Villa 4 chambres, 780 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (province)

PUGLIA - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITOLO

À Vendre - Villa de charme avec terrain d'1 hectare à Contrada Montevitolo, Andria (BT)

Immergée au cœur de la campagne pugliese, cette villa exclusive avec terrain de propriété d'un hectare représente un refuge authentique, à quelques minutes du centre d'Andria. Une oasis de tranquillité où nature, élégance et fonctionnalité se fondent en parfaite harmonie.

Espaces extérieurs de rêve
Le grand jardin, soigné dans les moindres détails, accueille une zone de détente en pierre de Trani avec table et assises sur mesure, entourée de murets bas et végétation luxuriante. Ici chaque moment devient spécial, entre paix, intimité et convivialité.
À rendre l'espace encore plus suggestif est la présence d'un four à bois extérieur, parfait pour préparer des pizzas, du pain ou des plats traditionnels à déguster en plein air

Coins suggestifs et approvisionnement hydrique efficace
Une fontaine décorative avec lagun et un caractéristique grottino en pierre, parfait pour la méditation ou la lecture, enrichissent davantage l'atmosphère.
L'approvisionnement d'eau est garanti par un puits artésien consortile, dont la propriété est membre, qui assure continuité et fiabilité. En plus, est présente une réserve d'eau de pluie utilisée pour l'irrigation du vert et des cultures, dans une optique durable et autonome.

Authenticité et durabilité
À l'intérieur de la propriété: verger, potager et zone pour poules pondeuses, pour ceux qui désirent vivre la campagne de manière authentique, avec des produits genuins et un style de vie durable.

La villa - ample, lumineuse et bien distribuée
L'habitation se développe sur deux niveaux et a une superficie interne d'environ 240 mq.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une ample zone séjour avec cheminée et stufa à pellet, une cuisine séparée, salle de bain complète au service de la zone séjour, buanderie avec douche et wc, local technique avec ulteriore douche et wc
À l'étage, se développent quatre chambres à coucher lumineuses et bien distribuées, servies par deux spacieuses vérandas panoramiques: la première de 31 mq, idéale pour les petits déjeuners ou moments de détente et la seconde, sur le côté opposé, d'environ 40 mq, avec vue ouverte sur la campagne environnante.
Extérieurement, un portique couvert de 31 mq à l'entrée offre une accueil élégant et fonctionnel, parfait pour vivre à l'extérieur même dans les demi-saisons.

Espace extra
Complète la propriété un ample dépôt d'environ 70 mq (h 3,30), parfait comme entrepôt, garage, laboratoire ou espace multifonctionnel.

Position stratégique
Bien connectée et facilement accessible, cette villa est idéale comme première maison, résidence de campagne ou activité réceptive (agriturismo, B&B ou maison de vacances).

Un lieu où redécouvrir la valeur du temps, de la nature et des choses simples.

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