Villa 4 chambres, 180 m²

Carovigno, Brindes (province)

Salento

Villa de 4 chambres avec PISCINE en condition de marche
Grande POUILLE 12 x 6 m
Terrain SPACIEUX de 1 ha avec plateaux verts, oliviers, figues
Système d'irrigation pour plats et buissons de fleurs
Puits artésien pour l'eau de la villa et de la piscine
REVENUS DE LOCAUX HOLIDAIRES
Possibilité d'étendre la villa avec 20 %
5 min de la mer à SPECCHIOLLA
5-6 min de la ville locale avec toutes les commodités
Moins de 20 min de l'aéroport international de BRINDISI


Description de la propriété

INTRODUCTION
OPPORTUNITÉ d'acheter une grande villa de 4 chambres, avec piscine, en état de marche. Le logement comprend 2 salles de réception, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains. Le salon dispose également d'un accès à la terrasse de la piscine et d'une arche dans la cuisine et la salle à manger.
La piscine est grande à 12 mx 6 m, avec une belle terrasse ensoleillée, entièrement privée et isolée sur un terrain de 10 000 m2 (2,5 acres).
La villa a été construite dans les années 1990. Les fenêtres et les portes sont sécurisées. Les fenêtres ont toutes des barres de sécurité et des volets déroulants. Il y a des moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes. Les propriétaires actuels ont acheté la villa en 2006 et ont fait de nombreuses améliorations et améliorations; il est recâblé, nouvelle plomberie et chauffage central (par poêle à gaz ou à termo à bois), nouvelle cuisine IKEA avec plaque de cuisson au gaz, four électrique.
Il y a une baignoire d'angle et une douche dans la salle de bain principale et dans la deuxième salle de bain douche, également une machine à laver,
A l'extérieur, la grande terrasse donne sur l'ouest et le coucher du soleil.
La piscine a été construite en 2007, elle fait un mètre de profondeur à l'extrémité peu profonde, 2 mètres au centre, marche à l'extrémité peu profonde et une échelle à l'extrémité profonde. il y a des lumières sous-marines.
Le drive-in de 90 mètres est par tarmac et est flanqué de buissons d'Oleander, de deux mètres de haut avec des fleurs blanches et rouges du printemps à l'automne.
Le terrain compte 45 oliviers, environ 8 figues et quelques lévons. il y a un petit champ à l'arrière de la proeprty, utilisé pour les légumes
L'emplacement est rural mais à seulement 10 minutes des villes les plus proches de Carovigno et San Vito dei Normanni. Il y a aussi un petit village à quelques minutes en voiture avec une épicerie et un bar / café populaire. Il y a 5 minutes - 3 km - seulement à la mer Adriatique et à l'aéroport international de Brindisi 18 minutes (22 km).Technologie:
La propriété est connectée au réseau électrique
Puits artésien fournissant de l'eau pour la villa et la piscine. L'eau est pompée dans une grande citerne et de là aux salles de bains et à la cuisine
Sur le toit, il y a un panneau solaire produisant de l'eau chaude
Système de chauffage central au gaz
Poêle à bois à termo comme alternative au chauffage au gaz
Système d'alarme de sécurité, portes de sécurité supplémentaires, système d'alarme également sur les zones extérieures et l'équipement. QU'EST-CE QUE LA ZONE?
Torre Guaceto est une réserve naturelle de l'Unesco de 22.000 m2. km. Serranova est le centre de la réserve. Il y a un centre d'accueil dans la rue principale qui vous dit tout sur la région.
Torre Guaceto offre un magnifique environnement sans pollution lumineuse et sonore. Toujours à moins de dix minutes, vous pouvez être dans les stations balnéaires animées de Santa Sabina et Specciholla.
Tout le monde dans la zone rurale se connaît et vous pouvez vous attendre à une visite des agriculteurs locaux portant des cadeaux de produits cultivés localement.
La région compte de nombreuses petites villes, des restaurants locaux et des bars qui servent du poisson pêché localement.
Vous et vos invités pouvez venir à la villa et à l'emplacement pour différentes raisons. Certains viennent pour prendre le soleil d'hiver et se détendre, d'autres pour juste s'écraser à la plage ou à la piscine. Vous pouvez faire du vélo et marcher en profitant de toute l'histoire de la région. La Via Appia romaine est à quelques minutes, L'héritage normal se trouve dans les villes locales de San Vito et Carovigno et Brindisi a le célèbre musée romain
Si vous allez à la plage tard le soir, vous pourriez voir les habitants, se jeter dans l'eau pour attraper la vie marine. C'est drôle de les regarder avec de petites lampes attachées à la tête, leur filet à l'arrière, de l'huile d'olive dans une vieille bouteille de liquide à laver et une lance. Ils giclent une petite goutte d'huile d'olive à la surface et le calmar devient fou !! - C'est quoi, ça ?
Les plages sont petites et exclusives et il n'y a pas d'hôtels ou de fast-foods sur place à 20 km de Bliss!!!! En été, des unités mobiles de restauration et de boissons se rendent à la plage, le meilleur des deux mondes. La zone environnante ne compte pas plus de deux magasins; donc pas de grands hôtels, condos ou blocs d'appartements.
L'ancienne forêt d'oliviers entourant Serranova est magnifique et c'est fantastique de faire du vélo ou de conduire. Les racines des arbres sortent du sol comme des jambes tordues et les branches ressemblent à des bras. Les troncs épais sont marqués et ont de grands nœuds ressemblant presque à des visages, cela vous rappelle les arbres du Seigneur des Anneaux.
Lorsque vous traversez la réserve naturelle, vous êtes presque assourdi par le bruit des grillons situés dans les arbres.
Les plages sont des lieux familiaux idéaux. Les criques peu profondes et les zones protégées rendent la visite à la plage un plaisir. Les plages sont désertes en hiver et très rarement occupées à d'autres moments. Les mois de juillet et août sont occupés par les Italiens du nord, mais toute l'expérience de regarder les familles italiennes interagir est excellente.
Si vos vacances ne sont pas seulement pour le soleil, mais que vous êtes intéressé par la marche et le vélo. Contrairement à d'autres régions des Pouilles, Serra Nova et Torre Guaceto sont des terres plates. Il y a une route principale à double chaussée le long de la côte et le reste des routes est inchangé depuis des centaines d'années. Les Pouilles montent en altitude plus vous allez au nord. La zone autour de Torre Guaceto, de l'extrémité très sud du talon jusqu'à Serranova, est très plate. Une fois arrivé à Ostuni, le paysage change.
Serranova est une zone polyvalente idéale pour les familles à la recherche de vacances de soleil, de mer et d'activités. Santa Sabina et Specchiolla sont des stations balnéaires pleines de restaurants et de boutiques de poissons. Les Italiens du nord choisissent les Pouilles comme destination la plus populaire. Les couples qui cherchent à se détendre et à se détendre ou à passer un long week-end romantique, ses seulement 2 heures de vol du Royaume-Uni, donc les week-ends sont possibles.
Les marcheurs et les motards peuvent profiter des magnifiques plages de dunes de sable de Torre Guaceto, Lecce, Brindisi et Alberobello.
Vacances dans le sud de l'Italie en avril et mai. La température chaude combinée à la pluie du soir transforme les haies et les champs autour de Torre Guaceto en un site de couleurs spectaculaire. Fleurs sauvages de toutes formes et tailles. Fantastique !
À 20 minutes au sud se trouve Brindisi, une ville cosmopolite de 80 000 habitants. L'anglais est ici plus largement parlé car Brindisi a une base de l'ONU de 400 employés et de nombreux expatriés de différents pays. Brindisi dispose également d'une école internationale. À Brindisi, vous pouvez rejoindre les cours de langue et les écoles de cuisine !Enfin, vous êtes entouré d'oliveraies : Les olives sont récoltées de décembre à février et sont cueillies à la main pour s'assurer qu'elles produisent la meilleure qualité d'huile d'olive extra vierge. QUOI DE PLUS À VOIR:
Ostuni et Lecce sont de merveilleuses villes à visiter.
La villa a l'avantage d'être non loin des principales zones d'intérêt mondial telles que les grottes d'un kilomètre de long de Castellana; les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine le long de la côte adriatique; les maisons Trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO: la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); les grottes de Polignano a Mare, bien connue également pour ses délicieuses glaces; Grottaglie célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre; et enfin la célèbre ville baroque de Lecce, appelée la Florence du Sud. Lecce est accessible en 15-20 minutes et possède d'innombrables églises médicales et une grande richesse architecturale. En ville, il y a aussi le célèbre théâtre amphibie romain qui est utilisé pour des spectacles de musique et de théâtre en plein air pendant la saison estivale. Lecce est une ville merveilleuse pour de longues promenades, profitant de l'atmosphère fantastique, des bars, des restaurants extérieurs et, naturellement, de grands magasins.
Plus au sud, l'intérieur du Salento compte un certain nombre de charmants villages historiques avec une histoire ancienne. L'avantage de rester dans un village est de pouvoir socialiser avec des voisins italiens, de marcher jusqu'au café et d'acheter un journal et une tasse de café le matin et d'avoir toutes les commodités à portée de main de jour et à proximité. Les maisons de ville sont souvent dotées d'un jardin et d'une terrasse sur le toit. et sa fascination d'ouvrir la simple porte de la rue - et à l'intérieur presque comme un petit palais avec un jardin!
À Sternatina et Martignano au sud de Lecce, le grec ancien est encore parlé par les villageois.
Maglie est comme un mini Lecce et avec de nombreux beaux bâtiments. Muro Leccese est plus petit et représente également une petite ville / village avec une belle histoire architecturale. Cutrofiano populaire pour les propriétaires de maisons de vacances françaises. Ruffano a de nombreux beaux bâtiments anciens à vendre, attendant de trouver de nouveaux propriétaires et d'être restaurés. Surano dispose d'un petit centre-ville avec de très beaux bâtiments anciens à vendre. Spongano est à nouveau un petit village entouré d'oliviers. Ici, vous pouvez voir de superbes villas isolées et des retraites de campagne appartenant à des étrangers et à des familles du nord de l'Italie qui viennent se détendre dans le Salento rural.
La côte est du Salento est plus rugueuse que le sud-ouest et pour les personnes qui aiment la mer et la pêche. Un peu plus élégant que la côte est. Castro est magnifique avec son emplacement au sommet de la falaise au bord de la mer et de nombreuses villas avec accès direct à la mer. Santa Cesarea Terme est une station thermale, très populaire avec un cadre magnifique et une baie.
Le coût de Santa Maria di Leuca à Gallipoli a de nombreuses plages de sable fin. Les villages ne sont peut-être pas les plus jolis mais une place pour la vie à la plage, les pizzerias, les restaurants et la musique disco en été.
Santa Catarina bien connue également pour ses nombreuses belles villas dans la région, certaines anciennes.
La mer à l'extérieur de Porto Cesareo plus haut sur la côte est probablement les couchers de soleil les plus beaux et les plus fantastiques.

Je m'y rends :
En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles; Bari au nord en voiture sur l'autoroute en environ 1 heure 15 minutes et à proximité Brindisi au sud en environ 19 minutes.

PLUS À VOIR DANS LES POUILLES:
Bari étant la capitale commerciale avec 250 000 habitants' offre le meilleur shopping, un grand opéra, appelé le teatro Petruzzelli; un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau, juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, qui est le château mystique construit par Frédéric II au 14ème siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord de Bari se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une grande réserve naturelle et faunique et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses mais surtout socialiser; la maison est utilisée pour dormir et les petits déjeuners, les Italiens sortent pour les plaisirs et les repas. Il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage d'un peu d'italien dans les écoles de langues de Lecce, dîner dans les nombreux restaurants de campagne et de bord de mer, discothèque dans les clubs de plage de Torre Santa Sabina et plus au nord jusqu'à Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule et entourées par les deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région; voile, yachting, ski nautique, kite-surf et vie à la plage. La plongée sous-marine et la pêche sont disponibles à Santa Sabina. La réserve naturelle de Torre Guaceto s'étend également sur la mer, de sorte que le littoral présente un paradis de la vie marine, idéal pour la plongée en apnée.
Le golf est disponible avec cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Le sud de l'Italie est chaleureux et convivial et la température à Serra Nova est tempérée toute l'année. Même dans le froid de janvier, il ne tombe pas beaucoup en dessous de 15c. Serra Nova a un micro climat
La température dans les Pouilles est très tempérée. Les mois d'été peuvent atteindre 40c, idéal pour les amoureux du soleil. Mai, juin et juillet, septembre ont tendance à être de 25 à 30c. Mars, avril et octobre dans le 20c.
Températures hivernales; Nov, Dec, Jan, Feb. va de 10c à 25c, cela dépend du soleil. Nous avons eu des semaines de soleil sans fin pendant l'hiver. Des endroits comme Ostuni, Fasano et Cisternino sont très vallonnés et peuvent même avoir des chutes de neige occasionnelles. La température peut différer de 10 °C entre ces villes.

Étant au sud, les Pouilles ont un temps plus chaud que le nord de l'Italie et même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de 4 et en juin-août de 10 à 11 heures de soleil par jour! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur par rapport à la maison. Par conséquent, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc. dans votre propriété des Pouilles et des installations de cuisine à l'extérieur sont très pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les plages en 30 minutes

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES :
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et sur la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans l'infrastructure, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles et bas signifie un rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles et, à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. Également du nord des Italiens car les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire pour les Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car dans les Pouilles, le littoral est protégé et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés, les prix ne manqueront pas d'augmenter.

POURQUOI ACHETER DE CASA PUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix pour vous.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui, selon nous, offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont 10 ans à Londres, et voyons les investissements dans les Pouilles dans une perspective internationale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion immobilière pour garantir une propriété bien entretenue pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- la gestion immobilière; nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons agir en tant que votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons également sur toutes les mesures à valeur ajoutée qui pourraient améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider dans la location de votre propriété et l'enregistrement de vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.
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Nous à l'équipe Casa Les Pouilles ont hâte de vous entendre bientôt!