Local commercial , 286 m²

Trani, Barletta-Andria-Trani (province)

BAT - TRANI - Via Ettore Baldassarre 60


Centre Trani - Grand espace commercial d'angle pouvant être divisé en deux parties.


Au cœur de Trani, idéalement situé à deux pas du Corso Vittorio Emanuele et du charmant centre historique, nous proposons à la vente un important local commercial d'environ 150 mètres carrés au rez-de-chaussée et de plus de 200 mètres carrés en sous-sol reliés entre eux.
L'immeuble se distingue par son charme architectural et les caractéristiques prestigieuses qui le caractérisent : le somptueux sol en pierre de Trani et les splendides voûtes en berceau en pierre apparente confèrent aux pièces une atmosphère élégante et intemporelle, idéale pour les entreprises qui souhaitent se démarquer.
Grâce à son emplacement en angle et à ses quatre grandes fenêtres, l'espace bénéficie d'une excellente visibilité, d'une abondante lumière naturelle et d'un fort impact commercial.
Il abritait autrefois un restaurant et conserve d'importantes caractéristiques techniques qui le rendent immédiatement attractif pour les entreprises du secteur alimentaire et des boissons, notamment une cheminée, des toilettes préinstallées et la possibilité d'installer la climatisation.
L'agencement intérieur, avec ses multiples entrées et ses espaces bien organisés, offre également la possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités commerciales, ce qui représente une solution idéale aussi bien pour ceux qui recherchent un bureau de représentation que pour les investisseurs intéressés à valoriser le bien immobilier par la division des espaces.
Un autre avantage réside dans la possibilité d'agrandir l'investissement en acquérant l'espace adjacent, actuellement relié par le sous-sol. Cette solution extrêmement flexible s'adapte à différents besoins commerciaux et d'exploitation.
L'emplacement est parmi les plus recherchés de la ville : une rue adjacente au Corso Vittorio Emanuele, à quelques pas du centre historique, du Palazzo Pugliese et de toutes les commodités principales, dans un contexte caractérisé par un trafic piétonnier et automobile constant.
Un bien rare, idéal pour un showroom, une boutique, un studio professionnel, un restaurant, un commerce de luxe ou comme investissement immobilier au cœur de Trani.