Maison individuelle 3 chambres, 300 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (province)

BÂTIMENT ENTIER À VENDRE À VIA BISCEGLIE AVEC POSSIBILITÉ D'ACHETER UN LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE.


Dans la Via Bisceglie, un quartier très recherché à quelques minutes du centre, nous proposons à la vente un immeuble entier de construction récente, d'une superficie totale d'environ 300 m2, avec possibilité d'acheter un espace commercial au sol. étage (actuellement loué). Ce bâtiment, moderne et au design épuré, est équipé d'un ascenseur Lift 2000 à 4 arrêts, également certifié pour les personnes handicapées. En cas de coupure de courant, l'ascenseur est positionné à l'étage le plus proche et la lampe de secours est activée, ainsi qu'un interphone avec une ligne active 24h/24.
La propriété est divisée de cette façon :


ÉTAGE S1 - 65 m2
- Grande pièce polyvalente, idéale comme salle de loisirs ou bureau ;
- Un bain.


PREMIER ÉTAGE - Coin nuit - 65 m2
- Chambre double avec salle de bain privée ;
- Chambre à coucher;
- Salle de bain secondaire, les deux salles de bain complètement neuves;
- Balcon de 10 m.


DEUXIÈME ÉTAGE - Surface habitable - 65 m2
- Grand salon;
- Cuisine dînatoire, équipée de tout le confort ;
- Bain;
- Balcon de 10 m.


Aire climatisée avec double split de 12 0000 BTU, classe A+. Chauffage avec chaudière à condensation Ferroli 27 kw avec vannes de séparation au sol, fenêtres à rupture de pont thermique avec triple vitrage et gaz argon, pour une excellente isolation thermique et acoustique, radiateurs design et systèmes de haute qualité.


TERRASSE - 75 m2 + 10 m de balcon
- Quatre lampes pour l'éclairage du soir ;
- Raccordement pour machine à laver et évacuation d'eau ;
- Fontanino pour un maximum de praticité ;
- Aménagement pour un gazebo, pour créer un espace détente extérieur;


Portail avec verre blindé incassable, pour une sécurité sans compromis. Interphone vidéo interphone BPT (3) et 2 caméras externes, niche compteur AQP, système d'alarme périmétrique-volumétrique avec sirènes. Système de vidéosurveillance avec 4 caméras 2 MPX-2,8MM. Antenne TV complète pour la réception des chaînes numériques. Fontaine à masque, époque fin XVIIIème siècle. Niche rétractable pour boîtier de compteur Enel. Porte blindée certifiée Classe 3 UNI-EN 1627-UD=W(M2K). Grande fenêtre au-dessus de la porte, en verre blindé incassable. Réserve d'eau de 500 litres avec autoclave et ascenseur au sous-sol, plus cheminée du sous-sol à la terrasse.


LOCAL COMMERCIAL
Situé au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué, générant un excellent revenu. Cette solution représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent disposer d'un revenu supplémentaire sûr et continu.