Villa 4 chambres, 200 m²

Cisternino, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Grande maison de campagne traditionnelle de 9 pièces avec trullo
Pour faire 4-6 chambres à coucher pour des locations ou un usage privé
Vues sur Cisternino à proximité
Jardin attrayant et terrain d'un hectare
Emplacement privilégié dans la vallée d'Itria
Plans de projet préparés
Gestion de projet disponible
5 min de Cisternino et toutes les commodités
30 min de la mer Adriatique et des plages
45/75 min de l'aéroport de Brindisi / Bari


Description de la propriété

Dans la campagne avec vue sur Cisternino se trouve cette belle propriété dans la vallée d'Itria.
L'entrée fermée mène à 75 mètres du bâtiment.
Le bâtiment spacieux se compose de la maison principale avec un trullo séparé et un terrain sur un hectare.
Le logement de neuf pièces comprend 2-3 pièces de réception, deux chambres, deux salles de bains, une grande cuisine avec un beau débarras ancien (à devenir chambre 3), un garage / débarras / taverne (chambre 4) et à l'étage une pièce supplémentaire (chambre potentielle 5). Le bâtiment a besoin d'être mis à jour et modernisé, y compris l'installation d'une nouvelle cuisine et d'un nouveau système de chauffage. Une piscine pourrait être installée. Le trullo pourrait être développé comme une unité de chambre indépendante avec une cour. Et être agrandi de 25 m2. Des plans de projet ont été préparés et le rendu est affiché dans la galerie de photos; Casa Les Pouilles offrent une gestion de projet et une assistance dans la planification des applications et supervisent les travaux de construction du début à la fin.
La terrasse principale surplombe le terrain, descend doucement au milieu et s'élève à nouveau avec quelques arbres décoratifs. Le terrain pourrait être cultivé avec plus d'arbres, de vignes ou de légumes.
La terrasse sur le toit offre un panorama sur Cisternino.
Le bâtiment principal est jumelé (une famille non résidente de Tarente possède l'autre partie mineure), mais les propriétés ne sont pas négligées, et ont toutes deux une intimité et se sentent indépendantes.

EMPLACEMENT
La propriété est située dans la célèbre vallée d'Itria avec ses belles collines et son paysage avec de nombreux bâtiments trulli historiques. La distance à la ville la plus proche de Cisternino est inférieure à cinq km. Cisternino est un véritable joyau avec de minuscules rues pavées et de nombreux restaurants et magasins raffinés. À Locorotondo, célèbre pour sa vieille ville historique ronde, il fait 8 km. Ostuni - la célèbre "ville blanche", est à 30 minutes, et les villes mentionnées sont parmi les plus connues des Pouilles.
Le trajet vers les plages de la côte adriatique est à 30 minutes avec Torre Canne, Rosa Marina et Savelletri, un petit village de pêcheurs agréable.
La côte de Savelletri compte très peu de maisons et de plages rocheuses naturelles avec des étendues de plages de sable; à Forcatella, il y a quelques petits restaurants informels pour des plats de fruits de mer simples mais délicieux. La route continue jusqu'à Torre Cane, également célèbre village balnéaire.


QUE VOIR DE PLUS DANS LA ZONE
La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des zones d'intérêt telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; la célèbre ville baroque de Lecce qui s'appelle la Florence du sud.

S'y rendre
En avion, deux aéroports internationaux sont choisis, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et autres, Brindisi au sud (environ 45 minutes) et Bari au nord (75 minutes). Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES
BARI, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique Frédéric II construit au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

STYLE DE VIE ET CULTURE
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Basé à Laureto, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues, les restaurants de campagne et de bord de mer, le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano), équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur et à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles, et d'installations de cuisine pratiques.
La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens ne favorisent pas les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix ne manqueront pas d'augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés.

POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
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