Local commercial , 313 m²

Brindisi, Brindes (province)

Salento

Espace commercial élégant et très central, situé au premier étage, dans une position exclusive à proximité de la rue principale et donnant sur la Piazza della Vittoria.
Composé de deux grandes pièces divisées par un seul mur avec deux ouvertures, dont les arcs en forme s'ouvrent sur la vue de toute la pièce, actuellement divisée comme suit : dans la première partie se trouve l'entrée avec un grand coin équipé, meublé et utilisé comme un bar ainsi qu'un coin salon. De là, il est possible d'accéder à la pièce adjacente de forme trapézoïdale qui, grâce à sa forme et son exposition sur trois côtés, ainsi que ses grandes fenêtres, la rend particulièrement accueillante et extrêmement lumineuse. Il communique avec la zone de service, composée d'une grande cuisine, qui a un accès secondaire à un couloir qui mène à un débarras et à des toilettes ; les salles de bains, y compris celles pour personnes handicapées, sont accessibles aux utilisateurs par le même couloir relié au palier d'entrée.
Une belle terrasse au deuxième étage est également accessible et utilisable pendant les mois d'été, qui peut être à aménager selon l'usage. Les locaux, où est actuellement exercée une activité de restauration, sont loués avec un contrat d'usage commercial qui, en cas de vente du bien, serait transféré. L'activité exercée dans les locaux précités ne fait pas l'objet de la vente, encore moins de sa gestion.
Certainement intéressant pour les investisseurs qui souhaitent garantir un revenu ou pour l'éventuelle transformation des locaux en plusieurs unités d'habitation, à terme et sous réserve d'une étude de faisabilité.


Il est également possible de combiner la vente avec la cession de la totalité du rez-de-chaussée.
Le lieu est actuellement loué jusqu'en novembre 2025




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