Villa 4 chambres, 300 m²

Brindisi, Brindes (province)

Salento

Dans le prestigieux quartier résidentiel de Casale, nous proposons à la vente l'une des villas les plus exclusives de la ville, entièrement rénovée en 2022.
La surface couverte s'étend sur environ 300 m².


La mezzanine mène à un grand espace de vie d'environ 90 m², agrémenté d'une cheminée à bioéthanol (bande de 2 mètres) et d'espaces lumineux et accueillants.
Ce niveau comprend également une salle de bains de service, une buanderie et une chambre principale également équipée d'une cheminée au bioéthanol (1 mètre de large), avec un dressing d'environ 15 m² et une salle de bains privative.


Un confortable escalier en fer apparent mène au premier étage, où se trouve une magnifique suite zen avec dressing, hammam de 3 kW avec chromothérapie et musique, et balcon donnant sur le jardin. Au même étage se trouvent deux autres chambres desservies par une salle de bains centrale à double accès, ainsi qu'une chaufferie avec un second espace buanderie et une splendide terrasse équipée d'un jacuzzi chauffé sept places.


Au sous-sol se trouve une charmante taverne dédiée à la détente et aux activités sportives.


La propriété est complétée par un charmant jardin doté d'un puits artésien certifié et d'un système d'irrigation automatique, en partie engazonné et en partie utilisé comme parking.
L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure chauffée (1,5 m de profondeur) avec deux cascades suggestives.


Grâce à l'installation de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire (300 litres de stockage), d'un système photovoltaïque de 15 kW avec une batterie de stockage de 25 kW, d'une isolation thermique, d'un système domotique AVE et d'un éclairage au plafond avec spots LED, la propriété est à la pointe de l'efficacité énergétique.


Les châssis de fenêtres, avec double vitrage réfléchissant et charnières invisibles affleurant le mur, garantissent isolation et confort acoustique.


Le prix de vente comprend :
. Cuisine Poliform avec double îlot, broyeur de déchets, four à micro-ondes traditionnel et vapeur, chauffe-plats et système d'osmose inverse pour l'eau potable ;
. Une machine à laver, deux laveuses-sécheuses, deux sèche-linge ;
. Système d'alarme périmétrique et interne, vidéosurveillance interne et externe ;
. Tout le mobilier intérieur et extérieur actuellement présent, à l'exception de la table de billard et de l'œuvre d'art « Superman » de Marco Lodola.


Une exclusivité Coldwell Banker
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