Château , 160 m²

Ceglie Messapica, Brindes (province)

Vallée d'Itria

CHARMANT PALAIS HISTORIQUE À RÉNOVER, AVEC UN JARDIN EXCLUSIF : UN INVESTISSEMENT AU CŒUR DE LA VILLE MESSAPIENNE.

Un joyau architectural du début du XXe siècle à Ceglie Messapica.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette splendide demeure historique, véritable chef-d'œuvre du début du XXe siècle, nichée dans un cadre pittoresque entre le quartier du XIXe siècle et le centre historique.

L'EXPÉRIENCE DE VIE : LUXE ET TRADITION.

Le bâtiment, dont la superficie principale est d'environ 160 mètres carrés au Piano Nobile (rez-de-chaussée), accueille ses hôtes par un large et impressionnant escalier, prélude à une expérience de prestige absolu.

Les façades célèbrent l'architecture du début du XXe siècle :

Des assises régulières de pierres de taille finement sculptées soulignent leur solidité et leur beauté.

Des portails en pierre encadrent les arcades et les ouvertures, surmontés d'élégantes corniches.

Des balcons en fer forgé, réalisés artisanalement, offrent un aperçu de la vie animée du village.

À l'intérieur, la propriété révèle toute sa singularité : six pièces spacieuses aux plafonds voûtés et à croupe de différentes dimensions, et aux sols en dalles de pierre calcaire typiques (chianche), préservant le charme historique de l'époque.

UN ATOUT RARE : UNE OASIS PRIVÉE AVEC VUE SUR LE JARDIN

Le véritable atout, et une rareté absolue dans le centre historique, réside dans ses magnifiques aménagements extérieurs :

Terrasse exclusive d'environ 110 m² : un vaste espace privé faisant office de toit au rez-de-chaussée, idéal pour les repas en plein air, un coin détente ou un solarium donnant sur le jardin.

Jardin privé d'environ 260 m² : au rez-de-chaussée, un jardin luxuriant et intime, véritable oasis de verdure en pleine ville, est accessible par un escalier couvert d'une charmante voûte en pierre.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET POTENTIEL HÔTELIER

L'emplacement est exceptionnel : la propriété bénéficie d'un double accès, avec une entrée principale en façade et un accès direct et pratique au jardin depuis une rue piétonne à l'arrière. Idéalement située au cœur de cette splendide ville messapienne, elle offre des prestations de grande qualité.

Grâce à ses dimensions généreuses, ses finitions historiques haut de gamme et ses magnifiques espaces extérieurs (terrasse et jardin), ce bâtiment représente une excellente opportunité d'investissement :

Résidence de luxe : Parfaite pour ceux qui recherchent une demeure historique exclusive.

Exploitation touristique/hôtelière : Idéale pour une transformation en restaurant de luxe, chambre d'hôtes ou maison de vacances haut de gamme, garantissant un excellent retour sur investissement.

Ne manquez pas cette combinaison unique d'histoire, d'espace et de potentiel au cœur des Pouilles. Contactez-nous pour une visite privée.

RÉSUMÉ :

Surface du rez-de-chaussée : env. 160 m²

Terrasse privative avec accès direct : env. 110 m²

Jardin privatif avec double accès : env. 260 m²

Caractéristiques : Voûtes en berceau/croisées, finitions en pierre.

Destination idéale : Résidentiel de luxe/Hôtellerie.