Villa 4 chambres, 314 m²

Polignano a Mare, Bari (province)

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris
Dans un cadre privé et panoramique, nous proposons une propriété indépendante construite en pierre et en tuf. La résidence principale comprend un salon spacieux avec une cheminée double face, relié à une zone de vie supplémentaire qui partage le même élément central, créant continuité et une atmosphère chaleureuse. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et un grand dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bain. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin et la oliveraie, avec une vue panoramique dégagée. Une buanderie pratique complète l'étage principal. Au niveau inférieur, il y a un appartement actuellement utilisé comme espace de rangement, entièrement en pierre, comprenant une chambre principale, une deuxième chambre et une salle de bain. Depuis l'entrée principale, un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouve un espace actuellement utilisé comme bureau, entièrement vitré et avec un balcon panoramique. Cette zone peut facilement être convertie en un appartement indépendant supplémentaire, comprenant une chambre avec salle de bain attenante.
La propriété est équipée de systèmes modernes et conçue pour l'efficacité énergétique, notamment :
Système photovoltaïque de 16 kW avec batterie de stockage
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Climatisation dans toutes les pièces
Système électrique complet
Système d'assainissement Imhoff
Approvisionnement en eau de source avec possibilité de raccordement au réseau public
Cisternes de stockage d'eau
À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m² comprend environ 40 oliviers et divers arbres fruitiers. La propriété est également agrémentée d'un grand bâtiment de stockage extérieur, d'un espace de stationnement avec borne de recharge pour véhicules électriques et d'un double accès avec portails automatiques.
Surface intérieure : environ 300 m²
Terrain : environ 4 000 m²
Chambres : 4
Salles de bains : 4