Villa 9 chambres, 600 m²

Noci, Bari (province)

Vallée d'Itria

Borghetto du XIXe siècle prestigieux composé d'une demeure historique, d'une ferme attenante, d'une église consacrée, d'une ancienne bibliothèque ornée de fresques, d'une serre et d'un garage - Potentiel bâtiment - Noisetiers (Provincia di Bari)

Immergé dans le cadre splendide de la Murgia, dans la terre raffinée des trulli des Pouilles, cette extraordinaire résidence historique de la fin du XIXe siècle est un authentique bijou architectural, avec des références archéologiques et liée à la prestigieuse famille propriétaire. Situé à une courte distance du centre de Noci, la propriété offre un cadre exclusif qui allie le charme de l'histoire et des opportunités de développement extraordinaires.

Principales caractéristiques:
• Résidence historique de 400 m2, avec cinq chambres (deux communicantes avec une salle de bain en suite), trois autres chambres avec salles de bains privatives, bureau transformable en une autre chambre, salon, salle à manger, salon de lecture, cuisine, salle de bains, deux cheminées et grandes caves. Les chambres se distinguent par des détails architecturaux d'époque et une atmosphère d'élégance intemporelle.
• Une église consacrée dans le parc, parfaite pour des cérémonies privées et des moments de recueillement.
• Masseria traditionnelle de 600 m2, idéale pour les transformations en boutiques d'hôtel, SPA ou espaces polyvalents, grâce aux grands volumes et à la position stratégique.
• Bibliothèque privée décorée de fresques, un lieu de culture raffiné entouré de verdure.
• Parc privé d'environ 2 hectares, avec jardin à l'italienne, oliveraie séculaire, bosquet historique avec un petit trullo et des espaces à bâtir.
• Serra et garage complètent la propriété, offrant des espaces de service supplémentaires.

Contexte et position

Noci, une destination gastronomique et culturelle renommée, se distingue par son tourisme raffiné et loin des grandes masses, bien qu'elle soit dans une position stratégique : proche de Martina Franca, Alberobello et Matera, vous permet de rejoindre facilement les côtes Adriatique et ionienne, ainsi que d'être à une courte distance de la ville de Bari.

Cette propriété unique, conçue comme un village, est un exemple rare d'architecture historique au cœur des Pouilles. Parfait comme résidence privée ou pour des projets de haute qualité dans le secteur du tourisme et du commerce, il se prête à de multiples utilisations grâce à son contexte exclusif, sa position privilégiée et son charme intemporel.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de prestige ou un investissement avec un grand potentiel.

Les informations, photos et plans d'étage contenus dans cette annonce ne constituent pas un élément contractuel.