Trullo 2 chambres, 200 m²

Ceglie Messapica, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Charmant complexe historique situé à seulement 2 km à l'est de Ceglie Messapica, dans un quartier calme et réservé. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 30 000 m² caractérisé par un suggestif olivier séculaire intégré à un verger varié, offrant un contexte de beauté paysagère rare. Le cœur de la propriété est un trullo à 8 cônes finement restauré qui conserve intacts les traits distinctifs de l'architecture rurale originale. Les intérieurs, optimisés pour une hospitalité maximale, disposent de 4 pièces et de 2 cuisines fonctionnelles. Le complexe comprend également une structure en lamie, partiellement rénovée, et un dépôt de 32 m², avec la possibilité concrète de réaliser une piscine de 40 m² dotée d'une plage. La propriété bénéficie d'une solide rentabilité en tant que structure d'accueil déjà opérationnelle.

Caractéristiques intérieures
Surface : 200 m² commerciaux (140 m² habitables).
Répartition : 10 pièces avec 4 chambres et 2 cuisines équipées.
Services : 2 salles de bains fonctionnelles.
Éléments architecturaux : Cheminée en pierre et finitions de qualité.

Espaces extérieurs et dépendances
Terrain : 30 000 m² plantés d'oliviers et de verger.
Structures annexes : Lamie partiellement restaurées et dépôt de 32 m².
Extérieur : Terrasse panoramique avec vue sur la campagne de Ceglie.
Potentiel : Projet pour piscine de 40 m² avec solarium/plage.

Installations et équipements
État de conservation : Excellent, avec restauration philologique des éléments originaux.
Destination d'usage : Idéal comme INVESTISSEMENT IMMOBILIER pour maison de vacances ou résidence de charme.
Efficacité : Classe énergétique conforme à la réglementation en vigueur.

Points d'intérêt:
Ceglie Messapica : Capitale de la Gastronomie
Reconnue pour son excellence culinaire et son paysage vallonné, Ceglie attire ceux qui recherchent intimité et contact avec la nature au cœur de la Valle d'Itria.
Points d'Intérêt : Château Ducal, Piazza Plebiscito, Grottes de Montevicoli, académies de cuisine.
Focus Immobilier : Trulli authentiques et complexes de cônes immergés dans des oliviers séculaires.