Villa 5 chambres, 250 m²

Ceglie Messapica, Brindes (province)

Vallée d'Itria

La Masseria Pere Rosse est une charmante masseria située dans une position privilégiée à quelques kilomètres de Ceglie et d'Ostuni.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent
- la tranquillité de la campagne apulienne
- une propriété ancienne et charmante ;
- une propriété à rentabiliser avec des locations d'été.

L'architecture de la masseria et les vues panoramiques qu'elle offre sont d'une rare beauté, riches des couleurs typiques des Pouilles : le bleu du ciel, le rouge profond de la terre, le vert foncé des oliviers et des chênes, le blanc éblouissant du tilleul.

La Masseria présente une architecture inhabituelle avec des toits en pente recouverts de tuiles et date des années 1600.

À l'extérieur de la masseria, une petite cour, des écuries, une cour de ferme carrée en pierre, un puits, deux splendides aquariums, une mangeoire et une porcherie caractérisent l'architecture du bâtiment.
La Masseria Pere Rosse présente une façade caractérisée par une grande loggia sur laquelle est construit l'escalier extérieur menant à l'étage supérieur. Toutes les pièces intérieures ont des voûtes en étoile ou en berceau et conservent les splendides sols en ciment ou en béton d'origine.

La propriété, entièrement construite en pierre, s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, trois pièces à usage d'habitation, une grande grange avec des pierres apparentes et des voûtes en berceau et une grange plus petite qui donne sur une petite cour. À l'étage supérieur, accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, se trouvent trois grandes pièces.

Tout autour de la propriété s'étend un terrain d'environ 4 hectares, parsemé de magnifiques oliviers centenaires, d'amandiers et d'arbres fruitiers.

La masseria a une surface couverte d'environ 250 mètres carrés ; à l'arrière de la masseria se trouve un grand trullo délabré, complètement envahi par la végétation, dont les volumes peuvent être récupérés.
Il est possible de construire une piscine.

La masseria a besoin d'être rénovée.
Les espaces de la Masseria Pere Rosse et son emplacement sont parfaits pour la construction d'une résidence privée ou d'une maison de vacances pour des locations estivales. En effet, la propriété est facilement accessible, d'une part parce qu'elle est entourée de routes facilement accessibles et d'autre part parce qu'elle se trouve à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Brindisi et à une heure et 20 minutes de l'aéroport international de Bari.

En outre, la Masseria se trouve à seulement 25 km du club de golf San Domenico de Savelletri et bénéficie d'une position centrale pour rejoindre les plus beaux endroits des Pouilles et les plus belles stations balnéaires, aussi bien celles de la côte adriatique, à environ 10 km, que celles de la côte ionienne, à environ 42 km.

La splendide Lecce, connue comme la Florence du Sud, est à 1 heure et 20 minutes de la propriété ; la magnifique ville de Tarente, qui fut une importante colonie grecque de la Grande Grèce et qui possède l'un des plus beaux musées archéologiques du sud de l'Italie, est à 35 minutes de la propriété. Bari, la capitale des Pouilles, est célèbre pour ses églises romanes. nn nn À quelques kilomètres de Ceglie et d'Ostuni.

Entouré de routes facilement accessibles, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Brindisi et à 1 heure 20 minutes de l'aéroport de Bari.

Proche des centres touristiques :
25 km du club de golf San Domenico à Savelletri.
10 km de la côte adriatique et 42 km de la côte ionienne.
Lecce (1 heure 20 minutes), Tarente (35 minutes), Bari (1 heure 10 minutes).
Ostuni (10 km), Cisternino (15 km), Polignano a Mare (50 minutes), Monopoli (45 minutes), Oria (25 minutes), Grottaglie (28 minutes).

1600 Ferme : Ancienne propriété avec des toits en pente et des tuiles.
Façade caractérisée par une grande loggia avec un escalier extérieur pour accéder à l'étage supérieur.
Voûtes en étoile et en berceau à l'intérieur.
Sols d'origine en ciment ou en béton.

Surface couverte : environ 250 mètres carrés.
Structure à restaurer.

Rez-de-chaussée :
Trois pièces à usage d'habitation.
Grande grange en pierres apparentes avec voûtes en berceau.
Ecurie plus petite donnant sur une petite cour.

A l'étage :
Trois grandes pièces, accessibles de l'extérieur et de l'intérieur.
A l'extérieur :

Cour extérieure.
Ecuries.
Cour carrée en pierre.
Puits.
Deux aquariums.
Crèche et porcherie.

Terrain d'environ 4 hectares avec oliviers, amandiers et arbres fruitiers centenaires.

Trullo sale à l'arrière, couvert par la végétation, avec possibilité de récupération.

Possibilité de construire une piscine. nn