Villa 4 chambres, 250 m²

Ceglie Messapica, Brindes (province)

Vallée d'Itria

Cette charmante Masseria est située dans une position privilégiée à un kilomètre de la route principale qui relie Ostuni et Ceglie Messapica.

Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui recherchent:
- le calme de la campagne des Pouilles;
- une propriété ancienne et charmante;
- une propriété à transformer en revenu avec des locations d'été.

L'architecture de la ferme et les vues panoramiques qu'elle offre sont d'une rare beauté, riches des couleurs typiques des Pouilles: le bleu du ciel, le rouge intense de la terre, le vert foncé des oliviers, le blanc éblouissant de la chaux.

La Masseria dei Fragni, construite en pierre, est un bâtiment ancien, restauré à la conception d'un architecte qui, en conservant les lignes de la construction traditionnelle des Pouilles d'origine, a transformé la propriété en une splendide et confortable maison.
La Masseria a toutes les pièces intérieures avec des voûtes d'étoiles ou de pavillons; la surface intérieure est d'environ 200 m2. Chaque pièce de la propriété a de grandes fenêtres et les chambres s'ouvrent chacune sur un jardin privé ou sur les terrasses à l'étage supérieur.

À l'extérieur de la ferme, une ancienne agrumes a été transformée en une cour de jardin fermée qui conserve les hauts murs en pierre sèche; l'ancienne ferme, qui conserve l'ancienne chianche de pierre, relie la structure à la splendide piscine à débordement, tous les éléments qui caractérisent l'architecture du bâtiment.

La propriété est sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée il y a un couloir qui mène à la cour du jardin qui donne, éclairée par une grande fenêtre, une chambre, actuellement utilisée comme studio d'artiste, avec salle de bain et dressing. Le couloir mène à la salle de bain des invités et à la cuisine lumineuse et bien équipée, caractérisée par une île centrale et éclairée par une grande fenêtre. Adjacent à la cuisine, il y a un grand et lumineux coin repas, qui mène à une pièce avec mezzanine et salle de bain attenante. Communiquant avec la salle à manger, le salon abrite une grande niche avec cheminée. Adjacent au salon, il y a une grande chambre avec baignoire et salle de bain attenante, avec sortie sur le jardin. Un escalier en pierre caractéristique mène au premier étage, où se trouve une chambre avec salle de bain attenante et deux grandes terrasses panoramiques.

A l'arrière de la Masseria, il y a un local technique.

Le magnifique terrain entourant la propriété fait 25 000 mètres carrés, planté d'oliviers, d'amande et de figuiers. De grands chênes, typiques des Pouilles, appelés fragni ombrent l'entrée de la propriété et donnent son nom au district de Fragnite.

La grande piscine, d'environ 40 m2, dispose d'un solarium très panoramique d'où vous pourrez profiter de la vue sur la magnifique campagne environnante.


Masseria dei Fragni, en raison de son architecture caractéristique et de son emplacement pratique, est une splendide résidence privée, à utiliser en toutes saisons, en fait elle est équipée d'un système de climatisation et de chauffage. De plus, il est également idéal pour faire un revenu avec des locations courtes.

La structure est facilement accessible, entourée de routes d'accès faciles et à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Brindisi et à une heure et quart de l'aéroport international de Bari.

Ostuni, un centre touristique renommé, est situé à seulement 9 km de la propriété; le centre historique de Ceglie Messapica, réputé pour son excellence gastronomique, est à 6 km de la propriété.

De plus, la Masseria est située à seulement 35 km du club de golf de San Domenico de Savelletri et dans une position centrale pour rejoindre les plus beaux endroits des Pouilles et les plus belles stations balnéaires, à la fois celles situées sur la côte adriatique, à environ 15 km, et celles de la côte ionienne, à environ 45 km.

Le splendide Lecce, connu sous le nom de Florence du Sud, est à environ 1 heure de la propriété; la magnifique ville de Tarente, qui était une importante colonie grecque de Magna Graecia et qui compte l'un des plus beaux musées archéologiques du sud de l'Italie, est à 45 minutes de la propriété. Bari, la capitale des Pouilles, célèbre pour ses églises romanes, le château et l'église de San Nicola, est à une heure et à 10 minutes de la propriété.

Cisternino est à 18 km de la propriété; Polignano et Monopoli, parmi les plus belles villes de la côte adriatique, sont respectivement à 45 et 55 minutes de la propriété. La ville médiévale d'Oria, avec son château construit par Frédéric II de Swabia, est à 30 minutes. Grottaglie, la ville de céramique, est à 25 minutes.