Villa 4 chambres, 220 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (province)

POUILLES - CASTEL DEL MONTE

À seulement un kilomètre du majestueux Castel del Monte, le patrimoine de l'UNESCO et l'un des symboles architecturaux les plus fascinants d'Italie, une villa avec entrée et jardin indépendant est à vendre, tout en faisant partie d'une maison jumelée. Immergé dans un contexte panoramique et privé, la propriété bénéficie d'une vue suggestive sur le célèbre manoir féodal, qui donne une valeur et un charme supplémentaires à la résidence.

La villa est entourée d'un grand jardin privé de près de 2000 mètres carrés, planté de cèdres, d'espaces verts bien entretenus et d'un barbecue en maçonnerie, idéal pour passer des moments en plein air en toute tranquillité.

La propriété se développe principalement au rez-de-chaussée, où s'ouvre un grand salon avec cheminée, lumineux et accueillant, qui donne directement sur un beau patio couvert, parfait pour les déjeuners extérieurs ou des moments de détente protégés. La cuisine est habitable et équipée d'un garde-manger pratique. Un couloir mène à la zone nuit composée de trois chambres et de deux salles de bains. A l'étage, mansardé, il y a une quatrième chambre avec salle de bain privée, idéale comme suite pour les invités, bureau ou espace multifonctionnel.


Construit en béton armé avec toit en tuiles classiques en terre cuite, la villa est équipée de luminaires en aluminium avec vitrage anti-effraction, moustiquaires et volets métalliques isolés, qui offrent une bonne isolation thermique et un niveau de sécurité supplémentaire. Il y a aussi un système d'alarme connecté à la surveillance privée, pour une protection maximale. Parmi les équipements techniques figurent une citerne pour la collecte de l'eau de pluie de 250 quintaux, une double fosse IMOF, un réservoir de GPL souterrain, un système de chauffage avec radiateurs et une prédisposition pour le raccordement à l'aqueduc.

Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui veulent une résidence solide et confortable, entourée par la nature et l'histoire, à quelques minutes de l'un des monuments les plus emblématiques d'Europe.

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