Agrotourisme 4 chambres, 165 m²

Rutigliano, Bari (province)

Agriturismo à vendre Rutigliano (BA) - Contrada Caggiano
Complexe immobilier pour activités d'accueil, touristiques et productives - 4 pièces - 165 + 5ha de terrains - rez-de-chaussée + 1° étage
Vente "Masseria Donna Antonietta Localzo" - bâtiment pour activités d'accueil avec terrains agricoles annexes
Là où le XVIIe siècle rencontre le futur
À quelques minutes de Rutigliano, le long de l'ancienne voie pour Adelfia, s'ouvre un microcosme de beauté des Pouilles : près de 6 hectares de champs dorés, pâturages parfumés de maquis méditerranéen et un pan de forêt qui garde le silence des chênes. Au centre, un complexe de masseria façonné par des siècles d'histoire : sur ses façades se fondent harmonieusement des reliefs baroques, une sobriété de la Renaissance et des touches néoclassiques, témoignage d'une Pouilles cultivée, fière et profondément authentique.
Quatre années de restauration, une vie d'opportunités
La récente et attentive régénération a révélé des pierres, des voûtes et des cours avec la même dévotion qu'un restaurateur d'art. Aujourd'hui, la structure dispose de :
Autorisation pour spectacles publics
Licence Brew Pub & Brasserie
Accréditation Masseria Didactique
Tous les éléments qui libèrent le potentiel d'un hub de l'hospitalité : lieu de mariage, événements d'entreprise, formats œnogastronomiques, expériences en plein air et activités agritouristiques.
Architecture qui inspire
Construite autour d'une vaste cour centrale, la masseria intègre :
Résidences seigneuriales aux plafonds en étoile
Anciennes écuries et moulins à huile, entrepôts et locaux de transformation, idéaux pour micro-cave ou laboratoire de saveurs
Chaque environnement conserve des vues uniques : loggias donnant sur les vignes, escaliers en pierre usés par le temps, portes qui embaument le bois et la chaux vive.
Infrastructure prête à l'emploi
Installation électrique triphasée 15 kW
Puits artésien pour eau indépendante
Permis de piscine déjà approuvé
Périmètre entièrement clôturé, garantie d'intimité absolue
Votre toile entrepreneuriale
Que vous souhaitiez signer le prochain boutique resort de la Valle d'Itria, un exclusif wine & beer retreat ou un prestigieux country club privé, Donna Antonietta Localzo est la toile parfaite sur laquelle peindre votre vision. La demeure allie charme historique et agilité opérationnelle, parlant la langue des investisseurs exigeants : gamme supérieure, vocation internationale, plus autorisateurs déjà en poche.
Laissez-vous guider par le charme de murs qui racontent quatre siècles de Pouilles et par un projet qui peut se projeter dans les cent prochains. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et découvrir comment transformer cette masseria en une icône du style de vie méditerranéen.
Trois bonnes raisons d'acheter ce bien :
bien déjà rénové et prêt pour les activités d'accueil ;
terrains, forêt didactique et piscine à réaliser qui complètent la propriété ;
proximité des zones touristiques les plus connues de la Valle d'Itria.
Mètres carrés :
surface intérieure : 165 m²
surface extérieure : 5 ha
État de maintenance : rénové