Villa 9 chambres, 3000 m²

Modugno, Bari (province)

PARC CLÔTURÉ PRIVÉ EXCLUSIF (AVEC VILLAS), IDÉAL POUR MARIAGES ET SOIRÉES DE LUXE POUR VIPS & STARS (107 000 m2)

Avance (caution) : 690 milliers d'euros immédiatement (à la signature de l'avant-contrat notarié).

Prix : confidentiel, mais négociable, car le parc exclusif est partiellement à rénover et à restructurer (en raison de la limite d'âge du propriétaire).
Possibilité de payer le solde également en plusieurs versements pratiques.
Possibilité de rejoindre une société avec 690 000 euros avec les autres associés et d'entreprendre immédiatement une ou plusieurs nouvelles entreprises.

Garanties :
Chaque rencontre préliminaire convenue entre les deux parties (vendeur et acheteur) doit avoir lieu uniquement dans la province de Bari.
Pour démontrer une transparence maximale et un véritable intérêt pour l'achat, et pour optimiser les délais, la personne qui répond à cette annonce doit d'abord fournir ses données personnelles ici par e-mail (photocopie de sa carte d'identité et photocopie du document du Registre des sociétés à partir desquelles voir les informations générales de la société qu'il représente, s'il s'agit également d'une personne morale, en s'accordant avec le vendeur lors de la première visite du bien.
L'ensemble de la vente doit en effet être absolument transparent. Chaque paiement doit toujours avoir lieu devant notaire, sans flux d'argent ou de biens alternatifs sous la table, car les deux parties (vendeur et acheteur) doivent toujours être garanties, en respectant simplement la loi.
L'achat final convenu entre les deux parties (vendeur et acheteur) doit être garanti par l'acheteur avec une garantie bancaire solide.
L'acquéreur final s'engage à racheter l'intégralité du bien dans son état de droit et de fait et à procéder à ses frais aux modifications nécessaires (administratives, immobilières, etc.) en déchargeant volontiers l'ancien propriétaire.



BREF HISTORIQUE :
Le parc privé historique a commencé sa 48e année de vie.

Depuis 1975, les ingénieurs ont en effet conçu de nombreux ouvrages et avant-projets, accompagnés d'un réseau capillaire de systèmes et de services.

Le Parc a ainsi vu ses portes officiellement ouvertes en 1980 (en tant que club multisports d'élite) dans une région, celle des Pouilles, très riche en trésors authentiques, voire absolument uniques. Beaucoup d'entre eux sont beaucoup plus anciens que les pyramides d'Égypte. D'autres remontent même à l'ère jurassique très lointaine des dinosaures car la zone, probablement considérée comme le "Jurassic Park" le plus important au monde, était habitée par au moins 5 espèces de dinosaures dont une inconnue. Avec les restes du plus vieil homme de Néandertal de la planète ("Ciccillo"), plus de 30 000 empreintes de dinosaures ont en effet été découvertes à quelques minutes du Parc.

Une attention considérable a été accordée à la préservation de la vie privée. L'ensemble et l'unique propriété privée est en effet dotée d'un haut mur d'enceinte. Il est très solide (car constitué de dalles en béton armé) et ne permet à personne de regarder à l'intérieur.

Considéré à l'époque comme le plus grand complexe multisports des Pouilles, le Parc s'est développé sur une surface qui libère un précieux oxygène pur et respirable sur 107 000 m2. Environ 3 000 mètres carrés sont plutôt constitués d'unités immobilières (structures couvertes et villas polyvalentes) équipées de tous les systèmes.

(Bien sûr, puisque rien n'est immuable, en présentant les demandes de modification et d'agrandissement nécessaires à la municipalité de Modugno, par exemple, vous pouvez demander d'augmenter la capacité d'hébergement en fonction de l'utilisation souhaitée (par exemple, avoir plus de lits ou créer des activités alternatives , from scratch), compte tenu des nouveaux projets et des différentes ressources des repreneurs potentiels).

L'objectif principal initial était de créer quelque chose d'innovant avec des activités mondaines, récréatives et sportives, en plaçant tous les travaux immobiliers dans le cadre naturel attrayant et typiquement des Pouilles.

En effet, les architectes ont accordé une grande attention à la préservation de l'architecture régionale, intégrant le modèle des grands espaces italo-américains (pour les étendues vertes actuelles et pour les gracieuses collines de pelouse) avec les murs artistiques en pierre sèche faits à la main qui entourent le précieux olivier arbres des Pouilles, protégeant ainsi également la flore de la région.

Au fil des années, une faune aviaire riche et rare s'est également développée de manière tout à fait naturelle, celle de la Méditerranée (caractéristique inhabituelle, car généralement conditionnée par le bruit et la pollution environnementale, typique des grandes villes comme celle de la métropole voisine Bari, la capitale régionale).

De nombreux événements d'importance régionale, nationale et internationale ont eu lieu dans le parc.

Par exemple, plusieurs champions du monde de l'équipe nationale italienne de football ont été accueillis (Marco Tardelli, Alessandro Altobelli, Walter Zenga, etc.), de nombreuses équipes de Serie A se sont entraînées dans le stade réglementaire FIGC du Parc (avant de jouer contre Bari, principal équipe de football de la Région).

Des tournois internationaux de tennis ont également eu lieu, à l'époque de champions de tennis italiens comme Adriano Panatta et Corrado Barazzutti.

Avec sa propre école de football, le prestigieux titre de champion du monde parmi les écoles de football a été obtenu. Un footballeur de la même école a également été nommé meilleur buteur de la coupe du monde.

Dîners de gala suggestifs aux chandelles, spectacles tels que "Miss Italia" (sélections nationales pour les Pouilles), concerts sur la pelouse ou à l'intérieur du stade avec des chanteurs de renommée nationale (tels que Edoardo Bennato, Franco Califano, Fred Bongusto , Pino Mango, Fausto Leali, Angelo Branduardi, Bruno Martino, etc.).

Dans le Parc, tremplin pour les artistes locaux, est né le "Entertainment" musical des Pouilles (danser en mangeant même dans les restaurants et les pubs, lieux historiquement dédiés uniquement à la restauration sans danser).

De nombreuses célébrités du cinéma et de la télévision ont souvent assisté aux soirées de divertissement et de spectacle, par ex. le présentateur de Rai Uno (chaîne nationale publique, italienne), Pippo Baudo, les comédiens Franco Franchi, Emilio Solfrizzi (de la série télévisée nationale "Mio caro maestro"), partenaire du duo comique Bari "Toti et Tata" (couple de animateurs nés artistiquement en plein Parc), Uccio De Santis et Gianni Ciardo, raconteurs de blagues et comédiens, tous deux très appréciés sur la très convoitée scène de télévision nationale de Zelig, le premier né artistiquement en tant qu'artiste en plein Parc (ainsi que les Emilio Solfrizzi).

Dans les différents terrains de sport, dans les piscines, dans les halles, cours saisonniers, écoles annuelles, tournois courts ou matchs simples de natation, tennis, football, soccer, mini football, beach volley, basket, volley, handball, patinage, athlétisme ont été organisés, tir à l'arc, jeux de société, carambole, boules et jeux d'eau,

Des espaces ont été créés pour divers points de restauration (snack-bar, sandwicherie, cantine, bar, bar américain, restaurant et pizzeria), des espaces pour regarder la télévision, jouer aux cartes, jouer aux jeux vidéo, bronzer au solarium/amphithéâtre (4 000 places) . .
Des lieux ont également été pensés pour la baignade libre, le baby-sitting, les animations, les soirées masquées, les projections de films, les projections sur écran géant, les concerts, les discothèques, les danses de salon, les danses de groupe, les danses latino-américaines, le piano bar, le karaoké.
Les espaces d'expositions, de scènes, d'expositions, de concours, de réunions, de foires, de conférences et de petits rassemblements ne manquaient pas non plus.
Pour préserver ce grand et beau parc privé (une véritable rareté située à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Bari Palese), les espaces dédiés aux mariages suggestifs (typiquement des Pouilles) ou aux fêtes privées (avec des cérémonies religieuses symboliques privées, sur demande, pour satisfaire tout besoin culturel spécifique du monde entier).



VILLAS ET INSTALLATIONS NON SPORTIVES :
Dans le parc, il existe plusieurs unités immobilières polyvalentes, telles que :

1 Villa polyvalente (dite Beautiful), avec 2 toilettes dans salles de bains séparées et 1 lavabo, eau potable, eau de source, alarme pouvant être coupée dans différentes zones, climatisation, éclairage, électricité, assainissement, gaz, fenêtres anticorodales anodisées , fenêtres à double vitrage, fenêtres laquées, 1 jardin éclairé et arboré, arrosage, téléphone, TV, 1 local technique ;

1 villa multifonctionnelle (appelée Club House), avec 3 toilettes dans salles de bains séparées, 3 lavabos et 1 douche, eau potable, eau de source, alarme pouvant être coupée dans différentes zones, climatisation, téléphone, TV, 1 local technique, gaz chauffage;

1 villa polyvalente (nommée Victoire), avec 3 toilettes dans salles de bains séparées et 1 lavabo, 1 grande cuisine professionnelle, avec 2 chambres froides, 1 chambre de congélation et 1 débarras avec 1 grande chambre froide attenante, 1 vestiaire, eau potable, source eau, alarme divisible en différentes zones, climatisation, parquet en bois, téléphone, TV, chauffage au gaz ;

1 villa multifonctionnelle (appelée Président), avec 6 toilettes dans salles de bains séparées et 2 lavabos, avec eau potable, eau de source, alarme pouvant être coupée dans différentes zones, climatisation, aspiration, téléphonie, TV, 1 local technique ;

1 villa multifonctionnelle (appelée Liberty), avec 7 toilettes dans des salles de bains séparées, 7 lavabos et 10 douches (dont 5 à l'extérieur, dans l'espace piscine), avec de nombreux dépôts, vestiaires et infirmerie, eau potable, eau de source, alarme qui commutable en différentes zones, téléphonie, TV, divers locaux techniques ;

1 villa à usage de résidence privée, avec eau potable, eau de source, alarme pouvant être éteinte dans différentes zones, 5 salles de bain séparées (avec casiers, 4 douches fermées, 5 WC, 5 bidets, 5 lavabos), 1 cheminée dans la salle de jeux, 1 portail automatique, 1 caveau blindé en béton armé (et avec 1 porte blindée type banquette avec serrure à combinaison), interphone, climatisation, 2 cuisines (dont 1 dans la salle de jeux), 1 dépôt extérieur, 1 intérieur dépôt, électricité, fenêtres anticorodales anodisées, fenêtres double vitrage, fenêtres avec grilles de protection, fenêtres laquées, tout à l'égout, gaz, 1 grand jardin arboré et éclairé, éclairage, 1 cavité d'isolation pour optimisation énergétique, arrosage, 1 parking - garage couvert pour 3 voitures, 1 parking découvert pour plusieurs voitures, parquet en bois précieux dans les chambres, portes d'entrée avec grilles de protection, 1 clôture privative, chauffage gaz, électrique et bois, 2 grands salons (dont 1 dans la salle de jeux), 1 salle avec 1 baignoire jacuzzi, 4 chambres dont 2 dans la salle de jeux, 1 poêle à bois, 1 salle de jeux typique en bois (avec 1 cheminée) et belle table avec bancs (importée d'Afrique), plusieurs télécommandes pour 1 portail automatique, téléphone, 1 terrasse couverte pour déjeuners et dîners sur le patio privé, 1 terrasse non couverte pour BBQ dans le jardin, 1 auvent pour BBQ dans l'atrium de la salle de jeux, TV, 1 local technique, WI-FI;

1 villa à usage de résidence privée, avec eau potable, eau de source, alarme, 2 salles de bains (casiers, 2 douches fermées, 2 toilettes dans salles de bains séparées, 2 bidets, 2 lavabos), 1 portail automatique, interphone, climatisation, 1 cuisine , 1 grand rangement, électricité, fenêtres anticorodales anodisées, fenêtres à double vitrage, fenêtres avec grilles de protection, fenêtres laquées, tout à l'égout, gaz, 1 jardin arboré, éclairage, 1 cavité d'isolation pour optimisation énergétique, arrosage, 1 parking couvert pour 1 voiture (ou pour BBQ dans le jardin), 1 parking non couvert pour plusieurs voitures, 1 porte d'entrée avec grilles de protection, 1 clôture privative, chauffage, 2 chambres, diverses télécommandes pour le portail automatique, téléphone, TV, 1 local technique, WI- FI;

1 villa à usage de bureau, conciergerie et sécurité, avec eau potable, eau de source, alarme, 1 salle de bain (armoires, 1 douche, 1 WC, 1 bidet, 1 lavabo), 1 portail automatique, interphone, climatisation, 1 débarras, fenêtres anticorodales anodisées, fenêtres à double vitrage, fenêtres laquées, égouts, gaz, 1 jardin arboré, éclairage, arrosage, 1 parking non couvert pour plusieurs voitures, chauffage, 1 salle de gestion, 1 poêle à bois, plusieurs télécommandes pour le portail automatique, téléphone , TV, vidéosurveillance, 1 local technique, WI-FI ;

1 bar américain en plein air pour le printemps et l'été utilisé pour les fêtes - réceptions.



INSTALLATIONS SPORTIVES :
Dans le parc, il y a des installations sportives, telles que :

4 courts de tennis en "Rubfield" (matière synthétique américaine rapide), clôturés, éclairés;

2 courts de tennis en terre battue, drainables, clôturés, éclairés, irrigués;

1 stade de soccer (11-11) ou de football américain, réglementé par la FIGC, clôturé, éclairé, irrigué, vidangeable ;

1 piste d'athlétisme (désaffectée) ;

1 terrain de football à 5 (8-8 ou 9-9) en terre battue, drainable, clôturé, éclairé, irrigué ;

1 piscine pour adultes, dans une zone séparée clôturée, éclairée et irriguée;

1 piscine pour enfants, dans une zone séparée clôturée, éclairée et irriguée;

3 terrains de football à 5 (5-5) en gazon synthétique, clôturés et éclairés ;

3 terrains de beach-volley en sable clôturés, éclairés et irrigués;

2 terrains de boules en gravier, éclairés, irrigués (désaffectés);

2 courts de tennis en matière synthétique synthétique américaine (Rubfield), semi-clôturé, éclairé (désaffecté) ;

1 terrain multisport carrelé, clôturé, éclairé (désaffecté car remplacé par un parking).



PRESTATIONS :
Parmi les services présents dans le Parc, on compte par exemple :

vestiaires pour tennis, football à 5, mini-football, beach-volley, piscines (football - terrains de football américain à rénover) ;

douches pour les courts de tennis, football à 5, mini football, beach volley, les piscines (celles du football - football américain sont à restaurer) ;

salles de bains pour le tennis, le football à cinq, le mini-football, le volley-ball de plage, les piscines (football - football américain à restaurer) ;

salles de bains pour handicapés;

manèges pour enfants;

avenues, rues et chemins pavés et éclairés;

Murs et murs en pierre sèche des Pouilles, fabriqués à la main par des maîtres experts spécialisés pour ces créations typiques, éclairés ;

1 place extérieure multifonctionnelle pour assister à des événements (concerts, expositions, foires, disco-ballo, etc.), éclairée ;

1 parc verdoyant et jardins avec fleurs, haies et arbres (amandier, figuier, olivier, cerisier, noyer, grenadier, palmier, peuplier, pin, sapin), clôturé, éclairé, irrigué ;

2 pinèdes à proximité du stade de foot - football américain ;

1 parking extérieur principal (10 000 m2) clôturé pour environ 1 660 voitures, éclairé, en asphalte ;

1 stationnement intérieur secondaire (coin bureau) clôturé, éclairé, en asphalte;

1 parking intérieur supplémentaire (dérivé d'un terrain polyvalent qui n'existe plus), clôturé, éclairé, en tuiles;

1 parking intérieur clos, éclairé et gravillonné (à proximité du stade de football - football américain).



SUPERFICIE DES DEUX PISCINES
Dans la zone d'été des deux piscines (clôturées séparément, faites avec un sol antidérapant, éclairées, avec une deuxième entrée privée séparée), il y a par exemple :

1 amphithéâtre/solarium en dalles de béton lisse (+/- 4 000 places) ;

1 salle multifonctionnelle (généralement utilisée comme salle de ping-pong ou salle de jeux) en dalles de béton lisses ;

1 espace discothèque ;

1 espace pizzeria/restaurant - réceptions pour service traiteur ;

1 caution pour le matériel de sauveteur dans la piscine (transats, parasols, chaises, etc.) ;

1 consigne pour le matériel de sauveteur dans la piscine (chlore, anti-algues, robot nettoyeur de sols, etc.) ;

1 caution pour le matériel d'animation et de discothèque [matériel DJ, consoles de musique, lumières, micros radio, câbles électriques et matériel d'animation (couleurs, panneaux publicitaires, matériel d'installations, matériel de spectacles, etc.)] ;

1 dépôt pour le matériel de nettoyage ;

1 caution pour les équipements sportifs ;

1 caution pour le service traiteur ;

1 compartiment technique pour piscines filtrantes ;

1 bar pour le service traiteur ;

1 bar panoramique pour le service de restauration ;

1 vestiaire pour femmes, avec douches et sanitaires (avec lavabos et toilettes) ;

1 vestiaire hommes, avec douches et toilettes (avec lavabos et toilettes) ;

1 vestiaire pour handicapés, avec douches et salle de bain (avec lavabo et toilettes) ;

1 infirmerie.



INSTALLATIONS :
Parmi les nombreuses installations situées dans le parc, il y a par ex. ceux de :

alarme;

vidéosurveillance;

télévision;

téléphonie;

aspiration des fumées ;

interphone;

chauffage;

climatisation;

filtrage de l'eau des deux piscines ;

boire de l'eau;

eau de source;

réservoir d'eau de source de réserve;

épuration avec adoucisseur d'eau de source (hors service) ;

égout;

électricité;

éclairage;

irrigation;

dépôts;

locaux techniques;

ateliers d'entretien ordinaire et extraordinaire;

cabine électrique;

générateur diesel qui peut éclairer et fournir de l'énergie dans tout le parc (automatiquement, en cas de panne d'électricité) ;

pétrolier diesel;

diffusion;

clôture (avec des panneaux mobiles très lourds en béton armé) qui délimite hermétiquement le parc privé.



POTENTIEL :
Le Parc a partiellement besoin d'être rénové et restructuré, mais son potentiel est infini en raison des nombreuses structures présentes et de sa situation très centrale dans la Région.

Cette terre, qui a toujours été bénie par la chance, enregistre en permanence une croissance touristique très importante, avec la présence de plus en plus fréquente de VIP et STARS nationaux et internationaux du monde entier, grâce à l'existence de lieux pour mariages de luxe ou extra-luxe .le luxe.

Le parc typique des Pouilles est parfait comme lieu idéal pour créer de beaux MARIAGES et/ou des FÊTES privées de luxe ou extra-luxe, avec la possibilité de gérer également votre propre CLUB INTERNATIONAL privé et inaccessible pour les VIP uniquement au sein du complexe privé.



DISTANCES (approximatives à vol d'oiseau) :
Il existe de nombreux lieux, commerces et services à proximité immédiate, par ex. parmi les plus proches figurent :

Aéroports :
6.0 km - Bari BRI - Palais Macchie
108,0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
110.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

Transport public:
0,0 km - Arrêt de bus sur place (sur demande écrite à la Municipalité de Modugno)
2,2 km - Arrêt de bus
2,3 km - Gare - Ville de Modugno

Sortie d'autoroute :
2,7 km

Hôpital:
4,9 km - Service d'urgence de l'hôpital San Paolo

Côte:
8,3 km

Station de ski :
95.0km

Magasins:
2.0 km - Centre commercial - Auchan (Modugno)
2.4 km - Supérette - Roselli Antonia
2,5 km - Supermarché - Épicerie Morelli
2,5 km - Boulangerie - Boulangerie Morelli

Manger à l'extérieur:
1.8 km - Cafétéria
2,5 km - Bar - Cafétéria des Artistes
3.0 km - Restaurant - La Boucherie - Boucherie de l'Erede
5.8 km - Pub - Crowthorn

Activités sportives à l'extérieur :
3,7 km - Centre sportif - Mairie
5,3 km - Terrain de golf - Bari Palese Golf
8.6 km - Salle de sport - ASD Body Aga
38,3 km - Centre équestre

Écoles:
1,9 km - École - Collège San Francesco d'Assisi
8,5 km - Université - Université de Bari "Aldo Moro" - Faculté d'économie et de commerce
8,9 km - Institut d'enseignement supérieur - Collège universitaire de mérite IPE Poggiolevante

Pharmacies :
2,5 km - Pharmacie - Pharmacie Curci

Vétérinaire:
3.8 km - Vétérinaire - Chenil Bitonto



CÉLÉBRITÉ D'ORIGINE DES POUILLES :
Dans la "Terre de paix et de fraternité" (grâce à la présence de plus de 60 millions d'oliviers), il y a de nombreuses célébrités d'origine apulienne, telles que :

le chanteur italien de musique italienne le plus connu au monde Domenico Modugno (avec "Volare") de Polignano a Mare, le magnétique amoureux latin hollywoodien Rudolph-Rodolfo Valentino de Castellaneta, la chanteuse Anna Oxa de Bari, le comédien à succès Checco Zalone de Capurso, le chanteur Al Bano de Cellino San Marco, le réalisateur Sergio Rubini de Grumo Appula, le présentateur de télévision Renzo Arbore de Foggia, l'acteur Riccardo Scamarcio de Trani, le champion du monde de football Marco Materazzi avec l'entraîneur de football Antonio Conte , tous deux de Lecce, la présentatrice de télévision Michele Mirabella et la présentatrice de télévision Bianca Guaccero , toutes deux de Bitonto, le coureur champion olympique du monde Pietro Mennea de Barletta, le comédien Lino Banfi de Canosa di Puglia, le comédien Teo Teocoli de Tarente, l'acteur Sylvester Stallone ( grands-parents de Gioia del Colle), l'acteur John Turturro (père de Giovinazzo), le réalisateur Brian De Palma (grands-parents d'Alberona), l'acteur Franco Nero (père de San Severo), le pilote de F1 Felipe Massa (grand-père de Cerignola), le chanteur Adriano Celentano (père de Foggia), le chanteur Biagio Antonacci (père de Ruvo di Puglia), le DJ Linus (parents de Canosa di Puglia ), DJ Albertino (parents de Canosa di Puglia); le présentateur de télévision et DJ Nicola Savino (père de Foggia), le présentateur de télévision Pierfrancesco Favino (parents de Candela), l'acteur Diego Abatantuono (père de Vieste), l'acteur Walter Chiari (parents de Grottaglie et Andria), le chanteur et acteur Graziano Galatone (avec "Notre-Dame de Paris") de Palagianello, etc.



LES POUILLES MÉGALITHIQUES ET JURASSIQUES AUX TRÉSORS INESTIMABLES :
Les Pouilles des mégalithes, des dinosaures jurassiques ayant vécu il y a des millions d'années, abritent des trésors exceptionnels encore bien plus anciens que les pyramides égyptiennes (dont beaucoup sont également visibles à l'air libre) avec ses nombreux objets sacrés, fresques rupestres, des amphores , des statues , de l'or et des bijoux que l'on trouve dans les hypogées infinies (des constructions en pierre, même préhistoriques, qui atteignent même une profondeur de 16 mètres), disséminées un peu partout.

Un véritable paradis pour les explorateurs, les spéléologues et bien sûr pour les nombreux touristes qui visitent la Région chaque jour.

En fait, il existe des ouvrages infinis et majestueux avec des hypogées , tels que des cryptes , des églises rupestres , des nécropoles , des moulins à huile et d'authentiques grottes préhistoriques (autrefois habitées par d'authentiques hommes de la Préhistoire).

Autrefois, les hypogées servaient aussi de dépôts pour stocker de la nourriture , pour produire et vendre des champignons , pour produire et vendre de l'or vert ( huile d'olive ), utilisé pour éclairer les lanternes de la moitié du monde (jusqu'à l'arrivée de l'éclairage électrique comme un remplaçant).

Ces ouvrages antiques exceptionnels servaient aussi de « bancs » pour cacher des trésors, d' écuries pour la protection des animaux ou d' écuries de réserve contre la famine), ou encore de lieuxde la prièreou comme prisonspour incarcérer les criminels, mais aussi comme refugestemporairepour les chasseurs et les bergers fatigués, ou pour les anciens pirates et bandits en fuite.

Parmi les autres trésors des Pouilles, on trouve des mégalithes millénaires fantastiques et mystérieux ( menhirs , dolmens , pajare , miroirs et murs en pierres sèches ) construits à la main, la femme enceinte et l'homme le plus ancien (tous deux préhistoriques) du monde, les trulli (maisons coniques bibliques ) , les manoirs (châteaux), les fermes fortifiées des riches propriétaires féodaux et les majestueux ravins verdoyants (canyons à couper le souffle, dus aux fractures profondes du sol, à explorer).

Les Pouilles sont aussi le pays des plus anciennes foires du monde , des boiteux (lits fertiles de rivières asséchées à la surface, mais avec l'eau précieuse qui coule juste sous la surface), des villes blanches , des anciens villages de conte de fées (blanc et fleuri ), des oliviers millénaires (symboles de paix et de fraternité), mais aussi de la mozzarella , de la burrata, de la burratella , de la burratafumée , de la stracciatella et du panzerotto/calzone (conçus et fabriqués dans cette Région, dont certains sont déjà répandus dans le monde ).

Déjà considérée comme « la meilleure région touristique au monde pour le rapport qualité-prix » par Lonely Planet (https://www.lonelyplanet.com/articles/lonely-planets-best-value-travel-destinations-for-2014) et « parmi les 21 meilleures destinations touristiques au monde » par National Geographic (https://www.nationalgeographic.com/travel/article/best-trips-2014), définies comme « éternel printemps » par Homère et « magiques » par le New York Fois, Pouilles il est également connu pour la sympathie et l'ironie marquées de ses habitants, le folklore, la Taranta (Pizzica), l'accueil, la tolérance et l'humour lositien.

Les Pouilles c'est :

1ère région au monde avec le plus d'oliviers (plus de 60 millions) ;

1ère région d'Europe avec la surface la plus salée ;

2ème région du monde avec la superficie la plus salée ;

1ère région d'Italie avec la mer la plus propre et la plus cristalline (en 2022) et les plages "Caraïbes" chaudes et équipées de la Méditerranée ;

1ère région d'Italie avec moins de montagnes [1,5 % de montagnes, 45,3 % de collines, 53,3 % (3 000 km²) de plaines] ;

1ère région d'Italie avec la plus grande production d'huile d'olive , considérée depuis des siècles comme « l'or vert » ;

1ère région d'Italie la plus productrice de blé dur (360 000 hectares cultivés et 10 millions de quintaux) ;

2ème région d'Italie avec plus de production de tomates (50% de la production italienne) ;

2e région d'Italie avec plus de plaines [1,5 % de montagnes, 45,3 % de collines, 53,3 % (3 000 km²) de plaines] ;

1ère région de l'Italie péninsulaire avec plus de km de côte maritime (excluant donc les deux îles de la Sardaigne et de la Sicile) ;

1er en Italie péninsulaire avec plus de dolmens (excluant ainsi les deux îles de la Sardaigne et de la Sicile).

La Région propose également :

1 aéroport de secours ;

1 ville bleue ;

2 forêts domaniales ;

2 cascades ;

3 héliports ;

3 archipels ;

3 sites marins protégés ;

3 sites d'importance communautaire et de protection spéciale ;

4 sites du patrimoine mondial de l'UNESCO ;

4 spas ;

5 carnavals ;

6 universités ;

7 réserves naturelles régionales ;

8 aéroports nationaux, internationaux, civils et militaires ;

9 cinémas (dont 1 plus grand privé d'Europe) ;

11 lacs ;

12 châteaux d'ancienne défense militaire;

12 forêts régionales ;

14 ports de tourisme, de croisière, de commerce et de commerce (dont 1 avec yacht club) ;

17 réserves naturelles nationales ;

18 musées , galeries d'art et galeries ;

21 îles dont : l'archipel des îles Tremiti (San Nicola, San Domino, Capraia, Pianosa, Cretaccio, San Clemente, La Vecchia) ; l'archipel des îles Pedagne (Sant'Andrea, Pedagna Grande, Giorgio Treviso, La Chiesa, Traversa, Monacello) ; l'archipel des îles Cheradi [San Nicolicchio (disparu), San Paolo, San Pietro] ; Sant'Eufemia, Sant'Andrea (Forte a Mare), Campo, Grande, Malva;

21 cathédrales/dômes/basiliques dont : Santa Maria Assunta (Altamura), Andria, San Sabino, Basilique de San Sabino, Brindisi, Castellaneta, Collégiale de Santa Maria Assunta (Ceglie Messapica), San Pietro Apostolo (Cerignola), Conversano, Foggia , Cathédrale de Lecce, Basilique-cathédrale de Santa Maria Assunta (Lucera), Manfredonia, Santa Maria Assunta (Molfetta), Basilique-cathédrale de Santa Maria Assunta (Nardò), Basilique-cathédrale d'Oria, Otrante, Santa Maria Assunta (San Severo), San Cataldo , Trani, Santa Maria Assunta (Ugento);

23 dolmens dont : Dolmen della Chianca (Bisceglie), Li Scusi (Minervino di Lecce), Montalbano (Fasano), la Placa (Melendugno), Gargulante (Masseria Zappa) ;

29 rivières et cours d'eau;

79 menhirs (certains faisant même plus de 5 mètres de haut) ;

99 anciennes tours de défense militaire ;

870 km de côtes maritimes (presque toutes balnéaires) ;

1 060 paroisses ;



INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS DES VIP ET DES STARS :
Depuis quelques années, cette Région est devenue le territoire le plus recherché pour les investissements immobiliers de luxe italiens.

Plusieurs VIP ou STARS achètent déjà leur petit espace paradisiaque, comme le réalisateur Francis Ford Coppola (six Oscars) à Ugento, l'actrice Meryl Streep (trois Oscars) à Tricase (zone Mito du Parc Naturel Régional de la Costa) , l'actrice Helen Mirren (Oscar) dans Tricase (Hotel Masseria Farmacia Balboa), l'acteur Franco Nero (Golden Globe award) dans Casto Marina, l'acteur Ron Moss (Crête de Belle) dans Fasano (Masseria Parentano), l'acteur Gérard Depardieu dans Lecce, le styliste Louis Vuitton à Ostuni, l'acteur Raul Bova à Fasano (Hôtel Masseria Oasi San Giovanni Battista), le footballeur et entraîneur Roberto Donadoni à Fasano, l'acteur Michele Placido à Diso, le chanteur Tiziano Ferro à Matino, l'éditeur Leonardo Mondadori à Ostuni (Masseria Lamacoppa), la chanteuse Giorgia à Galatina, le dessinateur Giorgio Forattini à Otranto, le présentateur de télévision et journaliste Bruno Vespa à Manduria (Masseria Li Reni), le chanteur Lucio Dalla (San Domino), etc.



VIP ET STARS DES ANNIVERSAIRES, VACANCES ET MARIAGES (LUXE ET EXTRA-LUXE) :
De nombreux autres VIP et STARS, amoureux des Pouilles, reviennent également à plusieurs reprises pour leurs vacances, comme Madonna dans le complexe extra-luxe de Borgo Egnazia (3 fois), Lady Gaga, Duran Duran et Isabel Roth à Monopoli (Lido Santo Stefano) , Richard Gere et George Clooney à Monopoli (Castello-Abbazia Santo Stefano), Tom Hanks , Bono de U2 et Riccardo Cocciante à Ostuni, Angelina Jolie à Torre Chianca et Martina Franca, Matt Dillon et Oliver Stone à Polignano a Mare et à Fasano ( Masseria Torre Coccaro), Mickey Rourke à Valle d'Itria, Ivanka Trump à Monopoli (Masseria Petrarolo), Borgo Egnazia, Polignano a Mare et Alberobello, Pippa Middleton et Prince Harry (fils du roi Charles d'Angleterre ) à Savelletri (Hôtel Torre Maizza ), à Monopoli et à Fasano (Masseria Torre Coccaro), David Beckham à Fasano, Ron Moss (Ridge of Beautiful) à Polignano a Mare (Hotel San Lorenzo Boutique and SPA), Katherine Kelly Lang (Brooke of Beautiful) à Fasano et Polignano une jument, Laure Peugeot à Conversano (C astello Marchione), Justin Timberlake à Fasano, Eros Ramazzotti à Lecce, Vasco Rossi à Castellaneta Marina, Marco Tardelli à Polignano a Mare (Cala Ponte Hotel), Alex Del Piero au Chapitre de Monopoli (La Peschiera) et à Fasano (Masseria Torre Coccaro ) , Gianni Morandi à Polignano a Mare, Alberobello et Lido Pizzo à Gallipoli, Roberto Mancini à Savelletri (Borgo Egnazia), Checco Zalone et Michele Placido dans la Vallée d'Itria, Massimo Boldi à Brindisi (Lido Oktagona), Rosario Fiorello à Gallipoli, Roberto Vecchioni à Otranto et Gallipoli, Milo Manara à Santa Maria al Bagno, Luca Barbarossa à Santa Cesarea Terme, Simona Ventura à Locorotondo, Mara Venier à Chapter et Savelletri, etc.



INVENTIONS GASTRONOMIQUES DES POUILLES :
La Région est aussi unique grâce à une variété exceptionnelle d'inventions gastronomiques avec :

PRODUITS LAITIERS tels que la 1ère burrata née à Andria, la 1ère mozzarella (ou fior di latte ou noeud ) née à Gioia del Colle, la 1ère stracciatella née à Andria, la 1ère burrata fumée de Lositiana née à Cassano delle Murge, la 1ère ° burraletta lositiana (escalope burrata, panée et frite) née à Cassano delle Murge, ricottaforte de Bari, pampanella de Brindisi, pecorino de Foggia, manteca ou burrino de Ginosa, manteca ou burrino de Gioia del Colle, le fallone et la balle de Gravina dans les Pouilles, la ricotta marzotica de Lecce, la pampanella de Tarente, la pampanella de Lecce, la cacio-ricotta des Pouilles, le canestrato des Pouilles, la scamorza des Pouilles et le pecorino de Dauno ;

VIANDES telles que la saucisse à pointe de couteau d'Altamura, le chapeau melon de Cisternino, le jambon cru de Faeto, la saucisse à pointe de couteau de Gravina in Puglia, la saucisse de Laterza, le chapeau melon de Locorotondo, le chapeau melon de Martina Franca, le capocollo de Martina Franca, le muschiska de Rignano Garganico, la zampina de Sammichele de Bari, la cervellata de Toritto, la brasciola des Pouilles, la saucisse de cheval fumée à plumes des Pouilles, la saucisse du Salento , le ragoût de cheval du Salento , le dauno de saucisse des Apennins, le capocollo de la Murgia du trulli.

(La 1ère saucisse du monde est née à Picerno en Basilicate, à seulement 80 km des Pouilles) ;

DES DOUCEURS comme la Cartellata de Bari, le soupir de Bisceglie, le bocconotto de Bitonto, le porceddhuzzo de Brindisi, la sfogliatella de Canosa di Puglia, le biscuit de Ceglie Messapica, le pasticciotto de Galatina, le porceddhuzzo de Gallipoli, le Dormento de Ginosa , le sasanello de Gravina in Puglia, le pasticciotto de Lecce, le pittedde de Lecce, la pizz palumme ou beignet de Pâques de Lucera, la rarella de Manfredonia, la canigliata de Molfetta, le sannachiudere de Tarente, le porceddhuzzo de Villa Castelli, la castagnetta de Tarente, le Salento porceddhuzzo ;

ALIMENTS TYPIQUES RECONNUS DOP tels que le strascinat de Bari, les crevettes rouges de Gallipoli, le pain de Laterza, le pain pirilla d'Ortelle, l' orecchiette de Sannicandro di Bari, les moules de Tarente, le pain puccia de Trepuzzi, le pain sceblasti de Zollino , la friselle des croisés des Pouilles , le pain des Pouilles ;

BOISSONS telles que l'élixir San Marzano de San Giuseppe Borsci de Tarente, l' espresso des Pouilles , l ' amaro Gargano , etc…



CLIMAT MÉDITERRANÉEN :
17,6 °C : température moyenne ;
675 mm : pluviométrie annuelle moyenne.

Étés chauds, secs et venteux dans les zones côtières et les plaines.
Hivers généralement doux et relativement pluvieux.
Précipitations rares et pluvieuses (concentrées en automne et en hiver).

Pourcentage (en moyenne) de ciel dégagé à Bari :
janvier février mars avril mai juin juillet août septembre octobre novembre décembre
54 % 56 % 56 % 58 % 63 % 77 % 90 % 85 % 71 % 60 % 56 % 55 %

Heures (en moyenne) d'ensoleillement à Bari:
janvier février mars avril mai juin juillet août septembre octobre novembre décembre
9.6h 10.7h 12.0h 13.4h 14.5h 15.1h 14.8h 13.7h 12.4h 11.1h 9.9h 9.3h

Température (moyenne) de la mer à Bari (en degrés Celsius) :
janvier février mars avril mai juin juillet août septembre octobre novembre décembre
14°C 13°C 14°C 15°C 18°C 22°C 25°C 25°C 24°C 20°C 17°C 15°C

Toute information (obtenue par le biais de textes, photos, appels téléphoniques, e-mails, vidéos, etc.) est purement indicative car elle est susceptible d'erreur et/ou de modification sans préavis. Toutes les informations doivent donc être vérifiées par les acheteurs potentiels.
Les acheteurs potentiels acceptent volontiers le bien dans l'état dans lequel il se trouve, clé en main, en assumant tout type de modification ou d'ajustement nécessaire (immobilier, administratif, bureaucratique, etc.) à leurs propres frais.