Villa 4 chambres, 200 m²

Ceglie Messapica, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Trulli et Maison Coloniale avec Piscine à quelques minutes de Ceglie Messapica

Immergé dans une nature immaculée et entouré d'environ 2 hectares de terrain, cette propriété représente une véritable oasis de paix au cœur de la Valle d'Itria. Une demeure authentique, où l'architecture traditionnelle et le confort se fondent dans un contexte d'intimité absolue.
La Propriété
Le complexe est composé de deux unités résidentielles mitoyennes mais indépendantes:
Ancien bâtiment en trulli et lamie, entièrement réalisé en pierre locale, avec les toits caractéristiques en voûte et en cône.
Maison coloniale de construction plus récente, spacieuse et lumineuse, parfaitement intégrée dans le paysage environnant.
Surface totale d'environ 200 m², pour un total de 5 pièces et 5 salles de bains.
L’Unité en Trulli
La partie historique conserve intact le charme de l'architecture rurale des Pouilles.

Intérieurement, elle offre:
Deux chambres matrimoniales avec salle de bains privative
Cuisine équipée
Accueillant séjour
Depuis le séjour, on accède à un vaste patio extérieur équipé d'une table en pierre, d'une pergola ombragée, de sièges confortables et d'un coin barbecue. Un espace parfait pour profiter de l'extérieur, avec vue dégagée sur la campagne et le jardin fleuri.
Un escalier à l'arrière de la lamie mène à une grande terrasse panoramique, d'où l'on jouit de vues exceptionnelles sur le paysage environnant.

La Maison Coloniale
Adjacente aux trulli, la deuxième habitation se compose de:
Vaste espace ouvert lumineux avec hauts plafonds
Cuisine de style rustique
Coin repas avec cheminée
Deux pièces
Deux salles de bains
Chambre supplémentaire en mezzanine
Les pièces sont aérées, fonctionnelles et idéales pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Espaces Extérieurs et Piscine
En position élevée et panoramique se trouve la splendide piscine de 50 m², avec solarium pavé en pierre et zone avec profondeur réduite, idéale aussi pour les plus jeunes.
Un vaste pergola en bois avec coin lounge donne sur la piscine et la campagne, créant une atmosphère de détente absolue.
Le terrain d'environ 2 hectares est enrichi de nombreux oliviers et arbres fruitiers, ainsi que de clôtures qui délimitent la propriété garantissant intimité et sécurité.
Confort

La maison est équipée de:
Panneau solaire pour eau chaude
Chauffage central au gaz
Termochiminee
Solutions qui permettent de vivre la propriété toute l'année.
Position Stratégique

La propriété se trouve:
À seulement 5 minutes de Ceglie Messapica
Facilement accessible depuis Cisternino
Près d'Ostuni
À courte distance de Martina Franca
À quelques pas du suggestif Sentiero dell’Acquedotto Pugliese, idéal pour les promenades dans la nature.

Investissement
La propriété est actuellement insérée avec succès dans les circuits internationaux de location touristique, représentant un investissement consolidé et rentable, ainsi qu'une parfaite résidence privée.
Un complexe authentique et polyvalent, où la beauté de la pierre ancienne rencontre le confort contemporain, au cœur le plus fascinant des Pouilles.