Maison 3 chambres, 105 m²

Noci, Bari (province)

Vallée d'Itria

Principales caractéristiques

Maison à bois de campagne à 3 chambres, 2 salles de bains par Rubner
Construction de poutres en bois massif et excellente isolation
Construit en 2010 dans un état impeccable
Le prix comprend tous les meubles et prêts à emménager
Piscine et grand coucher de soleil
Spacieux salon de 38 m2 avec cuisine ouverte
A / C et brûleur à bois permet de vivre toute l'année
Jardin et terrain de 1,2 hectares (quatre acres)
30 km de la mer Adriatique et des plages
67 km de l'aéroport de Bari


Description de la propriété

Cette excellente propriété est pour vous qui souhaitez une maison de vacances moderne sans problème ou la maison de retraite parfaite dans les Pouilles.
C'est une maison en bois de 104 m2, construite en 2009, en parfait état. Construite sur une plate-forme en béton surélevé avec isolation thermique moderne et double vitrage, cette maison préfabriquée dispose d'une excellente isolation thermique et d'une humidité absolument nulle. Comparez cet avantage avec les problèmes d'humidité typiques et l'humidité croissante dans la plupart des maisons en pierre des Pouilles!
Le logement comprend trois chambres (14, 14 et 9 m2), respectivement, et deux salles de bains, dont une est attenante. La salle de bain principale dispose de portes-terrasse donnant sur la piscine et d'un dressing. La cuisine ouverte dispose d'un saindoux séparé. La maison a une impressionnante structure de poutres hautes en bois dans le spacieux salon de 38 m2.
Il y a un A / C dans chaque chambre, ainsi que les salles de bains.
Toutes les fenêtres et portes ont des stores en bois verrouillables.
La grande terrasse entourant la maison est en partie couverte par le toit de la maison agrandi, qui protège la maison contre le soleil et les fortes pluies. Le toit est carrelé et en pente douce. Il y a un court chemin menant à la piscine avec une terrasse en bois aux allures intelligentes et des murs en pierre décoratifs illuminés de nuit.
A droite de l'allée se trouve un garage et un débarras
Le jardin entourant la maison est d'environ 2000 m2. De plus, avec une clôture, un champ ouvert d'environ un hectare est inclus dans la propriété. La superficie totale est de 12355 m2.
La propriété est vendue avec tout le contenu, y compris tous les meubles, accessoires, barbecue, ping-pong et tout le matériel de jardin, y compris un déménageur de pelouse. La valeur est indiquée à 50 000 Euros pour tous et incluse dans le prix fixe de 450 000 Euros.

La villa a été utilisée pour des vacances en famille et n'a jamais été louée.

La propriété est située sur une route de campagne calme avec pratiquement aucun trafic. Les voisins les plus proches sont l'agriculture de Masserias, avec des locaux bien entretenus et d'impressionnantes maisons principales.

TECHNIQUE
Le bâtiment a été construit en 2009 et est accompagné d'un certificat d'habilitation.
Double vitrage, avec moustiquaires.
Portes télécommandées.
Système d'alarme de sécurité
La propriété est connectée au réseau électrique et a une capacité de 11 kW.
Unités de climatisation dans chaque pièce pour le refroidissement / chauffage.
Brûleur à bois dans le salon.
L'eau douce est fournie par raccordement direct à la conduite depuis la Masseria voisine.
Une chaudière à gaz produit de l'eau.
La cuisinière de cuisine fonctionne au gaz.
Un réservoir de gaz de 1,5 m3 est dans le jardin. Le renouvellement se fait par camion de livraison.
Il y a une fosse septique biologique de type Imhoff. L'emplacement est à la campagne, à environ cinq km à l'ouest de Noci, une ville de 19 000 habitants avec toutes les commodités. Noci est à mi-chemin entre Alberobello, la célèbre capitale des maisons trulli (un site du patrimoine mondial de l'UNESCO), et des stations balnéaires, telles que Polignano a Mare, Monopoli et Capitolo, bien connues pour ses nombreux clubs de plage et restaurants balnéaires. Noci est à mi-chemin entre les deux mers (28 km de la mer Adriatique et 35 km de la mer Ionienne). C'est un excellent point de départ pour ceux qui veulent faire du vélo entre terre et mer le long du réseau cycliste de la vallée d'Itria. Noci est également appelé "la ville des trois clochers". Que vous veniez de la mer Ionienne ou de l'Adriatique, vous pouvez voir les trois clochers d'abord et ensuite le reste de la ville.

QUE VOIR DE PLUS
Polignano a Mare est une ville qui reste ouverte toute l'année ! Il y a beaucoup d'endroits en ville où vous pouvez trouver vos épiceries, vos fruits et légumes, la boucherie locale, les poissonniers, les cafés et les salons de glaces - pour lesquels Polignao est célèbre. Vous trouverez également de nombreux bars, restaurants et magasins. La belle vieille ville balnéaire est construite sur une haute péninsule avec des falaises jusqu'à la mer. Polignano est l'un des meilleurs spots de toutes les Pouilles.
Polignano a une gare en ville, et vous pouvez prendre le train depuis l'aéroport de Bari. Le service de train permet d'aller à des endroits comme Monopoli, de continuer à Brindisi et de visiter Lecce, une belle ville baroque - la Florence des Pouilles.Une plus grande ville proche de Polignano (8 km) est Monopoli au bord de la mer - avec des supermarchés et toutes les commodités. La vieille ville est charmante et offre une agréable promenade le long de la promenade balnéaire, en passant par les deux ports.

La propriété est proche des principales attractions des Pouilles - les grottes d'un kilomètre de long de Castellana Grotte, les fouilles archéologiques de l'Egnatia romaine le long de la côte adriatique entre Capitolo et Savelletri, une ville balnéaire haut de gamme avec une excellente gamme de restaurants. Non loin, vous trouverez les maisons trulli d'Alberobello - un site du patrimoine mondial de l'UNESCO; la belle ville blanche d'Ostuni, située au sommet d'une colline avec une vue fantastique sur la mer; la ville médiévale d'Oria; la riche ville baroque de Martina Franca; le petit et charmant Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants comme pour les adultes); Grottaglie, célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre. À Matera - la célèbre ville de falaise et un site du patrimoine mondial de l'UNESCO, il est à environ 1,5 heure de route.

En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, BA et d'autres, tous deux facilement accessibles: Bari au nord en 45 minutes environ et Brindisi en 70 minutes environ au sud. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l'Albanie et la Croatie, il est donc possible de faire des excursions le week-end à travers la mer Adriatique.

Bari, la capitale commerciale de 250 000 habitants, offre les meilleurs magasins, un grand opéra appelé le teatro Petruzzelli et un grand centre-ville médical avec de nombreux musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau juste au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande 20 minutes plus loin, Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu'à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II construit au XIIIe siècle.
À moins de 2,5 heures de route au nord se trouve Gargano, la péninsule appelée l'éperon de la botte italienne. Le Gargano forme une réserve naturelle et faunique importante et propose des randonnées et des excursions panoramiques autour de la péninsule. De là, il y a des excursions quotidiennes en bateau vers les petites îles Tremiti.

STYLE DE VIE ET CULTURE:
Le style de vie italien signifie beaucoup de choses, en particulier socialiser; la maison est utilisée pour dormir et déjeuner, et les Italiens sortent pour le plaisir et les repas. Basé à Castellana Grotte, il y a tellement de choses que vous pouvez découvrir, comme les marchés tôt le matin dans les petites villes. Festivals de musique, carnavals religieux, vie à la plage, visites historiques dans les principales villes, cours de cuisine, apprentissage de l'italien dans les écoles de langues, dîner dans les nombreux pays et restaurants en bord de mer, et discothèques dans les clubs de plage de Capitolo.

SPORTS:
Comme les Pouilles sont une péninsule entourée de deux mers - l'Adriatique au nord et l'Ionique au sud - les sports nautiques dominent dans la région: voile, yachting, ski nautique, kite surf, natation et vie à la plage. Le golf dispose de cinq bons parcours et San Domenico est de classe mondiale (P A 2014 Challenge Final). Tennis (il y a un club de tennis à seulement 5 minutes de la villa à Selva di Fasano), équitation, randonnées pédestres et à vélo sont d'autres options pour les esprits actifs. Les clubs de squash sont situés à Bari, Bitonto et ailleurs.

LE VÉHICULE:
Étant au sud, les Pouilles ont un climat plus chaud que le nord de l'Italie; même pendant les "mois d'hiver" de décembre à février, le nombre moyen d'heures de soleil par jour est de quatre et de 10 à 11 heures de soleil par jour en juin-août! Cela signifie que vous pouvez profiter d'une longue saison de beau temps dans les Pouilles. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison de vacances dans les Pouilles, pensez que vous passerez beaucoup plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur et à la maison. Par conséquent, dans votre propriété des Pouilles, vous aurez besoin de beaucoup d'espace de terrasse, de pergolas, etc., et des installations de cuisine à l'extérieur sont pratiques.

La température de l'eau au début du mois de mai est en moyenne de 19 degrés, jusqu'à 27 degrés en août/septembre et 19 degrés en novembre. Cela signifie que vous et votre famille passerez du temps à la plage. Où que vous soyez dans les Pouilles, vous pouvez rejoindre les rives en 30 minutes!

POURQUOI ACHETER DANS LES POUILLES?
Les Pouilles ont jusqu'à récemment été appelées le trésor caché de l'Italie, inconnu de la plupart des touristes qui viennent et séjournent à Rome, Florence, Venise et la Riviera italienne. Cependant, tout cela évolue rapidement en raison d'investissements massifs dans les infrastructures, tels que l'amélioration des autoroutes, l'agrandissement des aéroports et l'introduction de compagnies aériennes à bas prix telles que Ryanair et Easyjet. Les prix de l'immobilier sont bas dans les Pouilles, et des moyens inadéquats de rapport qualité-prix à des prix avantageux pour les acheteurs internationaux. Nous voyons de plus en plus de visiteurs étrangers venir dans les Pouilles, et à notre avis, les investissements montreront une bonne croissance de la valeur en raison de la demande accrue. De plus, pour les Italiens du nord, les Pouilles sont devenues la destination de vacances la plus populaire des Italiens. Mais rassurez-vous, aucun village touristique ne sera jamais construit car le littoral est protégé dans les Pouilles, et les gens sont contre les développements modernes qui ne s'intègrent pas dans ce paysage historique. Par conséquent, les prix sont appelés à augmenter avec une demande accrue pour un nombre fixe et limité de propriétés,

POURQUOI ACHETER DE CASAPUGLIA?
Premièrement, nous sommes une agence immobilière anglophone basée au milieu des Pouilles avec une expérience locale et pouvons vous guider pour obtenir la bonne propriété au bon prix.
Deuxièmement, nous avons personnellement inspecté chaque propriété que nous recommandons d'acheter et ne répertorions pas des centaines de propriétés, mais une plus petite sélection de propriétés qui offrent une bonne valeur à l'acheteur. Dans les Pouilles, de nombreuses propriétés sont proposées à des prix irréalistes, mais nous disons non aux vendeurs qui veulent que nous répertoriions les propriétés à vendre à des prix ridicules.
Nous avons de nombreuses années d'expérience immobilière internationale, dont dix ans à Londres, et nous voyons des investissements dans les Pouilles d'une perspective mondiale. Nous avons été actifs sur plusieurs marchés immobiliers de l'UE et nous nous spécialisons dans la gestion de projets et de propriétés pour garantir des propriétés bien entretenues pour la croissance de la valeur immobilière.
Nous avons une gamme complète de services locaux:
- agir pour l'acheteur - et non pour le vendeur - en recherchant sur le marché la bonne propriété, en négociant le prix et en donnant des conseils tout au long du processus d'achat menant à la conclusion de l'achat
- gestion immobilière: nous prenons soin de votre propriété lorsque vous êtes absent et nous nous assurons qu'elle est en parfait état à votre arrivée. Nous préparerons un plan d'entretien pour l'entretien annuel et les réparations de votre propriété, ce qui est essentiel pour maintenir et augmenter la valeur de la propriété
- gestion de projet; nous pouvons être votre représentant local et gérer toute rénovation ou rénovation. Nous vous conseillerons sur les mesures à valeur ajoutée pour améliorer davantage la croissance du capital de votre propriété.
- locations - nous pouvons vous aider à louer votre propriété et à enregistrer vos locataires, la prise de caution, la vérification et le contrôle des stocks.

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Nous avons hâte de vous entendre bientôt!