Villa 12 chambres, 400 m²

Ceglie Messapica, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Niché dans le charme rural de la campagne de Ceglie Messapica, à seulement 8 km d'Ostuni et à quelques minutes en voiture du littoral préservé de Torre Guaceto et de l'aéroport de Brindisi, nous proposons à la vente une authentique masseria en pierre à rénover, avec un projet de restauration déjà en cours et une documentation technique complète disponible.

La propriété couvre environ 400 m2 de surface construite, répartis sur 14 pièces principales disposées autour d'une spacieuse cour intérieure et d'un rez-de-chaussée extérieur. Il comprend également un grand four indépendant au bois, une citerne et environ 40 000 m2 de terrain avec des oliveraies, un maquis méditerranéen, une dalle naturelle et des citernes d'eau anciennes - le tout bordé de murs traditionnels en pierre sèche en excellent état.

Les travaux de rénovation ont déjà commencé: système photovoltaïque, climatisation, système d'égouts, puits artésien et réservoir Imhoff ont été installés. Les études de projet, les enquêtes techniques et les autorisations seront remises à l'acheteur, avec le potentiel d'agrandissement important et la construction d'une ou de plusieurs piscines.

Le projet actuel prévoit la création de 12 à 14 chambres en suite, de spacieux espaces de vie, de zones de détente, d'espaces de stockage, de vérandas et de zones ombragées, offrant la possibilité de transformer le domaine en résidence privée exclusive ou en entreprise hôtelière raffinée.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une retraite authentique dans la paisible campagne des Pouilles, dans un endroit stratégique entre la Valle d'Itria, la mer Adriatique, et les villes historiques d'Ostuni et Ceglie Messapica.