Villa 8 chambres, 650 m²

Ceglie Messapica, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Cette magnifique propriété est immergée au cœur des Pouilles, entre le haut Salento et la vallée d'Itria, une terre caractérisée par la présence d'oliviers centenaires et de trulli pittoresques. La ferme, datant du XIXe siècle, est située à environ 1 km du centre historique de Ceglie Messapica, une ville d'art et la capitale gastronomique des Pouilles.
La propriété se compose de deux bâtiments en pierre locaux distincts, entourés de grands espaces verts, d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers. Parmi ses caractéristiques, il y a un espace dédié à l'espace barbecue et une charmante piscine à débordement (12 x 6 mètres) avec un siège circulaire de détente et un solarium.
En séjournant dans cette luxueuse résidence, vous pourrez profiter d'une superficie totale de 535 mètres carrés. La résidence principale, partiellement rénovée, offre un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un placard d'une superficie de 140 mètres carrés. La partie destinée à la maison de vacances, entièrement rénovée tant du point de vue architectural que technologique, dispose d'un grand salon avec des voûtes en étoile en pierre, salles de bains et buanderie, pour une superficie d'environ 230 mètres carrés.
La propriété comprend également une autre maison individuelle de 110 m2 avec deux chambres, salles de bains privatives et vue sur la piscine, ainsi qu'un jardin privé avec citronniers, orangers et herbes aromatiques. Une deuxième maison de 55 m2, avec un majestueux porche d'entrée, occupe un bâtiment séparé obtenu à partir d'une ancienne lamia rénovée dans un style typique des Pouilles, avec salon, deux chambres et une salle de bain.
En plus de la surface habitable, la propriété comprend des bergeries anciennes et des mangeoires, pour un total de 100 mètres carrés. L'ensemble de la zone couvre environ 7 500 mètres carrés, avec un grand parking étendu au-delà de l'oliveraie. Les systèmes, y compris le chauffage au sol avec pompe à chaleur, les panneaux solaires pour l'eau chaude, la climatisation et l'alarme, sont tous présents et fonctionnent.
Actuellement utilisé comme établissement d'hébergement, la propriété se prête également à être une résidence privée ou à accueillir des activités de restauration. Sa position stratégique vous permet de rejoindre facilement les lieux les plus renommés du Salento et de la vallée d'Itria, en plus des côtes de la mer Adriatique (15 minutes) et de la mer Ionienne (50 minutes). Ostuni est à 11 km, tandis que l'aéroport de Brindisi est à 40 km. Le prix est négociable, faisant de cette propriété un véritable joyau au cœur des Pouilles.






CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D 87,42 kWh/m2 a