Villa 3 chambres, 250 m²

Noicàttaro, Bari (province)

Noicattaro - Contrada Scizzo - Résidence "Il Pettto" - A quelques pas de la célèbre HÔTELS Regina, le Castelletti Re est heureux de proposer la vente exclusive d'une magnifique villa unifamiliale, finement restaurée d'une surface intérieure totale de 250 mètres carrés. réparti sur deux niveaux, immergé dans un contexte résidentiel privé et exclusif, enrichi par la présence de courts de tennis, d'un terrain de football et d'un système de vidéosurveillance efficace le long des avenues. La propriété impressionne par son design moderne, l'élégance des finitions et l'harmonie chromatique raffinée des pièces. Le rez-de-chaussée, mouvementé par quelques marches qui harmonisent les espaces, s'ouvre sur un grand espace ouvert composé d'un triple séjour avec cheminée en pierre Apricena, une grande cuisine moderne et fonctionnelle et une buanderie équipée. La zone nuit comprend trois chambres. chacune avec dressing en bois massif et deux salles de bains dont une dans la chambre, finie avec des matériaux de qualité et une attention aux détails. Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur où se trouve une taverne spacieuse conçue pour une éventuelle cuisine, un local technique et une zone périmétrique qui garantit une ventilation constante, en conservant les pièces sèches toute l'année. La villa est agrémentée de grandes fenêtres qui donnent une luminosité extraordinaire et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur se caractérise par des patios couverts confortables et découverts pour une superficie totale de 75 mètres carrés qui assurent l'intimité et donnent sur un jardin méditerranéen de 980 mètres carrés avec des oliviers, des pins centenaires et des senteurs fruitées parmi des plantes grasses de haute qualité. La propriété comprend deux places de parking non couvertes dans le jardin. La villa est vendue exclusivement avec des meubles sur mesure fabriqués à la main, y compris: Cuisine "Lady Cuisine" avec appareils électroménagers, armoires sur mesure, mur en bois massif, boiserie, bibliothèque, dressing et meubles de salle de bain laqués Détails: Système photovoltaïque au dallage solaire pour l'eau chaude sanitaire; système d'alarme périmétrique et volumétrique; deux autoclaves de 750 litres chacun; volets électriques; portes intérieures en bois massif; climatiseurs chaud / froid et chaudière à condensation installés en 2023; luminaires PVC de la Schuco avec vitrage anti-effraction; manteau thermique extérieur et double manteau dans les chambres; parquet avec planche en chêne brossé et blanchi dans tout l'étage supérieur; sol en céramique vitrée dans un sous-sol; système d'irrigation centralisé et éclairage extérieur dans le jardin. Cette solution est le choix idéal pour ceux qui veulent vivre en équilibre avec la nature tout en profitant de l'intimité et du confort en compagnie de leurs proches. La zone appréciée pour sa tranquillité et sa beauté paysagère est bien reliée aux principales villes à seulement 2 km de la mer et desservie par les écoles, les activités commerciales et tous les services essentiels. Une propriété exclusive où l'élégance rencontre la fonctionnalité. Pour prendre rendez-vous, contactez le Castelli RE au 080.523.89.79 - Alternativement, vous pouvez nous rencontrer pour des conseils gratuits au siège de Bari dans la Via Nicola De Giosa n. 99. Classe énergétique: A1