Villa 6 chambres, 250 m²

Monopoli, Bari (province)

Vallée d'Itria

POUILLES - MONOPOLI (BA) - QUARTIER DE VAGONE


Nous vous présentons pour la première fois sur le marché une villa de construction récente, en parfait état, nichée au cœur d'une oliveraie centenaire d'un hectare, à cinq minutes de la mer à Capitolo et à dix minutes du centre de Monopoli. Cette résidence de prestige allie le confort moderne le plus raffiné au charme authentique des paysages des Pouilles, une combinaison qui fait de cette propriété un bien d'exception.


L'intimité est totale. Il n'y a aucune autre habitation à proximité immédiate, et les seuls bruits qui accompagnent la journée sont ceux de la campagne environnante.


La villa est divisée en trois unités indépendantes, chacune dotée d'une véranda privative, agencées de manière à préserver l'intimité de chacun. L'unité principale s'articule autour d'un vaste espace ouvert donnant sur la piscine et comprend trois chambres et deux salles de bains. La deuxième unité, très lumineuse, dispose de deux chambres et d'une salle de bains, tandis que la troisième offre une chambre et une salle de bains. Cette configuration est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute personne souhaitant ajouter un espace de vie discret et indépendant à sa maison. Les trois unités peuvent également être réunies en une seule et même résidence. Les intérieurs témoignent d'une construction de grande qualité, réalisée avec un souci du détail exceptionnel.


À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une splendide piscine d'eau salée automatisée, entourée de pelouse et d'oliviers, avec une salle de bains extérieure. Le soir venu, un éclairage sublime le jardin et les oliviers, moment où la maison révèle peut-être toute sa magie. Le domaine abrite cinquante oliviers centenaires, toujours productifs, et un parking en pierre peut accueillir aisément plusieurs véhicules.


Derrière cette atmosphère paisible se cache une maison dotée des technologies les plus modernes. Classée A4, la plus performante en matière d'efficacité énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système photovoltaïque de 15 kWh avec stockage et de panneaux solaires thermiques. Les fenêtres à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique et sont protégées par des volets renforcés. La maison est entièrement automatisée, permettant le contrôle à distance de la villa et du système de vidéosurveillance couvrant l'ensemble de la propriété. Elle est autonome en eau grâce à un puits artésien de grande capacité.
La villa est vendue meublée et habitable immédiatement. Il est également possible d'aménager un espace couvert supplémentaire.