Villa 9 chambres, 800 m²

Canosa di Puglia, Barletta-Andria-Trani (province)

Plongée dans un paysage de collines typiquement méditerranéen, à Canosa di Puglia, cette extraordinaire villa historique représente un parfait mariage entre élégance, tradition et nature. Née en 1700 en tant que ferme, puis transformée au début du 20ème siècle en résidence de campagne, la villa est située dans un emplacement privilégié, entourée d'oliviers, de pins et de vignobles, avec un climat doux qui rend la propriété idéale pour y vivre toute l'année. Un coin de paradis offrant intimité, confort et un cadre exclusif.

Caractéristiques de la propriété:
Villa principale (800 m² sur 2 niveaux): Restaurée avec beaucoup de soin, en préservant les caractéristiques historiques, la villa offre de grands espaces intérieurs, lumineux et meublés avec des meubles d'époque originaux. Au premier étage, réservé à la partie principale, on accède par une terrasse qui entoure tout le périmètre de la villa. Au rez-de-chaussée se trouvent 5 élégantes chambres, chacune équipée de conforts exclusifs tels qu'un bain à remous et un sauna.

Cave de 1000 m², construite en 2010 et jamais utilisée, offrant de vastes possibilités pour des activités vinicoles, artisanales ou comme espace de stockage.

Maison du gardien (100 m²): Une résidence séparée, idéale pour assurer la gestion et la sécurité de la propriété.

Dépendance: Composée de 2 chambres et 2 salles de bains, elle est parfaite pour les invités ou le personnel.

Restaurant de 200 m²: Situé à côté de la villa, ce restaurant accueillant offre une ambiance intime et raffinée, où sont servis des plats typiques de la tradition des Pouilles, préparés avec des ingrédients frais et locaux. Le restaurant est également soutenu par un petit potager et une cave offrant une sélection de vins de qualité provenant de la région.

Terrain agricole: 30 hectares de terrain planté d'oliviers, avec la possibilité d'étendre les activités agricoles ou touristiques. La production d'huile de haute qualité n'est qu'une des opportunités offertes par cette résidence.

Extérieurs et confort:
Le parc entourant la villa est un véritable havre de paix, avec une piscine naturelle creusée dans le tuf, entourée d'oliviers, de cyprès et de plantes aromatiques. Le restaurant et la piscine sont immergés dans un paysage d'une rare beauté, offrant une atmosphère exclusive et paisible.

Emplacement:
Distance de la mer: À seulement 20 km des magnifiques plages de la côte des Pouilles, y compris les salines de Margherita di Savoia et les zones humides protégées, habitat des flamants roses et des hérons.
Distance de l'aéroport de Bari Karol Wojtyła: Environ 1 heure en voiture, parfait pour ceux qui recherchent une résidence exclusive facilement accessible.
C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe, loin de l'agitation mais bien desservie par les principales attractions touristiques des Pouilles. La propriété offre également un potentiel pour des activités agricoles ou d'autres initiatives.