Local commercial , 3600 m²

Modugno, Bari (province)

POUILLES - MODUGNO (BA) - SS96
Entrepôt industriel avec bureaux


Située dans une position stratégique avec accès direct depuis la route nationale, la solution comprend un total de 3 600 m2 sur 2 400 m2, développés sur deux étages, pour l'entrepôt.
Son emplacement privilégié permet une excellente visibilité et un accès pratique aux transports routiers.
Structure:
Le cabanon possède une charpente construite en 2017, assurant solidité et durabilité dans le temps. Son grand espace est réparti sur deux étages, idéal pour la production, la logistique ou le stockage de marchandises. La structure fonctionnelle le rend adapté à diverses activités.
Des bureaux:
1 200 m2 de bureaux répartis sur quatre étages offrent une flexibilité pour répondre aux différents besoins de l'entreprise. La possibilité de transformer une partie des bureaux en logements ajoute un niveau supplémentaire de polyvalence à ce bien. Chaque étage est conçu pour maximiser l'efficacité et la commodité, tandis que la terrasse offre un espace supplémentaire.
Histoire de la propriété :
Initialement loué à une importante entreprise de salle d'exposition et d'entrepôt, le hangar a une solide histoire de rendements annuels constants. Cela témoigne de son adaptabilité et de son attractivité pour diverses entreprises.
Concessions ZES :
L'entrepôt bénéficie d'avantages importants car il s'inscrit dans la ZES (Zone Économique Spéciale), offrant des avantages fiscaux et des avantages pour encourager les investissements industriels et commerciaux. Il s'agit d'une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'avantages importants sur le plan fiscal.
Cosmos:
Les parvis avant et arrière offrent suffisamment d'espace pour la manutention des marchandises et le stationnement des véhicules de société. L'entrepôt est clôturé et équipé d'un portail automatique, garantissant sécurité et contrôle d'accès.
Durabilité:
Le hangar se prête parfaitement à l'installation de panneaux solaires, contribuant à la durabilité et réduisant les coûts énergétiques.
Signalisation et visibilité :
La terrasse d'enseigne offre une excellente visibilité à distance, ce qui la rend idéale pour sponsoriser l'entreprise. La hauteur stratégique du panneau garantit que la propriété est facilement identifiable et reconnaissable dans le contexte environnant.


En conclusion, cet entrepôt industriel représente une opportunité unique pour les entreprises recherchant une localisation privilégiée, une flexibilité d'utilisation et des avantages économiques importants. Son histoire de réussite passée et ses fonctionnalités modernes en font un investissement attractif pour l'avenir.