Palais 14 chambres, 955 m²

Conversano, Bari (province)

PALAIS HISTORIQUE situé dans le centre historique de CONVERSANO, Via San Giuseppe au coin de Via Duomo, à proximité du Château Aragonese. Datant de la fin du XVIe siècle, l'immeuble a fait l'objet de rénovations et d'agrandissements au cours des siècles. Il se développe sur trois étages hors sol, plus un sous-sol, pour une superficie intérieure au sol d'environ 1 500 m², en plus des dépendances.
Le palais présente un plan en « C », avec deux ailes donnant sur la rue et une cour intérieure, sur laquelle s'ouvre le portail à tympan avec les armoiries de la famille et un fronton surmonté de trois vases à pommes.
Depuis le hall d'entrée principal, en partie découvert, part une escalier en pierre qui mène aux étages supérieurs (premier et deuxième). Au premier étage se trouve le PIANO NOBILE, s'étendant sur environ 500 m², composé de 25 cadastres, caractérisés par un hall d'entrée, de grandes pièces à usage multiple communicantes entre elles, dont la « Salle des Ancêtres », l'étude, le « Salon Rouge », la salle à manger, ainsi qu'une cuisine, cinq chambres et cinq salles de bains. Les pièces donnent sur les rues San Giuseppe et Duomo et sont caractérisées par des voûtes « en coupole » finement peintes, des sols en marbre travertin et la présence de meubles et d'agencements d'époque, dont une partie est incluse dans la vente.
En continuant l'escalier, on accède au deuxième étage composé de deux logements, chacun avec sa propre entrée surélevée par rapport à la mezzanine commune. Le premier logement est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine habitable avec accès à une terrasse d'environ 25 m² ; le deuxième, est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec poutres en bois, d'une salle de bains, d'une cuisine avec accès à une terrasse d'où part un escalier menant à une deuxième terrasse supérieure avec vue sur les toits du centre historique et vue sur le Château ; espace nuit composé d'un bureau avec voûte « en berceau », d'une salle de bains, de deux chambres dont une peinte et avec sa propre salle de bains, d'un dressing et d'une buanderie.
Avec un accès autonome et exclusif toujours depuis Via San Giuseppe (sans passage par le hall d'entrée principal), on accède au deuxième étage où se développent deux autres unités résidentielles. La première, caractérisée par des plafonds avec poutres en bois, est composée d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bains, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre ; la deuxième, avec une entrée indépendante depuis la même mezzanine, est composée d'un espace ouvert intégrant un séjour et un coin nuit, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. Toujours depuis la même mezzanine, un trappe avec un escalier escamotable révèle l'accès aux combles mansardés (troisième étage) et aux terrasses panoramiques avec une vue suggestive sur les toits du centre historique.
Sous les espaces nobles se trouvent des locaux de stockage avec des voûtes en pierre « en berceau » et « en croisée », dont l'un a une superficie cadastrale d'environ 46 m² avec accès depuis Via Duomo, les deux autres avec accès depuis le hall d'entrée principal d'une superficie cadastrale d'environ 31 m² le premier, et d'environ 18 m² le deuxième, plus 2,5 pièces habitables d'une superficie d'environ 52 m², actuellement utilisées comme salle de billard, salle de réception avec services. De ces locaux, on accède au sous-sol, caractérisé par des voûtes « en berceau » en pierre apparente actuellement en cours de rénovation pour une destination hôtelière. Toujours au rez-de-chaussée, il y a un garage d'une superficie d'environ 34 m² avec accès indépendant depuis Via San Giuseppe.
Connexion à l'aqueduc. Chauffage avec radiateurs alimentés au méthane. Climatisation chaud/froid.
En raison de ses dimensions généreuses et de la distribution des espaces, la structure se prête aussi bien à une utilisation résidentielle privée qu'à une éventuelle activité hôtelière, relais avec spa ou lieu pour événements et réceptions.
NEGOCIATIONS RÉSERVÉES