Maison 2 chambres, 125 m²

Ceglie Messapica, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Trullo villa 125 m2
2 appartements
1 appartement prêt à emménager et le deuxième à rénover
18 000 m2 de terrain
Belle Vale D'itria
Four à pizza
Cheminée
1,5 km Ceglie Messapica
20 km des plages de sable
Aéroport de Brindisi à 40 km



Villa enchanteresse composée de trulli en parfait état, située à seulement 1,5 km du centre pittoresque de Ceglie Messapica, le cœur animé de la vallée de l'Itria. Le trullo principal mesure 70 m2. La porte d'entrée mène directement au salon avec un haut plafond à cône trullo et une grande alcôve à gauche pouvant accueillir les clients. Une porte à droite mène à la cuisine, à la chambre et à la salle de bain. Il y a aussi une buanderie pratique accessible de l'extérieur.

La propriété offre également une deuxième partie de 55 m2 à rénover, avec la possibilité d'ajouter trois autres chambres, ce qui la rend idéale pour des projets d'agrandissement ou la création d'un bed & breakfast confortable.

La propriété s'étend sur 18 000 mètres carrés de terrain, caractérisé par de douces ondulations qui donnent à la région un charme unique. Le terrain est enrichi d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de leur propre coin de paradis. Située sur la route entre Ceglie Messapica et Martina franca et à seulement 10 km d'Ostuni, la villa est située dans un quartier calme, tranquille et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent détente et paix mais à proximité de villes animées.

Ceglie Messapica, connue pour sa riche histoire et sa culture culinaire, offre une atmosphère authentique et charmante. Avec ses ruelles caractéristiques, ses anciennes églises et sa célèbre cuisine des Pouilles, c'est un lieu où le temps semble immobile, offrant une qualité de vie enviable. Ce charmant village est l'un des points forts de la vallée de l'Itria, combinant tradition et tranquillité dans un cadre naturel magnifique.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou d'investir dans un endroit unique où la beauté des trulli répond à la possibilité de personnaliser la propriété selon vos besoins, dans l'une des zones les plus enchanteresses des Pouilles



Technique

Ressort d'eau

Système d'alarme

Électricité jusqu'aux normes actuelles

Système sceptique d'ancien style



QUE VOIR DE PLUS:

La riche ville baroque de Martina Franca est à seulement quelques kilomètres de la propriété. La ville offre une architecture magnifique, d'excellents magasins et de belles repas. Il est également célèbre pour ses vins et son festival annuel d'opéra. Cisternino est également à proximité et est célèbre pour ses restaurants de viande et son beau centro storico.
Alberobello, une destination de vacances de classe mondiale et le site du patrimoine de l'UNESCO est à seulement 15 km.

La propriété est également proche de la ville de Locorotondo pour tous les besoins de shopping, cafés et restaurants ainsi que d'être en fait dans la célèbre vallée d'Itria et les maisons trullo de renommée mondiale dans un cadre magnifique. Le trajet vers les plages de la côte adriatique est à 35 minutes. Il y a beaucoup de plages de sable blanc, de restaurants et de clubs de plage à choisir ainsi que de charmants villages de pêcheurs, aujourd'hui avec une excellente gamme de restaurants, cafés et une belle marina.
Le voir Ionien est un peu plus loin avec les principales attractions sur le littoral de Porto Ceasaro à Gallipoli

La propriété a l'avantage d'être située au centre entre des zones d'intérêt telles que les grottes d'un kilomètre de long de CATELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine le long de la côte adriatique; la belle ville blanche d'OSTUNI, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'ORIA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); la belle POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du sud.

SALENTO: Au Salento, le littoral est fascinant et vous pouvez conduire en voiture quelques heures le long de la ligne de coût adriatique et passer de nombreux beaux villages maritimes, comme OTRANTO et CASTRO Marina. Continuez jusqu'à Santa MARIA DI LEUCA et vous êtes à la rencontre des deux mers - l'Adriatique et l'Ionienne.

Salento Intérieur il y a un certain nombre de charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café de la place et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. Lorsque vous approchez d'une simple porte juste de la rue, vous serez souvent surpris de constater qu'à l'intérieur il y a un petit palais, un jardin de 50 m2 et une vue imprenable sur la campagne depuis la terrasse sur le toit.
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano populaire pour la propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano a un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments antigue à vendre. Spongano est à nouveau un petit village entouré de rainures d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de superbes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
Chacun était à l'intérieur du Salento, vous voyez les vignes et les oliviers. Salento est un grand producteur de vin et d'huile d'olive, vous pouvez acheter 5 litres d'huile extra vierge pour environ 35 EUR.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESARE plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.

Donc, quand vous continuez le long du côté ionien pendant des kilomètres et des kilomètres de plages du drapeau bleu. Gallipoli est une ville fascinante construite sur un penninsula et une merveilleuse vieille ville. Plus au nord-est, vous trouverez Santa Catarina qui est un endroit sophistiqué et de nombreuses célébrités ont des maisons d'hôtes ici pendant la période trépidante d'été d'août. Un peu plus loin vient le super Porto Cesare avec de nombreux restaurants en bord de mer et une belle baie avec des bateaux de pêche.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles sur l'autoroute côtière en 60-70 minutes; Bari au nord et Brindisi au sud. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.

QUE VOIR DE PLUS DANS LES POUILLES:
BARI étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve MOLFETTA Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve GARGANO, le penninsula appelé l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et sauvage et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Basé à Canale di Pirro, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kitesurf et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano) l'équitation, la randonnée et les excursions à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE MÉDICAMENT:
Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les mois d'hiver de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur est très pratique.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, la ligne de coût est protégée et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés que nous sommes en vie offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
– agir pour l'acheteur – et non pour le vendeur – en cherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
– gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
– gestion de projet; nous pouvons agir en tant que représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
– locations - nous pouvons vous aider dans la location de votre propriété et l'enregistrement de vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.
Consultez également notre page Web
Nous avons hâte de vous entendre bientôt!