Appartement 1 chambre, 70 m²

Trani, Barletta-Andria-Trani (province)

TRANI (Bat) - Via Statuti Marittimi 24


Au cœur de l'ancien port de Trani, donnant directement sur la baie et situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, nous proposons à la vente un appartement exclusif d'environ 70 mètres carrés, situé au deuxième étage d'un immeuble historique de grand charme. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité et des solutions sur mesure, est actuellement utilisée comme BB pour une clientèle exigeante, mais est également parfaitement adaptée à un usage résidentiel privé.


L'appartement se distingue par un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et raffinement.


Chaque chambre a été conçue avec une attention artisanale et meublée sur mesure, avec des éléments réalisés par une menuiserie de haut niveau et des finitions coordonnées par Garofoli.
L'entrée accueille discrètement un meuble à chaussures intégré sur mesure, un espace de vie avec une élégante cuisine ouverte et séparé de l'espace nuit par une porte coulissante panoramique en verre et aluminium satiné également conçue par Garofoli.
Dans la zone nuit, devant le lit, un placard pratique a été créé, fermé par une porte miroir sur mesure, conçue non seulement pour offrir un espace de rangement discret mais aussi pour agrandir visuellement la pièce et refléter la lumière naturelle, donnant élégance et profondeur à l'ensemble de l'espace.
Le lit double et le canapé-lit sont tous deux réalisés sur mesure, équipés d'un matelas en latex et d'un surmatelas Bruno Barbieri de 5 cm. Les deux espaces peuvent être séparés si nécessaire par des panneaux en bois spécialement conçus, offrant un maximum de flexibilité et d'intimité.


Des détails intelligents et élégants enrichissent chaque coin : sous le bureau se trouvent trois porte-valises empilables et rétractables, également fabriqués à la main, conçus pour optimiser l'espace sans sacrifier le style.


La grande fenêtre donnant sur la mer est agrémentée d'une table ouvrante en bois Garofoli réalisée sur mesure, positionnée sous le rebord de la fenêtre pour profiter de la vue à tout moment de la journée, du petit-déjeuner à l'apéritif. Pour assurer repos, intimité et confort maximal même pendant la nuit, un double rideau occultant a été installé, pratique et discret.


La salle de bain, soignée dans les moindres détails, est équipée d'une fenêtre Velux automatisée avec pare-soleil intégré, qui permet une gestion précise de la lumière et de la ventilation.


L'ensemble de l'appartement a été équipé d'une isolation thermique et acoustique avancée, réalisée avec un revêtement intérieur, des châssis de fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage au gaz Argon, un système de climatisation Daikin de dernière génération et connecté au réseau Wi-Fi pour permettre la gestion à distance ou via une application, le tout pour assurer une excellente insonorisation et garantir le silence, l'efficacité énergétique et un confort de vie continu.


La sécurité est garantie par une porte blindée avec cylindre européen et dispositif électronique d'ouverture à distance, activé par code ou carte, idéal également pour la gestion des clients.
Un système d'alarme est également prévu, ce qui permet d'intégrer facilement des systèmes de protection avancés.


Dans le cadre du grand projet de rénovation, qui a impliqué des artisans spécialisés et des finitions de Garofoli, le projet d'installation d'un ascenseur a été approuvé, qui sera construit dès que les incitations publiques prévues seront activées. Une valeur ajoutée importante pour l'avenir


L'équipement comprend également deux téléviseurs intelligents LG, une connexion Wi-Fi stable et rapide, des moustiquaires électriques, un coffre-fort pour ordinateur portable et une cuisine complète