Villa 4 chambres, 300 m²

Locorotondo, Bari (province)

Vallée d'Itria

PUGLIA - LOCOROTONDO - VIA FASANO

Locorotondo - Charmante résidence avec villa Art nouveau et trulli historiques, à deux pas du centre historique


Au cœur authentique de la vallée d'Itria, à quelques encablures du centre historique de Locorotondo, l'un des villages les plus charmants d'Italie, se dresse une demeure d'une valeur historique et architecturale extraordinaire : une villa Art nouveau raffinée du début du XXe siècle, harmonieusement intégrée à trois trulli historiques datant des XVIIIe et XIXe siècles, le tout niché dans un jardin privé d'environ 1 200 mètres carrés.


Cette propriété représente un équilibre rare entre tradition architecturale et confort contemporain ; une résidence conçue à la fois comme une demeure privée prestigieuse et comme une opportunité d'investissement pour une entreprise hôtelière de renom.


La propriété comprend trois parties harmonieusement interconnectées : la façade Art nouveau, lumineuse et élégante ; l'espace trulli, intime et évocateur ; et une cave en pierre séparée d'environ 100 mètres carrés, située dans un sous-sol naturellement lumineux et bien ventilé grâce à cinq grandes fenêtres, un espace idéal pour un spa privé ou un programme de bien-être exclusif.


L'accès à la propriété se fait par un portail automatique magistralement restauré, menant à un jardin où des oliviers, des amandiers, des figuiers et d'autres arbres de grande taille, vieux de plusieurs siècles, créent une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolues, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du cœur historique du village.


Entre 2019 et 2020, la résidence a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin et dans le respect de l'histoire du bâtiment. L'ensemble des réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement a été entièrement modernisé et mis aux normes les plus exigeantes. L'eau chaude est produite par deux panneaux solaires, complétés par une chaudière à recirculation forcée de 300 litres, tandis que chaque pièce est climatisée par un système de pompe à chaleur réversible.


L'intérieur comprend cinq salles de bains élégamment aménagées, équipées de sèche-serviettes chauffants ; portes, placards et boiseries ont été restaurés par des artisans locaux, préservant ainsi l'authenticité du lieu. Le trullo principal abrite une charmante mezzanine, une citerne historique creusée dans la roche et une cuisine dotée d'une cheminée entièrement fonctionnelle, avec conduit et souche de cheminée réalisés artisanalement en pierre.


Il est difficile de décrire en quelques mots la beauté de cette demeure, où le travail de maîtres tailleurs de pierre, peintres, charpentiers et artisans prend forme à travers des encadrements muraux sculptés à la main, des plafonds ornés de fresques, des sols en mosaïque, des citernes historiques et des détails architecturaux d'une rare élégance. Cette propriété emblématique et intemporelle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des cadres les plus authentiques et recherchés des Pouilles.