Maison 4 chambres, 98 m²

Carovigno, Brindes (province)

Salento

POINTS CLÉS

CHAMBRES MAISONS AVEC VUES DE MER EN AMÉLIORATION

10 MÉTRES DE LA MER

RÉFUGIEMENT LUXIEUX en 2021-2022

Quatre chambres en suite vendues FULLY FURNISHED

Veranda et terrasse sur le toit

À quelques minutes du village balnéaire avec restaurants et bars

Installations à HAUTE TEC

POOL et GAZEBO dans un jardin privé clos de 1750 m2

Excellente location d'investissements

20/70 minutes des aéroports de Brinidis / Bari



DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

OPPORTUNITÉ !
Bienvenue dans la maison de plage Torre Guaceto!
La maison de plage est dans une position privée et isolée - sans voisins environ - 10 mètres (!) au bord de la mer, et devant la maison se trouve une petite plage de sable. L'emplacement est entre la fantastique réserve naturelle de Torre Guaceto et la ville balnéaire populaire de Spechiolla.
La villa est à 200 m du bout de la route goudronnée, continuant sur un chemin de gravier au bord de la mer puissante.
La maison a été construite en 1986 et entièrement rénovée et modernisée en 2021-2022 par le propriétaire actuel. Il a une surface nette de 90 m2, une véranda de 37 m2 et 1750 m2 de jardin clos. Les haies matures et les murs de sto e entourent la villa et offrent une intimité totale. Le logement comprend 4 chambres, chacune avec climatisation, lits king-size et salles de bains privatives. Deux cuisines, une intérieure et une sur le porche, ont été aménagées. La maison de plage est entièrement meublée avec une télévision et la cuisine avec réfrigérateur, plaque de cuisson, cuisinière, casseroles, machine à café, bouilloire, vaisselle, verres et couverts. La véranda orientée sud a des chaises longues et une table.
Un escalier pourrait être installé pour atteindre le toit et devenir l'un des endroits les plus fantastiques de toute la côte; Imaginez vous asseoir en profitant des couchers de soleil à 40 mètres de la mer avec une vue à 360 degrés ininterrompue sur la mer Adriatique et les collines de Carovigno !
Le jardin dispose d'une piscine hors sol avec une terrasse, des chaises longues, des chaises longues pour les haricots et Gazebo pour les repas en plein air, meublées avec des tables et des chaises et une cheminée.

Technique:
Électricité du réseau
Deux nouvelles citernes d'eau de 5 000 litres
Panneaux photovoltaïques 6 kW pour la production d'électricité globale

4 unités A / C
Panneau solaire pour eau chaude avec un réservoir d'eau de 200 litres sur le toit
Cave septique Imhoff.

Les cadres de fenêtre sont en PVC avec double vitrage, moustiquaires et volets électriques.
Système vidéo et d'alarme connecté à une société de sécurité.

Emplacement: 5 min en voiture de Specchiolla ou à pied 20 min le long de la plage
10 min de Torre Santa Sabina - populaire avec de bons restaurants au bord de la baie
10 min de la célèbre réserve naturelle de Torre Guaceto
13 min de San Vito dei Normanni et de ses principaux supermarchés
15 min de Carovigno
20 min de l'aéroport de Brindisi
70 min de l'aéroport de Bari

Le loyer hebdomadaire pour les locations de vacances est de plus de 6000 € en haute saison.

QUE VOIR:
Dix minutes au sud se trouve la belle réserve naturelle TORRE GUACETO au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.
Ostuni, la "ville blanche", est l'une des nombreuses petites villes historiques de cette région. Il a une population de 20.000 habitants, et vous trouverez un excellent approvisionnement de magasins, boutiques, restaurants, cafés et bars dans la ville. Du haut, il y a une vue fascinante sur le paysage et la mer. Ostuni a une place principale bien connue et magnifique.

L'utilisation de la plage a l'avantage d'être non loin des principales zones d'intérêt mondial telles que les grottes étonnantes d'un kilomètre de long de CASTELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine sur le littoral adriatique; les maisons Trulli d'ALBEROBELLO - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville de Carovigno, située au sommet d'une colline; la ville médiévale d'ORIA; la riche ville baroque de MARTINA FRANCA; le petit et le c arme CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du Sud. Lecce est accessible en 50 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins.

Plus au sud, l'intérieur du SALENTO compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce et avec de nombreux ngs de construction fine. MURO LECCESE est plus petit et représente une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano est populaire pour la propriété de maison de vacances française. RUFFANO a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. SPONGANO, encore une fois, est un petit village entouré d'oliviers.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. CASTRO est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. SANTA CESAREA TERME est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de SANTA MARIA DI LEUCA à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais se dirigent vers la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA est également célèbre pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESAREO, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Bari au nord en voiture sur l'autoroute en 70 minutes environ et à proximité Brindisi au sud en 20 minutes environ.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le Teatro Petruzzelli, un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf est disponible avec cinq bons parcours, et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie. Même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août, de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles.
La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 17 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre.

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Floence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, ce qui signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles. À notre avis, les investissements afficheront une bonne croissance en valeur en raison de la demande accrue, également pour les Italiens du nord, car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun nouveau village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix ne manqueront pas d'augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés.

POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous préparerons un plan d'entretien pour les réparations annuelles d'entretien de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que votre représentant local et gérer tout développement, rénovation ou rénovation. W conseillera également sur les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.

Consultez également notre site Web.

Nous à l'équipe Casa Les Pouilles - - attendent avec impatience vos nouvelles bientôt!