Villa 2 chambres, 113 m²

Polignano a Mare, Bari (province)

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - STRADA COMUNALE FONDO DELLA LUPA

Villa contemporaine avec piscine et jardin à vendre à Polignano a Mare, Pouilles

Située à seulement 10 km de Polignano a Mare et à 9 km de Monopoli, cette élégante villa de 2 chambres et 2 salles de bains allie confort moderne et charme méditerranéen authentique.
Entièrement rénovée en juin 2021, la propriété est offerte clé en main, entièrement meublée et équipée d'électroménagers haut de gamme, de fonctionnalités de maison intelligente et de systèmes écoénergétiques.


Cette maison de plain-pied comprend un séjour ouvert, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec dressing et deux salles de bains entièrement rénovées. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la villa est équipée du chauffage au sol, d'une isolation thermique, de la climatisation, de doubles vitrages à haute performance énergétique et d'un système photovoltaïque de 6,5 kW avec pompe à chaleur, lui conférant une classe énergétique A++++. Moustiquaires, volets occultants, système d'alarme intelligent et connexion internet Starlink garantissent intimité, sécurité et connectivité. Un système de filtration d'eau potable et un éclairage extérieur contrôlé par application sont également inclus.


Le jardin privé de 1 200 m² est entièrement clôturé et magnifiquement paysagé, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes. Il est maintenu en parfait état grâce à l'arrosage automatique. Les espaces extérieurs sont conçus pour une vie en plein air toute l'année, avec deux grandes vérandas couvertes : une véranda exposée ouest avec un espace barbecue entièrement équipé et une véranda exposée sud donnant sur la splendide piscine privée chauffée de 8 x 4 m, en pierre locale et entourée d'un grand solarium.


La propriété est accessible par un portail électrique et une allée pavée avec un parking pour 2 à 3 véhicules. Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel privé et entourée de murs en pierres sèches typiques des Pouilles, la villa offre un cadre calme et privé, idéal pour les promenades en nature et les balades à vélo. Commerces, restaurants, supermarché, pharmacie et autres commodités se trouvent à seulement 1 km, dans le centre de Triggianello. Les plages de sable et les clubs de plage de la côte adriatique sont à seulement 12 km, tandis que l'aéroport international de Bari est facilement accessible en moins d'une heure.


Une opportunité unique d'acheter une villa moderne et entièrement équipée dans l'une des régions les plus recherchées des Pouilles - idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de luxe.