Maison de campagne 3 chambres, 510 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (province)

POUILLES - ANDRIA - QUARTIER CARAFA


FERME SQUADRILLI
Opportunité d'investissement / Logement et résidence de charme


Au cœur du charmant village de Carafa, dans un cadre paysager exceptionnel, riche en histoire et en caractère rural, nous vous proposons à la vente la Masseria Squadrilli. Cette prestigieuse propriété, nichée dans la quiétude préservée de la campagne des Pouilles, est idéale aussi bien comme résidence privée raffinée que pour un projet hôtelier exclusif et de charme.


LE TERRITOIRE ET LA SITUATION STRATÉGIQUE


Située dans un emplacement privilégié au cœur d'une région riche en patrimoine culturel, la masseria se trouve à seulement 12 km du Castel del Monte, le célèbre château du XIIIe siècle construit par Frédéric II et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété est également à environ 3 km de l'Antiquarium du Parc archéologique de San Leucio à Canosa di Puglia (un espace d'exposition dédié au site archéologique exceptionnel du même nom) et à seulement 20 minutes des plages et de la mer de Barletta. Depuis la propriété, vous pourrez également rejoindre à pied la pittoresque portion du Monte Carafa, un site naturel d'une grande beauté, idéal pour les randonnées et les promenades ressourçantes.


RACINES HISTORIQUES ET NOBLE ORIGINES


Construite à l'origine avant 1800 par la célèbre famille Carafa de Chiusano pour administrer les anciens domaines agricoles de Monte Carafa, la propriété passa ensuite à l'illustre famille Squadrilli en 1871, qui lui donna le nom qu'elle porte fièrement encore aujourd'hui. Au fil des siècles, l'édifice a conservé son plan d'origine et le charme incomparable des grandes fermes historiques des Pouilles, préservant ainsi ses espaces les plus importants et ses détails d'époque.


LA MAISON PRINCIPALE (RÉSIDENCE DE CHARME)


La maison principale s'étend sur une surface d'environ 114 m² répartie sur deux niveaux, et dispose de trois entrées indépendantes qui maximisent sa polyvalence :


. Au rez-de-chaussée : les hôtes sont accueillis par un élégant salon orné d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle (également équipée d'une cheminée), une chambre, une petite chambre et une salle de bains de service.
Au premier étage : un second salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains s'ouvrent sur une splendide terrasse panoramique aménagée avec une table et des chaises en pierre. De là, on accède au toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et des couchers de soleil inoubliables sur les Pouilles.


ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX D'ÉPOQUE, DIMENSIONS ET PARC EXTÉRIEUR


L'Allée d'Accès et les Sols en Chianche : L'imposante allée principale accueille les visiteurs avec un pavage inestimable en pierre de chianche historique. Ces mêmes sols en chianche d'époque, associés à d'évocatrices voûtes en tuf, mettent en valeur une pièce historique caractéristique de la ferme, idéale comme salle de dégustation. L'Ancien Dortoir des Ouvriers Agricoles : Un entrepôt historique unique et chargé d'histoire, avec son toit en bois, ses impressionnantes poutres apparentes et sa magnifique cheminée d'époque. Cet espace, riche en histoire et en charme rural, entièrement pavé de chianche, peut facilement être transformé en une magnifique suite indépendante ou une maison d'hôtes exclusive. Le Grand Grenier Historique : Un espace intérieur imposant avec de hauts plafonds et un sol en chianche d'origine, parfait pour être transformé en salle de réception ou en restaurant rural haut de gamme. L'Ancienne Cour de Ferme et les 7 000 m² de Terrain : La grande cour de ferme non pavée est entourée d'environ 7 000 m² de terrain privé, agrémenté d'un verger luxuriant et d'une orangeraie, préservant ainsi la vocation agricole originelle et profondément ancrée de...