Villa 2 chambres, 84 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (province)

Vallée d'Itria

Villa Élégante avec Grand Terrain au Cœur de la Valle d'Itria

Cette propriété immobilière située dans l'agro de Ceglie Messapica représente une opportunité stratégique pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la verdure, positionnée à seulement 3 km de San Michele Salentino, 10 km de la renommée Ostuni et 11 km du centre historique de Ceglie Messapica. L'habitation s'étend sur une superficie de 82 m², entourée d'un vaste terrain de 16 000 m² qui garantit une intimité maximale et un contact authentique avec la nature des Pouilles.

Espaces Intérieurs
La distribution des pièces est étudiée pour offrir fonctionnalité et confort, tout en conservant le style typique des habitations rurales :
Entrée accueillante qui dissimule les divers espaces de la maison.
Zone repas lumineuse caractérisée par la présence d'une cheminée à bois, idéale pour le chauffage naturel et l'atmosphère conviviale.
Cuisine séparée, fonctionnelle et bien aérée.
2 chambres spacieuses, conçues pour garantir un repos silencieux.
Salle de bain principale complète avec tous les services.

Espaces Extérieurs
L'espace extérieur est la véritable valeur ajoutée de la propriété, parfaite pour la détente en plein air et la vie rurale :
Porche couvert, idéal pour séjourner à l'extérieur pendant les mois d'été.
Esplanade pavée devant, adaptée au stationnement et à la circulation des véhicules.
Jardin planté avec une végétation luxuriante et beaucoup de verdure.
Terrain agricole de 16 000 m², qui offre de larges possibilités de culture ou d'aménagement paysager.
Ancien four à bois, parfait pour redécouvrir les traditions culinaires chambres.
Salle de bain extérieure de service, pour soutenir les activités de plein air.

Installations et Équipements
La structure est dotée d'infrastructures autonomes qui assurent l'indépendance hydrique et fonctionnelle :
Citerne pour l'accumulation et le stockage de l'eau.
Puits artésien/phréatique pour l'approvisionnement hydrique constant.
Système de chauffage primaire via cheminée à bois.
Installation électrique conforme pour le type de bien rural.
Cette villa dans les Pouilles conjugue parfaitement la tranquillité de la campagne avec la proximité des principaux centres touristiques de l'Alto Salento, se configurant comme un excellent investissement immobilier, que ce soit pour un usage résidentiel ou pour des locations touristiques.

Points d'intérêt :
Ceglie Messapica : Capitale de la Gastronomie
Reconnue pour l'excellence culinaire et le paysage vallonné, Ceglie attire ceux qui recherchent intimité et contact avec la nature au cœur de la Valle d'Itria.
Points d'Intérêt : Château Ducal, Piazza Plebiscito, Grottes de Montevicoli, académies de cuisine.
Focus Immobilier : Trulli authentiques et complexes de cônes immergés dans des oliveraies séculaires.