Villa 4 chambres, 780 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (province)

POUILLES - ANDRIA (BT) - TERRE DE MONTEVITULO


À vendre - Charmante villa avec 1 hectare de terrain à Contrada Montevitulo, Andria (BT)


Nichée au cœur de la campagne des Pouilles, cette villa exclusive, dotée d'un hectare de terrain privé, est un véritable refuge, à quelques minutes du centre d'Andria. Une oasis de tranquillité où nature, élégance et fonctionnalité se marient en parfaite harmonie.


Des espaces extérieurs de rêve
Le grand jardin, soigné dans les moindres détails, abrite un espace détente en pierre de Trani, avec table et chaises sur mesure, entouré de murets et d'une végétation luxuriante. Ici, chaque instant devient unique, entre calme, intimité et convivialité.
La présence d'un four à bois extérieur, parfait pour préparer des pizzas, du pain ou des plats traditionnels à déguster en plein air, rend la zone encore plus suggestive.


Coins suggestifs et approvisionnement en eau efficace
Une fontaine décorative avec un bassin et une grotte en pierre caractéristique, parfaite pour la méditation ou la lecture, enrichissent encore l'atmosphère.
L'approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien du consortium, dont la propriété est membre, ce qui garantit continuité et fiabilité. De plus, une réserve d'eau de pluie est utilisée pour l'irrigation des espaces verts et des cultures, dans une optique durable et autonome.


Authenticité et durabilité
A l'intérieur de la propriété : verger, potager et espace pour poules pondeuses, pour ceux qui veulent vivre la campagne de manière authentique, avec des produits authentiques et un mode de vie durable.


La villa - grande, lumineuse et bien distribuée
La maison est sur deux niveaux et a une surface intérieure d'environ 240 m2.


Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand séjour avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine séparée, une buanderie avec douche, une salle de bains et un local technique. À l'extérieur, une véranda couverte de 31 m² à l'entrée offre un accueil élégant et fonctionnel, parfait pour vivre en plein air même en mi-saison. Au premier étage, quatre chambres lumineuses et bien agencées, desservies par deux spacieuses vérandas panoramiques : la première de 31 m², idéale pour les petits-déjeuners ou les moments de détente, la seconde, à l'opposé, d'environ 40 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Espace supplémentaire
La propriété est complétée par un grand entrepôt d'environ 70 m2 (h 3,30), parfait comme entrepôt, garage, laboratoire ou espace multifonctionnel.


Position stratégique
Bien desservie et facilement accessible, cette villa est idéale comme première maison, résidence de campagne ou entreprise d'accueil (ferme, BB ou maison de vacances).


Un lieu pour redécouvrir la valeur du temps, de la nature et des choses simples.


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