Masseria 13 chambres, 1100 m²

Monopoli, Bari (province)

Vallée d'Itria

À vendre à Monopoli, nous vous proposons une prestigieuse masseria de grande superficie, idéale pour ceux qui recherchent une propriété au caractère authentique dans l’une des localités les plus prisées des Pouilles.

La propriété, classée comme maison rustique/ferme, se distingue par la distribution généreuse de ses espaces intérieurs, répartis en 20 pièces au total, dont 13 chambres et 13 salles de bains. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée aussi bien comme résidence privée de prestige que comme établissement d’hébergement de charme, capable d’accueillir des hôtes dans un cadre intime et évocateur.

La ferme bénéficie d’une agréable vue dégagée, qui met encore davantage en valeur l’atmosphère de tranquillité et le charme du paysage environnant. Son emplacement à Monopoli constitue un atout majeur : la région est appréciée pour sa beauté naturelle, son centre historique, sa mer cristalline et sa proximité avec les principales destinations de la Vallée d’Itria et de la côte adriatique.

L’ensemble du complexe, actuellement à l’état brut, comprend trois corps de bâtiment principaux en maçonnerie porteuse : le Corps A (Masseria) de 425 m² sur trois niveaux, avec un sous-sol de 120 m² (entrepôt/garage), un rez-de-chaussée destiné au hall d’entrée, restaurant avec cuisine et sanitaires, premier étage comprenant 4 chambres avec salle de bains (dont deux avec terrasse privée) et une terrasse sur le toit accessible de 180 m² ; le Corps B (Trulli) de 120 m² sur un seul niveau avec cave souterraine, conçu pour accueillir 2 chambres avec salle de bains ; enfin, le Corps C (Cummersa) de 255 m² sur un seul niveau, destiné à 7 chambres avec salle de bains. La valeur de la propriété est encore renforcée par l’extraordinaire superficie du terrain attenant, qui s’étend sur pas moins de 208 877 m² (plus de 20 hectares) et qui, combinée à la destination d’usage touristique et d’hébergement déjà approuvée pour la rénovation et le changement d’affectation en établissement hôtelier, garantit une intimité totale, la protection du paysage et la sécurité du projet ; un potentiel unique qui offre en outre la possibilité de construire une piscine exclusive et 27 chambres supplémentaires, créant ainsi un établissement d’accueil de très haut niveau.

Une opportunité d’un intérêt considérable et rare pour les investisseurs, les professionnels du secteur du tourisme et de l’hébergement ou les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier de prestige dans les Pouilles, capable d’allier vaste superficie, authenticité et fort potentiel de valorisation à long terme.