Villa 6 chambres, 350 m²

Carovigno, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Opportunité d'investissement unique

Maison d'époque de 240 m2

Villa de 108 m2

15 000 m2 de terrain

Anciens oliviers

Plafonds voûtés en étoile

Marcher jusqu'à la ville de Carovigno

Possibilité de construire

Piscine possible

6 km Ostuni

30 km de l'aéroport de Brindisi



Désignation des marchandises

Cette propriété unique de 350 m2 offre de nombreuses possibilités incroyables. Il pourrait être développé comme une superbe résidence privée, un boutique hôtel de luxe ou une maison de vacances exceptionnelle pour de grands groupes.

La maison principale dispose d'une grande salle de réception, d'une grande cuisine ouverte, d'un salon avec une cheminée à foyer ouvert, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois chambres doubles. Les escaliers de la cuisine mènent à la vaste terrasse sur le toit où vous pourrez profiter de la vue sur les oliviers et la vieille ville de Carovigno sur la colline. La propriété dispose de superbes plafonds voûtés étoilés et de magnifiques carreaux de sol en cimentina.

À gauche de la maison se trouve un grand garage avec d'impressionnants plafonds voûtés haute étoile qui pourraient facilement être convertis en deux chambres et salles de bains supplémentaires.

A l'arrière de la propriété se trouve une belle cour et un verger.

Il y a la possibilité d'agrandir et d'ajouter des salles de bains supplémentaires pour faire un total de 5 salles de bains et 5 chambres dans la maison principale. La façade extérieure ne reflète pas le bel intérieur de la propriété. Cela pourrait toutefois être facilement modifié.

La deuxième maison a été construite dans les années 1980 et dispose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle de bains et a besoin d'une rénovation complète.

Les maisons sont entourées de 15000 m2 de terrain avec d'anciens oliviers et toute la propriété est fortifiée et fermée avec une longue grande allée d'entrée. Vous avez le sentiment d'une paix et d'une tranquillité complètes immergées dans la nature mais toujours à distance de marche des bars, des magasins et des restaurants.

Il y a la possibilité de demander l'autorisation de construire un troisième bâtiment.

Une autorisation de planification peut être obtenue pour ajouter une piscine et des salles de bains à la maison principale.

Cette propriété est une trouvaille rare en termes de taille, de style, de proximité avec la ville et de possibilités de développement et devrait être considérée comme pleinement appréciée.



Technique

Eau de ville plus puits artésien

Électricité

Chauffage central au gaz (maison 2)

Chaudières électriques pour eau chaude



Emplacement


La propriété est à moins de 1 km de Carovigno avec une belle place, un centro storico et de grands restaurants, l'endroit idéal pour une "passegiatta" en soirée. Ostuni la pittoresque città bianca est à seulement 10 km. Ostuni est une ville touristique animée pleine de restaurants et de bars.
La charmante ville de Ceglie Messapica connue localement comme la capitale culinaire est à seulement 20 km de la propriété.
La côte adriatique avec de nombreuses plages de sable et des clubs de plage élégants est facilement accessible à seulement 12 km.
Les magnifiques villages côtiers de Santa Sabina et Villanova regorgeant de restaurants en bord de mer sont également accessibles en moins de 15 minutes.
L'aéroport de Brindisi est à seulement 30 km en voiture

QUE VOIR DE PLUS:
La propriété a l'avantage d'être facilement accessible dans de nombreuses régions d'intérêt mondial, telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine sur la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins. Lecce est accessible en 40 minutes et possède d'innombrables églises médiévales et une grande richesse architecturale. Le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé en ville pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant l'été.

Plus au sud, l'intérieur du Salento compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit, et c'est fascinant d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur, presque comme un petit palais avec un jardin! Les avantages de rester dans une ville sont de socialiser avec des voisins italiens, de se rendre au café pour acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour comme de nuit.
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
Maglie est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente une petite ville / village avec une excellente histoire architecturale. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très excellentes installations anciennes à vendre. Spongano, encore une fois, est un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir isolément, de grandes villas et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.

La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale très populaire avec un cadre magnifique et une baie.

Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus beaux, mais il y a de la place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina est également bien connue pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles: Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 15 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 25 minutes.
Il y a une gare à Brindisi, et il est possible de prendre le train depuis l'aéroport de Bari via Bari Central en 1 heure et 25 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Il y a tellement de choses à découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes, les festivals de musique, les carnavals religieux, la vie à la plage, les visites historiques dans les principales villes, les cours de cuisine, l'apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, la restauration dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, le discothèque dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. La plongée sous-marine et la pêche sont disponibles à Santa Sabina. La réserve naturelle de Torre Guaceto s'étend également à la mer, de sorte que le littoral présente un paradis de la vie marine, idéal pour la plongée en apnée.
Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Le sud de l'Italie est chaleureux et convivial, et la température à Serra Nova est tempérée toute l'année. Même dans le froid de janvier, il ne tombe pas beaucoup en dessous de 15c. Serra Nova a un microclimat.
La température dans les Pouilles est très tempérée. Mai, juin, juillet et septembre ont tendance à être du 25 au 30 mars, avril et octobre dans les années 20c. Les mois d'été peuvent atteindre 40c, idéal pour les amoureux du soleil.

Températures hivernales: Nov, Dec, Jan, Feb. vont de 8c à 15c, selon le soleil. Nous avons eu des semaines de soleil sans fin pendant l'hiver. Des endroits comme Ostuni, Fasano et Cisternino sont très vallonnés et peuvent même avoir des chutes de neige occasionnelles. La température peut différer de 10 °C entre ces villes.

Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie. Même pendant les mois d'hiver de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., dans votre propriété des Pouilles et également, des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes.

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES :
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles. À notre avis, les investissements afficheront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue pour les Italiens du nord, les Pouilles étant devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous; aucun village touristique ne sera jamais construit car, dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix ne manqueront pas d'augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés.

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.

Nous avons une gamme complète de services locaux:
– agir pour l'acheteur – en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
– gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
– gestion de projet: nous pouvons être votre représentant local et gérer tout projet de rénovation ou de rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

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Nous à TEAM Casa Les Pouilles ont hâte de vous entendre bientôt!