sauvage et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

STYLE DE VIE ET CULTURE
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Basé à Laureto, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite surf natation et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano) l'équitation, la randonnée et les excursions à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.
LE VÉHICULE
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur est très pratique.
La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, la ligne de coût est protégée et les gens ne sont pas en faveur de développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix sont appelés à augmenter

POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
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