570 000 €

Villa 2 chambres, 118 m²
Polignano a Mare, Bari (province)

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Descriptif

Polignano a Mare - Strada Comunale Fondo delle Rose
À seulement 3 km de Polignano a Mare, dans une position panoramique avec une vue charmante sur la mer, nous proposons une villa immergée dans la tranquillité de la campagne, entourée d'environ 6 000 m² de terrain planté d'oliviers et d'amandiers. L'espace de vie spacieux, rehaussé de grandes fenêtres face à la mer, crée un environnement lumineux et accueillant, idéal pour profiter de la maison à chaque saison. L'espace de jour est complété par une cuisine fonctionnelle et des toilettes pour invités. La propriété entière est enveloppée d'une généreuse véranda, parfaite pour se détendre en plein air. La zone nuit comprend deux chambres doubles, une salle de bain et un débarras pratique. D'un point de vue technique, la villa est équipée de radiateurs, d'une cheminée à bois et d'une chaudière à gaz, garantissant une bonne efficacité et un confort toute l'année. À l'extérieur, une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la mer. La propriété est également équipée d'un système d'assainissement Imhoff, d'une alimentation en eau rurale et d'un puits de récupération des eaux de pluie. Un projet approuvé par les autorités locales pour la construction d'une piscine est déjà en place. Une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement, pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes de la mer sans renoncer à la tranquillité de la campagne des Pouilles.

Intérieurs : environ 120 m²
Terrain : environ 6 300 m²
Chambres : 2
Salles de bains : 1

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Polignano a Mare - Strada Comunale Fondo delle Rose
Just 3 km from Polignano a Mare, in a panoramic position with a charming sea view, we offer a villa immersed in the quiet countryside, surrounded by approximately 6,000 sqm of land planted with olive and almond trees. The spacious living area, enhanced by large sea-facing windows, creates a bright and welcoming environment, ideal for enjoying the home in every season. The day area is completed by a functional kitchen and a guest bathroom. The entire property is wrapped by a generous veranda, perfect for relaxing outdoors. The sleeping area includes two double bedrooms, a bathroom, and a convenient storage room. From a technical standpoint, the villa is equipped with radiators, a thermo-fireplace, and a gas boiler, ensuring good efficiency and year-round comfort. Outside, a panoramic terrace offers an open sea view. The property is also fitted with an Imhoff septic system, rural water supply, and a rainwater collection well. A landscape-approved project for the construction of a swimming pool is already in place. An ideal solution both as a private residence and as an investment, for those wishing to live just minutes from the sea without giving up the tranquillity of the Apulian countryside.

Interiors: approx. 120 sqm
Land: approx. 6,300 sqm
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Polignano a Mare - Strada Comunale Fondo delle rose
A soli 3 km da Polignano a Mare, in posizione panoramica con suggestiva vista mare, proponiamo una villa immersa nella quiete della campagna, circondata da circa 6.000 mq di terreno piantumato con ulivi e mandorli.
L'ampia zona living, valorizzata da grandi vetrate affacciate sul mare, crea un ambiente arioso e accogliente, ideale per vivere la casa in ogni stagione. Completa la zona giorno una cucina funzionale e un bagno di servizio. L'intera proprietà è avvolta da una spaziosa veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di termosifoni, termocamino e caldaia a gas, assicurando un buon livello di efficienza e vivibilità. All'esterno, terrazza panoramica con vista mare.
La proprietà dispone inoltre di fossa Imhoff, acqua rurale e pozzo per la raccolta dell'acqua piovana. È già presente un progetto approvato paesaggisticamente per la realizzazione di una piscina.
Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento, per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla tranquillità della campagna pugliese.

Interni: circa 120mq
Terreno: circa 6300mq
Camere: 2
Bagni: 1

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 118 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Terrain: 6 285 m²
Classe énergie: NA
Référence: R 542

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 43.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
69.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
149.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transport en commun: 2.9 km - Gare - Polignano a Mare
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 30.1 km
Hôpital: 3.2 km - Punto di primo intervento
Côte: 3.2 km
Station de ski: 133.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.8 km - Centre commercial - Spesa facile
2.9 km - Supermarché - Penny Market
2.9 km - Traiteur - La salumeria Gourmet
3.1 km - Poissonnerie - Pescheria Lo scoglio
Manger à l’extérieur: 1.7 km - Restaurant - Paradisea
2.7 km - Bar - Life Cafè games bar paninoteca
3.0 km - Café
3.2 km - Fast-food - Focacceria del corso
Activités sportives: 2.6 km - Centre sportif - Kartodromo - karting
18.0 km - Club de golf - San Domenico Golf
29.9 km - Salle de gym - Box Zeta I CrossFit
33.6 km - Centre équestre
Écoles: 3.0 km - École - Scuola Media Pompeo Sarnelli - De Donato
3.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle muse - scuola di danza
15.2 km - Université - Accademia di Belle Arti
Pharmacie: 3.1 km - Pharmacie - Solimini
Vétérinaire: 26.9 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario Talamo-Sagazio

Informations sur Polignano a Mare

Altitude: 24 m d’altitude
Superficie: 63.09 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 17653

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Villa 2 chambres, 118 m² Polignano a Mare, Bari (province)