Villa 4 chambres, 160 m²

Carovigno, Brindes (province)

Salento

Principales caractéristiques

Villa individuelle de 160 m2
2 km plages de sable
5000 m2 de terrain
Projet de piscine approuvé
Grand potentiel pour les locations
Toiture-terrasse vue sur la mer
Actuellement 3 appartements séparés
5 km Carovigno
10 km Ostuni
Aéroport de Brindisi à 25 km


Description de la propriété

Villa moderne spacieuse à quelques minutes de la côte, prête à emménager!
La partie centrale de la villa comprend une grande véranda parfaite pour les repas en plein air, une grande cuisine dînatoire, un salon avec une cheminée d'angle et deux chambres et salles de bains.
L'appartement à gauche comprend un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et une terrasse privée. Cet appartement avait auparavant une porte donnant sur la cuisine de la villa principale, qui pouvait facilement être ouverte à nouveau pour combiner les deux espaces.
A droite se trouve un autre appartement avec cuisine, salle à manger, salon, une chambre et salle de bain.
Deux escaliers mènent à la terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter de belles vues sur la mer à l'avant et des opinions de la vieille ville d'Ostuni à l'arrière.
Un permis a déjà été obtenu pour construire une piscine de 40 m2 plus une plage peu profonde de 10 m2.
La villa dispose du chauffage central au gaz et de la climatisation. Il y a aussi des panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude. Il y a un puits pour l'eau et une fosse septique Imhoff.
La propriété est entièrement clôturée, fermée et pleine de fruits et d'oliviers.

QUE VOIR
Santa Sabina, à seulement 3 minutes en voiture, est un village balnéaire prospère avec de fabuleux restaurants ouverts toute l'année.
Il y a de nombreuses plages de sable, des baies abritées et des clubs de plage, et c'est l'endroit idéal pour déjeuner au bord de la mer ou une promenade et un gelato.

À dix minutes en voiture du sud se trouve la belle réserve naturelle TORRE GUACETO au bord de la mer. Il offre une évasion attrayante des stations balnéaires car vous trouverez des plages préservées et aucune voiture n'est autorisée ici. Le parking est au centre des visiteurs, et il y a des promenades dans la nature, des randonnées à vélo et des excursions de plongée en apnée.

Ostuni, la ville blanche, l'une des nombreuses petites villes historiques de cette région, est à seulement 10 km. C'est une destination touristique populaire toute l'année, avec des bars et des restaurants où quelque chose se passe toujours. Il y a une vue imprenable sur le paysage jusqu'à la mer depuis le sommet. Ostuni a une belle place et centro storico, parfait pour une passeggiata du soir

La propriété a l'avantage d'être non loin des zones centrales d'intérêt mondial, telles que les grottes d'un kilomètre de long de CASTELLANA; les fouilles archéologiques de l'EGNATIA romaine sur le littoral adriatique; les maisons Trulli d'ALBEROBELLO - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la ville de Carovigno, située au sommet d'une colline; la ville médiévale d'ORIA; la riche ville baroque de MARTINA FRANCA; le petit et charmant CISTERNINO, le Zoo Safari Park de FASANO (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de POLIGNANO A MARE, bien connue également pour ses délicieuses glaces; GROTTAGLIE célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de LECCE qui s'appelle la Florence du Sud. Lecce est une belle ville pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et de grands magasins. Lecce est accessible en 50 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, le célèbre théâtre amphibie romain est également utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant l'été.

Plus au sud, l'intérieur du SALENTO compte plusieurs charmants villages historiques avec une histoire ancienne. À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
MAGLIE est comme un mini Lecce avec de nombreux beaux bâtiments. MURO LECCESE est plus petit et représente une petite ville / village avec une excellente histoire architecturale. Cutrofiano est célèbre pour sa propriété de maison de vacances française. RUFFANO a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très excellentes installations anciennes à vendre. SPONGANO, encore une fois, est un petit village entouré d'oliviers.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. CASTRO est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. SANTA CESAREA TERME est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de SANTA MARIA DI LEUCA à GALLIPOLI a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
SANTA CATARINA est également bien connue pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de PORTO CESAREO, plus haut sur la côte, est probablement le coucher de soleil le plus beau et le plus fantastique.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Bari au nord en voiture sur l'autoroute en 70 minutes environ et à proximité Brindisi au sud en 20 minutes environ.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
BARI, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée GIOVINAZZO, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve TRANI, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à CASTEL DEL MONTE, le château mystique Frédéric II construit au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve GARGANO, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites ÎLES TREMITI.

SPORTS:
Les Pouilles étant une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les personnes actives.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles.
La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre.

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun nouveau village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Tout d'abord, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que votre représentant local et gérer tout développement, rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.

Nous à l'équipe Casa Les Pouilles ont hâte de vous entendre bientôt!