Maison 4 chambres, 194 m²

Ceglie Messapica, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Propriété de 4 chambres composée de trois unités résidentielles
Deux trullis caractéristiques attenants
Position attrayante, privée et isolée mais proche des commodités
Terrasse sur le toit avec vue panoramique
Piscine
Grand patio pavé avec deux jolis gazebos
8 620 m2 de terrain, avec oliviers et arbres fruitiers
10 min (4 km) de Ceglie Messapica et de toutes les commodités
30 min (25 km) des plages de la MER ADRIATIQUE
45 min (50 km) de l'aéroport de Brindisi


Description de la propriété

Une splendide propriété panoramique avec piscine et trois unités résidentielles situées dans la charmante campagne de Ceglie Messapica. La position dominante offre une vue enchanteresse sur la ville et la campagne environnante, garantissant une atmosphère paisible et relaxante.
La propriété s'étend sur 8 620 mètres carrés de terrain, enrichi d'oliveraies, d'arbres fruitiers et d'ornements, ainsi que d'une pinède privée avec une petite maison en bois entourée de verdure, idéale pour des moments de détente ou comme aire de jeux pour les enfants.
Les trois unités résidentielles sont divisées comme suit:
- Immeuble 1 : Cette unité offre une grande véranda idéale pour les repas en plein air, un hall d'entrée confortable, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle de bains. Un détail unique est l'accès à la terrasse panoramique par un escalier extérieur, parfait pour admirer les vues imprenables sur la campagne des Pouilles.
- Immeuble 2 : Comprend un trullo caractéristique avec un débarras attenant. De l'autre côté, deux cellier et une véranda ajoutent un espace pratique à la propriété, tandis qu'une petite pièce avec un four complète cette partie, offrant un coin parfait pour cuisiner en plein air et profiter de la tradition locale.
- Immeuble 3 : Un autre trullo avec une alcôve et une salle de bain privée, idéal pour ceux qui recherchent une expérience authentique et confortable.
L'extérieur est enrichi d'un grand patio pavé avec deux beaux belvédères, idéal pour des moments de convivialité ou simplement pour se détendre à l'ombre pendant les chaudes journées d'été.
La piscine, stratégiquement située, complète cette merveilleuse propriété en offrant une vue imprenable sur les collines et la nature environnante, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin de paradis au cœur des Pouilles.


CE QUI EST PROCHAIN DANS LA ZONE Ceglie Messapica, bien connue pour sa cuisine raffinée, est accessible en 10 minutes.

La ville baroque de Martina Franca est accessible en 20 minutes. La ville, réputée également pour ses raisins pour les vins de martini, offre une architecture magnifique, d'excellentes boutiques et une excellente gamme de restaurants.

La propriété est située à environ 45 minutes de l'aéroport de Brindisi (50 km). À l'aéroport de Bari environ 1 heure 20 minutes (106 km).

La propriété est également proche de la charmante ville de Locorotondo pour tous les besoins de shopping, cafés et restaurants ainsi que d'être en fait dans la célèbre vallée d'Itria et les maisons trullo de renommée mondiale dans un cadre magnifique.

Le trajet vers les plages de la côte adriatique est à 30 minutes avec Torre santa Sabina, Torre Canne et le Capitolo voisin, célèbre pour ses plages de sable fin, ses restaurants et ses clubs de plage ainsi que Savelletri, un charmant village de pêcheurs, aujourd'hui avec une excellente gamme de restaurants, cafés et une belle plage de marina.
La mer Ionienne est un peu plus loin (50 km) avec les principales attractions de la marina de Leporano et plus au sud sur la côte, vous trouverez Porto Cesareo, Santa Catarina, Santa Maria al Bagno et Gallipoli

QUE VOIR:
La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des zones d'intérêt telles que les grottes d'un kilomètre de long de CASTELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine le long de la côte adriatique; la belle ville blanche d'OSTUNI, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'ORIA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); la belle POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du sud.
SALENTO: À Salento, le littoral est fascinant et vous pouvez conduire en voiture quelques heures le long de la ligne de coût adriatique et passer de nombreux beaux villages maritimes, comme OTRANTO et CASTRO Marina. Continuez jusqu'à Santa MARIA DI LEUCA et vous êtes à la rencontre des deux mers - l'Adriatique et l'Ionienne.

Salento Intérieur il y a un certain nombre de charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café de la place et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. Lorsque vous approchez d'une simple porte juste de la rue, vous serez souvent surpris de constater qu'à l'intérieur il y a un petit palais, un jardin de 50 m2 et une vue imprenable sur la campagne depuis la terrasse sur le toit.
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano populaire pour la propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano a un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongano est à nouveau un petit village entouré de rainures d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de superbes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
Chacun était à l'intérieur du Salento, vous voyez les vignes et les oliviers. Salento est un grand producteur de vin et d'huile d'olive, vous pouvez acheter 5 litres d'huile extra vierge pour environ 35 EUR.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESAREO plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.

Donc, lorsque vous continuez le long du côté ionien pendant des kilomètres et des kilomètres de plages du drapeau bleu. Gallipoli est une ville fascinante construite sur une péninsule et une merveilleuse vieille ville. Plus au nord-est, vous trouverez Santa Catarina qui est un endroit sophistiqué et de nombreuses célébrités ont des maisons de vacances ici pendant l'été trépidant d'août. Un peu plus loin vient le super Porto Cesareo avec de nombreux restaurants en bord de mer et une belle baie avec des bateaux de pêche.

Je m'y rends :
En avion, vous avez deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles par l'autoroute côtière. Bari au nord et Brindisi au sud. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.

QUE VOIR DE PLUS DANS LES POUILLES:
BARI étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et sauvage et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Basé à Tarente, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano) l'équitation, la randonnée et les excursions à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE MÉDICAMENT:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur est très pratique.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, la ligne de coût est protégée et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider dans la location de votre propriété et l'enregistrement de vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

Consultez également notre site web Casa Pouilles.com
Nous avons hâte de vous entendre bientôt!