Masseria , 290 m²

Monopoli, Bari (province)

Vallée d'Itria

Au cœur authentique de la campagne des Pouilles, entre Monopoli, Alberobello et Castellana Grotte, dans la Contrada Monte Scopa, est proposé à la vente un ensemble immobilier de valeur historique, architecturale et stratégique, particulièrement adapté à une clientèle à la recherche d'un projet exclusif au cœur des Pouilles.
La propriété bénéficie d'une position logistique privilégiée :
– 20 minutes du centre de Monopoli
– 10 minutes d'Alberobello
– 10 minutes de Castellana Grotte
– 20 minutes des plages du Capitolo de Monopoli
Le complexe immobilier, à rénover, développe une superficie totale d'environ 290 m² et est constitué de plusieurs bâtiments intégrés dans un contexte agricole de grande valeur paysagère.
Le corps central est une typique construction rurale des Pouilles avec d'anciennes voûtes en berceau, un élément architectural de grande valeur structurelle et esthétique, idéal pour des interventions de restauration orientées vers le marché résidentiel de luxe et l'hospitalité haut de gamme ou naturaliste durable.
Le corps principal se développe sur plusieurs niveaux et est composé de :
Habitation au premier étage avec quatre pièces, cuisine et accessoires
Locaux de stockage au rez-de-chaussée, divisés en trois pièces, comprenant une ancienne
étable avec un sol en "chianche" d'origine
Deux pièces supplémentaires au premier étage, fonctionnellement reliées à l'habitation.
Les volumes, les hauteurs intérieures et la distribution des espaces permettent, à
partir du projet, la réalisation de jusqu'à 5 chambres avec salles de bains, idéales pour
une résidence privée de haut niveau ou pour une structure d’accueil de charme.
À courte distance du bâtiment principal, nous trouvons un corps séparé sur le côté nord-est,
composé d'une pièce, d'une salle de bains et d'un four à bois, avec la présence d'une ancienne cuisine d'origine.
Enfin, il y a une ruine en pierre d'environ 30 m² qui se prête bien à diverses utilisations et fonctionnalités.
La propriété est entourée de vastes surfaces accessoires, en partie pavées de "chianche" anciennes, qui constituent une base idéale pour la réalisation d'espaces extérieurs de haut niveau.
Un terrain agricole d'environ 1,35 hectare complète l'ensemble, planté d'environ 66 oliviers, cerisiers et amandiers.
La position panoramique et dominante offre une vue ouverte jusqu'à la première colline de la zone Capitolo, valorisant davantage le potentiel d'accueil et de résidence de la propriété.
Une propriété authentique, panoramique et hautement transformable, qui allie architecture historique, paysage agricole et vision de projet moderne, prête à devenir une destination exclusive au cœur des Pouilles.
INFO ET VISITES
Pour vous offrir un service plus précis et optimiser votre temps, nous vous accompagnerons à la visite de la propriété après une brève analyse de vos besoins et un approfondissement informatif avec l'agent ; cela nous permettra de vérifier au préalable si la solution correspond réellement à votre projet d'achat et de vous proposer, éventuellement, d'autres solutions compatibles avec votre recherche.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Les informations et les données techniques fournies sont purement indicatives et sont basées sur la documentation et les informations recueillies ; elles ne constituent donc pas un élément contractuel. Pour des raisons de confidentialité, la position indiquée sur la carte identifie la zone de référence mais pas l'adresse exacte. Nous vous invitons à nous contacter pour recevoir des informations détaillées et planifier une rencontre.