Maison individuelle 4 chambres, 185 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (province)

POUILLES - ANDRIE - VIA CURTOPASSI


Coldwell Banker Gruppo Bodini a le plaisir de proposer à la vente une précieuse maison indépendante située au cœur du centre historique d'Andria, à quelques pas de l'église historique de San Nicola. Cette propriété fascinante, qui préserve intacts les éléments typiques de la tradition architecturale locale, offre l'opportunité unique de vivre dans un contexte riche en histoire et culture, ou de démarrer une activité extra-hôtelière dans l'un des quartiers les plus évocateurs de la ville.


La propriété est répartie sur deux grands niveaux et comprend une cave confortable avec des voûtes en berceau, un élément architectural qui donne encore plus de charme à l'ensemble de la propriété, idéale pour être utilisée comme espace de stockage ou comme espace transformable selon les besoins. L'entrée, totalement indépendante, s'ouvre par une porte historique qui mène directement à une cour privée en terrasse, un coin de tranquillité qui représente l'un des points forts de cette propriété, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.


Les espaces intérieurs sont grands et bien distribués, avec un agencement qui permet facilement de transformer la propriété en jusqu'à quatre unités résidentielles distinctes, toutes reliées par un escalier commun. Cette flexibilité dans la répartition des espaces, combinée à la présence de terrasses panoramiques, rend la maison idéale aussi bien pour être utilisée comme résidence privée que pour être transformée en structure extra-hôtelière. Les terrasses offrent une vue sur le centre historique et les beautés environnantes, devenant ainsi un véritable coin exclusif où vous pourrez profiter de la sérénité du lieu, avec un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou faire séjourner d'autres personnes dans un contexte unique.


La propriété est en bon état général, habitable de suite, tout en offrant de larges marges de personnalisation pour ceux qui souhaitent l'adapter à leurs besoins ou envies. La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de charme, mais aussi pour ceux qui voient un grand potentiel dans le démarrage d'une entreprise touristique, profitant de la demande croissante d'hospitalité non hôtelière dans la région. Sa situation centrale, à deux pas des principaux points d'intérêt de la ville, rend cette maison particulièrement intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un investissement.


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