Villa 3 chambres, 150 m²

Castellana Grotte, Bari (province)

Vallée d'Itria

Bien plus qu'une simple villa avec piscine, c'est un coin de paradis dans les Pouilles, un lieu chargé d'histoire. Villa individuelle avec piscine privée, 5 trulli et 2 hectares de terrain | Castellana Grotte
Il y a des maisons qui offrent un lieu de vie. Et puis il y a des propriétés qui vous font imaginer un mode de vie complètement différent.
Cette villa, nichée dans la campagne des Pouilles, appartient à la deuxième catégorie.
Imaginez-vous descendre une allée bordée d'arbres, rentrer chez vous et vous retrouver entouré de verdure, d'oliviers et du calme de la campagne. La piscine est là, prête à devenir le cœur de vos journées d'été. La grande véranda invite à de longs déjeuners, des dîners en plein air et des soirées partagées avec vos proches.
Et tout cela sans sacrifier la proximité de Castellana Grotte et de certains des sites les plus fascinants des Pouilles.
Deux hectares de liberté. Une piscine privée. Le charme authentique des trulli. La propriété s'étend sur environ 20 000 mètres carrés de terrain, comprenant des oliviers, du maquis méditerranéen et des espaces verts.
La villa est entourée d'un jardin clos et dispose d'une grande piscine avec un solarium en bois, des chaises longues et une vue dégagée sur la campagne.
La véranda couverte, d'une superficie d'environ 50 à 60 mètres carrés, est l'un des espaces les plus accueillants de la propriété : un véritable prolongement de la maison, où l'on peut organiser des déjeuners, se détendre sur les canapés ou profiter de la fraîcheur des journées d'été.
Il y a également un barbecue, une balançoire, des aires de jeux pour enfants et un parking privé.
Mais il y a un élément qui rend cette propriété encore plus spéciale.
Cinq cônes de trulli traditionnels, partiellement restaurés et nécessitant des rénovations, ajoutent du caractère et de l'authenticité à l'ensemble du complexe.
Il ne s'agit pas simplement d'un détail décoratif : ce sont un témoignage de l'architecture rurale des Pouilles et un élément distinctif à mettre en valeur, après avoir évalué les possibilités de restauration.
À l'intérieur, la chaleur d'une véritable maison. La villa principale offre environ 150 à 160 m² de surface habitable, ce qui peut être vérifié dans la documentation technique.
Les chambres conservent un caractère méditerranéen, avec des matériaux chaleureux et des détails traditionnels.
La cuisine dînatoire, avec son mobilier en bois clair, est conçue pour le quotidien et pour ceux qui aiment cuisiner et partager des repas.
Le vaste séjour-salle à manger, agrémenté d'une cheminée en pierre, crée une atmosphère accueillante même pendant les saisons plus fraîches.
L'entrée cintrée caractéristique, les sols en terre cuite, les plafonds voûtés et les poutres apparentes contribuent à l'atmosphère authentique qui fait souvent défaut aux maisons plus récentes.
L'espace nuit comprend trois chambres avec salles de bains, ainsi qu'une salle de bains principale avec douche et lave-linge.
La propriété dispose également d'un chauffage indépendant, d'un puits et de raccordements déclarés en règle.
La villa est en bon état et peut être personnalisée selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.
Une maison à habiter. Ou un projet de développement. Et c'est là que cette propriété devient intéressante.
Vous pouvez la choisir comme résidence principale, pour y vivre à l'année, entouré par la tranquillité de la campagne.
Vous pouvez l'imaginer comme une résidence secondaire, un refuge privé où passer des vacances, inviter des amis et de la famille, et s'accorder des moments d'évasion du quotidien.
Ou vous pourriez envisager un projet d'accueil touristique, faisant de la villa, de la piscine, des espaces extérieurs et du trulli les éléments distinctifs d'une proposition d'accueil.
Bien entendu,...